Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

EEN AANTREKKELIJK GELEGEN VILLA MET EEN ZEE AAN RUIMTE!
Deze aantrekkelijke en royale villa is gelegen op een uitstekende locatie en voor autoverkeer doodlopende straat, gelegen in een kindvriendelijke en kleinschalige villawijk in de wijk Overlaet. De villa is gelegen op korte afstand van scholen en het centrum van Rosmalen. Deze zijn via het nabij gelegen fietspad ("Westerpad") bereikbaar. Ook openbaar vervoer en de A2 zijn op korte afstand aanwezig.
Voor de jeugd bevindt zich op korte afstand een kleine speeltuin. Ook bevindt zich op korte afstand het fraaie Kanaalpark, waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen.
Perceel: 451 m²,
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 178 m²,
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 46 m²,
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 5,5 m²,
Bruto inhoud woning: ca. 760 m³,
Bouwjaar: 1992.
Indeling:
Begane grond:
Via de overdekte entree betreedt u de hal met daarin de toiletruimte, de garderobe, de trapkast en de trap naar de eerste verdieping.
De riante begane grond beschikt over een zitgedeelte, een eetgedeelte en een studie-/werkhoek. Door de grote ramen en de lichtstraat beschikt de woonkamer over een prettige daglichttoetreding. De open keuken beschikt over een moderne keuken met kookeiland en inbouwapparatuur, te weten: een inductie kookplaat met een Bora afzuiging, een combi-magnetron, een koelkast, een diepvriezer, een vaatwasmachine en een quooker. Aan de achterzijde heeft u via de openslaande deuren toegang tot het aangrenzende terras. De royale vanuit de woning bereikbare berging heeft een oppervlakte van maar liefst 46 m²!
Eerste Verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, de wasruimte en de badkamer. Drie slaapkamers beschikken over een entresol. De moderne badkamer is voorzien van een wastafel met wandmeubel, een inloopdouche en een zwevend closet. In de wasruimte bevinden zich de aansluitingen voor de was- en droogapparatuur. Ook hangt hier een extra wastafel.
Tweede Verdieping:
De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Hier bevindt zich de bergzolder waar ook de HR c.v.-combi ketel hangt.
Tuin:
De fraai aangelegde tuin is voorzien van een gazon, beplanting en een overdekt terras waar het heerlijk vertoeven is. De tuin biedt u voldoende privacy en is langs de rechterzijde van de woning vanuit de straat bereikbaar.
Ligging:
De woning is aantrekkelijk en rustig gelegen in een kleinschalige villawijk met vrijstaande landhuizen en villa's. Het centrum van Rosmalen, met alle voorzieningen, is op korte afstand aanwezig. Houdt u van een wandeling? Het nieuwe kanaalpark aan het Maximakanaal biedt hiervoor volop mogelijkheden.
UNIQUE SELLING POINTS:
- De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming;
- De moderne badkamer (2011) is voorzien van elektrische vloerverwarming;
- Royale luxe keuken (2014) voorzien van inbouwapparatuur;
- Royale uitgebouwde woonkamer (2014) met werk-/studiehoek;
- Elektrische installatie vernieuwd in 2014;
- Buitenschilderwerk dateert uit 2018;
- Vrije achtertuin met overdekt terras;
- In 2018 voorzien van 27 zonnepanelen met een zeer laag energieverbruik.
Bent u nieuwsgierig geworden? Bel voor een afspraak en laat u verrassen!

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning
Bouwjaar 1992
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1992
Woon oppervlakte 178
Inhoud woonhuis 760

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
Dak type lessenaardak
Tuin opp 182
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel n.v.t
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 451
Tuin achter Ja
Tuin diepte 1730
Tuin breedte 1050
CV ketel water Ja
Prijs opmerking vraagprijs
Bijgebouw schuur Ja
Eengezinswoning Ja
Kwaliteit object Normaal
Vloerverwarming Ja
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie dakisolatie;vloerisolatie;dubbel glas
Ligging achtertuin oost Ja

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Rentekorting op je ASN Hypotheek met ASN Duurzaam Wonen?
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Rietbeemdenborch in Rosmalen?

Aangeboden door:

Abelen Makelaars en Taxateurs

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Check hier