Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Van kind af aan…

Aan het begin van de Kouterstraat staat het huis van Carl en zijn gezin. Gebouwd in 1968 en direct daarna door zijn ouders betrokken. Mét Carl die als nakomertje van een jaar oud vanzelfsprekend mee ging. “Ik woon hier dus al bijna heel mijn leven”, blikt de bewoner terug. “In 1992 heb ik het huis samen met mijn broer en zus geërfd en ben ik hier gebleven.”

Carl kent het huis dus van binnen en buiten en hij zal, als ie eenmaal verhuisd is, vooral de groene omgeving en de hoge bomen missen. “Thuiskomen onder de populierenbomen voelt altijd fijn. En het ruisen van de bomen in de wind is bijzonder rustgevend.”

Op de hoek
Als fervent mountainbiker die zijn vakanties graag op de camping in Frankrijk doorbrengt, is het vanzelfsprekend dat Carl van vrijheid houdt. Die vindt hij elders, maar ook thuis. “Het huis voelt van binnen ruim aan en staat op de hoek, dat is al fijn. Bovendien is de woning aan de voorzijde volledig vrij dankzij een hele brede groenstrook aan de overzijde. En dat zal altijd zo blijven.” De buurt is verder rustig, met vriendelijke bewoners. Daarnaast is het handig dat winkelcentra, scholen, het station Oss-West en de A59 dichtbij zijn. Ook dat geeft vrijheid.

Flink gemoderniseerd
In de loop der jaren is het nodige aan de woning gebeurd. “Best veel eigenlijk”, vat Carl kort samen. Zo is de schoorsteen vernieuwd, de badkamer verplaatst en vervangen en er is een dakkapel gekomen. Maar dat is lang niet alles. Het huis is op veel meer punten moderner geworden. “Er is gewerkt aan praktische zaken, zoals isolatie in de spouwmuren en dubbel glas. De ‘HR combi’ is van 2018 en in 2019 is het schilderwerk nog vernieuwd. Ook is een gemakkelijk bedienbare alarminstallatie geplaatst en is hang- en sluitwerk verbeterd.”

Is dat het einde van het lijstje? Nee, zeker niet. Ook de radiatoren zijn vervangen door moderne mooiere modellen en is in 2016 de keuken voor de derde keer vervangen. “Deze dateert van 2016, is strak en voorzien van alle moderne gemakken.

Een echte gezinswoning
Carl is in de Kouterstraat grootgebracht en heeft daar ook zijn twee dochters zien opgroeien. Plek genoeg met drie ruime slaapkamers, waarvan één op zolder, en heel wat mogelijkheden om spullen op te bergen. “Er is een ruime garage om te klussen of om bijvoorbeeld aanhangers, gereedschap en fietsen te stallen. En ook op zolder is veel net weggewerkte bergruimte.” Kortom: een fijne gezinswoning. Carl woont er niet voor niets al van kind af aan…..

Feiten en cijfers:
- Bouwjaar: 1969
- Garage en eigen oprit
- Gelegen in een groene omgeving
- Verkeersluwe straat
- Fijne tuin op het zuiden
- Ruime woonkamer met gashaard
- Moderne woonkeuken (2015)
- Buitenschilderwerk 2019
- Twee slaapkamers op de eerste etage
- Badkamer met inloopdouche en ligbad
- Aparte toilet- en wasruimte op de eerste etage
- Derde slaapkamer op zolder (vaste trap en dakkapel)
- CV-ketel: Intergas Kompact HRE (2018)
- Alarminstallatie
- Isolatie: spouwmuurisolatie (2019), dubbel glas, dakisolatie
- Woonoppervlakte: circa 127 m²
- Inhoud: circa 447 m³
- Perceeloppervlakte: 272 m²

Oplevering in overleg

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Gratis oriëntatiegesprek

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Helft van dubbel
Bouwjaar 1969
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1969
Woon oppervlakte 127
Inhoud woonhuis 447
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Energielabel C
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Perceel oppervlakte 272
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
Garage aangebouwd Steen
Aantal slaapkamers 1
Opmerkingen isolatie Dubbele beglazing
Verwarming opmerking Centrale verwarming

Evelien Ploegmakers

Wagenwielpad 10
5347HC Oss (Noord-Brabant)
T: 06-22197590
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Kouterstraat in Oss?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis