Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Aan de Irenestraat 13A te Lith bevindt zich dit vrijstaande woonhuis met inpandig bereikbare garage, waar woongenot echt tot in lengte der jaren kan blijven duren! Want met een slaapkamer en badkamer op de begane grond bezit deze woning extra pluspunten, bijvoorbeeld voor de iets oudere doelgroep of mindervaliden. Daarnaast wordt de woning omringd door groen en kan men met volle teugen genieten van het op korte afstand gelegen recreatiegebied De Lithse Ham of de Maas met haar mooie uiterwaarden.

De woning wordt betreden via de ruime hal met fraaie houten trapopgang naar de 1e verdieping. De hal geeft toegang tot de grote inpandige garage (met elektrische roldeur), de toiletruimte (voorzien van een modern wandcloset en fonteintje), de meterkast (met groepenkast v.v. 9 groepen van 16 ampère, krachtstroom en 3 aardlekschakelaars), de woonkamer (type doorzon), de gesloten keuken, de badkamer en slaapkamer. In de royale woonkamer wordt het frisse karakter versterkt door de lichte kleuren van de wanden/het plafond en de aanwezige raampartijen. Ook vloerverwarming draagt haar steentje bij aan het aangename en knusse gevoel. Daarnaast biedt de gesloten keuken (gelegen aan de achterzijde van de woning) fijne ruimte. Hier is een uitgebreid keukenblok in hoekopstelling geplaatst. Het keukenblok is uiteraard uitgevoerd met de nodige inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, 4 pit gas op glas kookplaat, RVS afzuigkap en koelkast. De keuken en tuin sluiten -mede door de dubbele tuindeuren- naadloos op elkaar aan; tijdens het koken heeft men daardoor steeds die connectie met buiten.
Aan de achterzijde van de woning treffen we de ruime slaapkamer van circa 17,5m² aan, welke is afgewerkt met een tapijtvloer, een stucwerk plafond en lichte wandafwerking. Vanuit de slaapkamer heeft men middels een raam uitzicht op de achtertuin. Naast de slaapkamer bevindt zich een (2e) badkamer, licht betegeld en van alle gemakken voorzien zoals een inloopdouche, vaste wastafel, wandcloset en designradiator.

Een etage hoger treffen we een grote overloop met aansluitend vier slaapkamers, een toiletruimte en badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 20m², 14,5m², 11,5m² en 11m² en zijn allen afgewerkt met tapijttegels, stucwerk wanden, hardhouten kozijnen inclusief dubbele beglazing. De licht betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche, ligbad, twee vaste wastafels en een designradiator. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde geeft tevens toegang tot een mooi dakterras van ca. 11m².

Via een vaste trap te bereiken overloop met aansluitend nog eens twee grote slaapkamers van maar liefst 30m² en 21m².

De compacte achtertuin vormt een mooi sluitstuk. Deze gaat driekwart rond de woning en is fraai aangelegd. Vanuit de keuken komt men eerst bij een heerlijk overdekt terras. Het terras sluit aan op de onderhouds-vriendelijke achtertuin met houten vlonders en plantenborders. De praktische eigen achterom maakt het geheel compleet.

Eén van de slaapkamers aan de achterzijde geeft tevens toegang tot een mooi dakterras van ca. 11m².

De woning is gunstig gelegen aan een rustige weg, op loopafstand van de dorpskern met diverse voorzieningen zoals de supermarkt, winkels, een basisschool en een kinderdagopvang. Op ca. 200m afstand bevindt zich de Maas met haar uiterwaarden en via de Lithsedijk wandelt men zo naar het recreatiegebied De Lithse Ham. Grote plaatsen zoals ’s-Hertogenbosch en Oss liggen op ca. 10 à 15 minuten rijafstand. Parkeren aan de Irenestraat 13A is gemakkelijk; hiervoor bieden de eigen oprit en de garage meer dan voldoende ruimte.

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Eerst kopen of verkopen?

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 2006
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 2006
Woon oppervlakte 202
Inhoud woonhuis 771
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Balkon Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Garage opp 16.73
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 235
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Garage electra Ja
Garage inpandig Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2008
Aantal slaapkamers 7
Garage electra deur Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Toegankelijk ouderen Ja
Vloerverwarming deel Ja

Walboomers & Timmers woning-/bedrijfsmakelaars

't Dorp 9
5384MA Heesch (Noord-Brabant)
T: 0412-455496
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Irenestraat in Lith?

Verkoop je huis tijdens de Open Huizen dag op zaterdag 5 oktober
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis