Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Authentieke Brabantse hallehuisboerderij

ALGEMEEN
Vrij gelegen en goed onderhouden typische Brabantse hallehuisboerderij met veel authentieke details en een fraaie Vlaamse schuur voor mantelzorg of praktijk aan huis.

LIGGING EN OMGEVING
Deze boerderijwoning is goed ontsloten aan provinciale verbindingsweg N264 van Haps naar Uden. Sint Hubert, gelegen nabij het dal van rivier de Lage Raam, is een gezellig dorp met circa 1.500 inwoners en een actief verenigingsleven. Voor dagelijkse boodschappen kan men of naar Mill of naar Haps. Beide op circa 3 km afstand. Cuijk, met een regiofunctie en treinstation is gelegen op 5 km. Uden, met snelweg A50 is gelegen op circa 15 autominuten. De op- en afrit van snelweg A73 is gelegen op slechts 5 autominuten.

PERSPECTIEVEN

1. Vrij wonen met volop privacy.
De authentieke boerderij is vrij gelegen in het buitengebied. De grote tuin met bijgebouwen en omringende hagen bieden volop ruimte om vrij te wonen. De boerderij is uitstekend en stijlvol onderhouden. De bijgebouwen bieden ruimte voor mantelzorg wonen. Met recht een fraaie Buitenstate!

2. Activiteiten aan huis.
De woonboerderij aan de Hapseweg 15 te Sint Hubert is vanuit alle windrichtingen goed bereikbaar. De boerderij biedt voldoende ruimte voor kantoor aan huis. De multifunctionele Vlaamse schuur is eenvoudig aan te passen tot atelier, bed & breakfast, of mantelzorgwoning aan huis. Een locatie met vele extra mogelijkheden dus.

3. Overige hobby’s / paarden
Er is veel privacy en ruimte. Het totale perceel is ruim 3.000 m² groot. Zowel voor mensen met ruimte vragende hobby’s als voor paard aan huis zijn er volop mogelijkheden in deze goed ontsloten groene omgeving.

OMSCHRIJVING
Authentieke Brabantse Hallehuis boerderij. Bouwjaar circa 1890, geheel verbouwd 1990-2000. Gebouwd van steen (21 cm steens met houtwolcementplaten, deels spouw). Het dak is in 1979 geheel vernieuwd. De woonboerderij is volledig voorzien van extra geluidsisolatie (glas, muur, kozijnen, dak).

INDELING

BEGANE GROND
Hal met hardhouten trap en authentieke halve maanraampje, toilet en witgoedkamer

KEUKEN
Moderne keuken voorzien van inbouwkeuken ingericht met:
- cooker
- combimagnetron
- diepvries / koelkast
- apothekerskast
- inductiekookplaat

Open opkamer in gebruik als eethoek.

Kelder met authentieke welvingen, oppervlakte 15 m² en 1,90 meter diep.

WOONKAMER
woonkamer met eikenhouten vloer, authentiek houten gebinten, balkenplafond en voorzien van pelletkachel en schuifpui naar tuin.

Werkkamer met voordeur en tweede houtkachel.

Hobbykamer met kast met CV HBO 1979 met elektrische boiler (2018) voor badkamer, rest warmwatervoorziening via cooker.

1E VERDIEPING
Overloop

Masterbedroom vóór met ingebouwde kasten.

Kleine slaapkamer

Slaapkamer 3 en 4 aan achterzijde

Bergzolder met extra daglicht is bereikbaar via vaste trap

De gehele bovenverdieping is gemoderniseerd in 2018.

BADKAMER
Badkamer, bouwjaar 2000, geheel betegeld en ingericht met ligbad, douche, 2 x wastafel, toilet.

Heeft u interesse in deze woonboerderij dan kunt u zich voor koop richten tot ons kantoor te Helmond.

THEEHUIS
Fraai zitje avondzon, gebouwd van steen, hout en met glazen schuifpui en met pannen gedekt. Gelegen op zonnige plek in de tuin. Oppervlakte: 20 m²

VLAAMSE SCHUUR/ATELIER
Fraaie multifunctionele schuur uit 1981 is momenteel in gebruik als werkplaats. Ombouw tot mantelzorgwoning is mogelijk. Gebouwd van steen (spouw) met houten spanten, enkel glas en met pannen gedekt. Het dak is voorzien van 16 zonnepanelen.
Indeling:
• werkplaats / atelier
• garage met dubbele draaideur,
smeerput en vaste trap naar zolder
• fietsenhok in L- vorm
• ruime zolder op houten verdiepingsvloer
Oppervlakte: 100 m²

BIJZONDERHEDEN
Voorzieningen:
•Losse garage van steen en hout, met dakpannen, oppervlakte 35 m².
•Houtopslag / kippenhok / caravanstalling, onderplint circa 90 cm steen, rest hout en met pannen gedekt, oppervlakte circa 50 m²
•Tuin met beukenhaag, struinpaadjes, moestuin, broeikas, fruitbomen, waterput. Tuin is voorzien van
sproei-installatie.
•Huisbrandolie: 2x multicontainer à 1.000 liter in lekbak.
•Ondergrondse tank gesaneerd Kiwa certificaat.

Overige bijzonderheden.
•De bestemming is “Wonen”. in agrarisch gebied met groenblauwe mantel. Maar ook voor werk- of praktijkruimte aan huis zijn er mogelijkheden op deze ruime kavel met zowel een hallehuisboerderij als multifunctionele Vlaamse schuur.
•De woonboerderij is extra duurzaam door 16 zonnepanelen, houtpelletkachel en top isolatie.
•De authentieke boerderij is een goed bewaard juweeltje in een groene omgeving. Met rechte een fraaie buitenstate.
•Door verkoper wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd.

Buitenstate Makelaars: specialisten in landelijk wonen. Met onze kennis en expertise van het buitengebied staan wij graag voor u klaar bij de koop of verkoop van uw landelijk gelegen woonboerderij, villa of vrijstaande woning! www.buitenstate.nl

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning woonboerderij,vrijstaande woning
Bouwjaar 1890
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 1890
Woon oppervlakte 240
Inhoud woonhuis 1005
Aantal verdiepingen 2

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
OlieCV Ja
Bosrijk Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Woonhuis
Energielabel D
In overleg Ja
Landelijk Ja
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 3030
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 57
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Woonboerderij Ja
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Steen
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 4
Buiten bebouwde kom Ja
Vrijstaande woning Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel,houtkachel
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Rentekorting op je ASN Hypotheek met ASN Duurzaam Wonen?
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Hapseweg in Sint Hubert?

Aangeboden door:

Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs Helmond

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Check hier