Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Op loopafstand van het prachtige Hilvarenbeekse centrum ligt deze vrijstaande woning met aangebouwde garage. De woning dient gemoderniseerd te worden maar de bouwkundige basis vormt daar zeker een goed uitgangspunt voor. Naast de woning is een aangebouwde en intern bereikbare garage gelegen, voorzien van verwarming en elektrische deur. De bestaande aanbouw biedt mogelijkheden voor het creëren van een prachtige tuingerichte woonkeuken.

BEGANE GROND betonvloer, grotendeels isolatieglas
Entree/hal; vanuit de overdekte entree betreedt men de hal. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De meterkast beschikt over 7 groepen, een loze groep, krachtstroom (t.b.v. de kookplaat) en aardlekschakelaars. Tevens bevindt zich hier de aansluiting van het glasvezelnetwerk.
De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een staand toilet en fonteintje. Vanuit de hal is de woonkamer toegankelijk.

Woonkamer; de woonkamer heeft een totale oppervlakte van ca. 32 m². De grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor een prettige lichte woonkamer. In de kamer zijn verder een schouw met open haard, een inbouwkast onder de trap en een verdiepte kelderkast aanwezig. In de achtergevel geven dubbel openslaande tuindeuren toegang tot de achtertuin.

Keuken; de keuken is compact en beschikt over een aanrecht met inbouwapparatuur bestaande uit een elektrische kookplaat, afzuigkap en koelkast. De keuken grenst aan zowel de bijkeuken als de aangebouwde garage. Dit biedt opties om de keuken uit te breiden waarbij tevens de mogelijkheid bestaat om het contact met de tuin te vergroten.

Bijkeuken; achter de keuken ligt een zeer ruime bijkeuken van ca. 12,5 m². In deze ruimte is een tweede, eenvoudig, aanrecht aanwezig en bevindt zich de aansluiting voor de was apparatuur. De bijkeuken geeft toegang tot de achtertuin en de aangebouwde garage.

Garage; naast de woning is een volwaardige garage gelegen. De garage heeft een oppervlakte van ca. 14 m². Een grote lichtkoepel zorgt voor daglicht in deze ruimte en in de garage is een radiator aanwezig. Aan de straatzijde geeft een elektrische overheaddeur toegang tot de garage.

VERDIEPING 1 betonvloer, isolatieglas
Overloop; de overloop geeft toegang tot alle vertrekken op deze verdieping.

Slaapkamers; de woning beschikt over drie ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een oppervlakte van ca. 12,5 m². De kamer heeft een directe toegang tot de badkamer.
Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers gelegen van respectievelijk ca. 11,7 m² en 7,8 m². Op de grootste kamer zijn een wastafel, een inbouwkast en de vlizotrap naar de zolder aanwezig. Op de kleinere kamer zijn aansluitingen voor een wastafel aanwezig. Deze kamer geeft tevens toegang tot het dakterras van ca. 9,4 m² boven de keuken.

Badkamer; de badkamer is deels betegeld en voorziet in een ligbad, een staand toilet en een wastafel. De badkamer is zowel vanuit de hoofdslaapkamer als vanuit de overloop bereikbaar.

VERDIEPING 2 houten vloer
Zolder; de tweede verdieping bestaat uit een volledig begaanbare bergzolder met een oppervlakte van bijna 32 m². De zolder is toegankelijk middels een vlizotrap vanuit een van de slaapkamers en voorziet in de opstelling van de cv-ketel (Nefit Topline HR combiketel uit 2007). In het dak bevinden zich 2 dakramen.

BUITEN
Achtertuin; achter de woning ligt een overzichtelijke, beschutte achtertuin van ca. 9,1 x 7,8 meter. De tuin is volledig omsloten en beschikt over een achterom via een recht van voetpad over naastgelegen perceel. De tuin beschikt momenteel over bestrating en diverse beplanting maar is uiteraard naar wens in te richten.
Het recht van voetpad om van en naar de achtertuin te komen is gelegen over een strook ter breedte van ca. 1 meter, rechts naast de woning en loopt door tot uiterlijk 1,5 meter achter de achtergevel van de woning. Dit recht is uiteraard notarieel vastgelegd en rust op het perceel zodat bij iedere levering het recht automatisch wordt overgedragen.

KENMERKEN EN BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1978
• Perceel ca. 200 m² (2 percelen)
• Inhoud woning ca. 434 m3 (excl. garage)
• Woonoppervlakte ca. 106 m²
• Aangebouwde, intern bereikbare garage met verwarming en elektrische deur
• Mogelijkheid tot vergroten keuken
• Te moderniseren woning met een deugdelijke bouwkundige basis
• Gelegen op een mooie locatie op loopafstand van het centrum
• De woning is nagenoeg volledig v.v. isolerende beglazing

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Stappenplan nieuw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,vrijstaande woning
Bouwjaar 1978
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1978
Woon oppervlakte 106
Inhoud woonhuis 434
Aantal verdiepingen 3

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Samengesteld Dak
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Dakterras Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 2007
Hellend dak Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 200
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Nefit Topline Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Oppervlakte woonkamer 33
Tuin kwaliteit Normaal
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 12
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 3
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 910 Breedte: 783 Oppervlakte: 71
Ligging achtertuin oost Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk Tot Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Van Bijsterveldt Makelaars VOF

Kerkstraat 1
5087BP Diessen (Noord-Brabant)
T: 013-5447272
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Doelenstraat in Hilvarenbeek?

Verkoop je huis tijdens de Open Huizen dag op zaterdag 5 oktober
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis