Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Uniek gelegen met veel rust en privacy, grenzend aan Bakelse Bossen uitermate goed onderhouden en bovendien royaal vrijstaand herenhuis met o.a. slaap-/badkamer parterre.

BIJZONDERHEDEN
- Bijzonder fraaie en rustige ligging op één van de mooiste locaties binnen gewild woonpark;
- Uitstekend onderhouden geheel;
- Veel ruimte zowel binnen als buiten;
- Parterre slaapkamer en badkamer aanwezig;
- Zoals u in de drone-film welke op de sites staat kunt zien, is deze woning meer dan prachtig gelegen.

ALGEMEEN
Als u op zoek bent naar een royaal vrijstaand huis in een goede conditie en bovendien op een mooi woonstek met tuin grenzend aan bossen, dan heeft u het hier wellicht gevonden. Maak een afspraak om de beleving van dit unieke woonhuis te ervaren. Graag tot binnenkort! Zodra u bij de woning komt valt al meteen op de rustige ligging aan de voorzijde doordat er geen stoep voor de woning loopt. Via lange oprit, met insteekhaven voor meerdere auto’s naar voorentree en fraai aangelegde voortuin.

INDELING
BEGANE GROND
Via de voorentree vervolgens naar royale hal waarbij de vloer belegd is met een tegel en voorzien van vloerverwarming
(doorlopend naar keuken en living). In de hal de meterkast met voldoende electravoorzieningen en betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

SLAAPKAMER & BADKAMER
Vanuit de hal bereikbare royale parterre slaapkamer deur naar bijbehorende badkamer. Deze is geheel betegeld en voorzien van een badmeubel met wastafel, douchecabine en wandcloset. Naast mechanische ventilatie is hier natuurlijke ventilatie aanwezig middels een te openen raam.

WOONKAMER
Tevens vanuit de hal via een deur bereikbare, sfeervolle en ruim bemeten living. De sfeer wordt hier extra bevorderd door de speelse vorm van deze woonkamer (zie bijgevoegde indelingsplattegrond). Rechts het zitgedeelte met erker en gashaardpartij en links/rechtdoor (vanuit de hal gezien) kunt u een meer dan royale eettafel opstellen, gezellig voor een groot gezelschap! De ruimte is er voor! De halfronde achterpui (met tuindeuren) bevordert deze sfeer.

KEUKEN
Via een schuifdeur naar gesloten keuken met kunststof inrichting in hoekopstelling met zicht op de tuin. De keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad rondom en v.v. een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser
en afzuigkap. Daarnaast nog veel kastruimte in de bovenkasten. Tegenover dit keukenblok een 2e keukenblok met
geïntergreerde ontbijttafel.

BIJKEUKEN
Aansluitend de praktisch, deels betegelde bijkeuken met witgoedaansluitingen en diepe, provisiekast.

1E VERDIEPING
Aan de overloop met prachtige vide bevinden zich de overige slaapkamers en de 2e badkamer. De slaapkamers zijn allen als volwaardig te bestempelen. Voor juiste afmetingen kunt u bijgevoegdeplattegronden raadplegen.
- De masterbedroom kent enorm veel ruimte en beschikt over openslaande deuren naar een dakterras.
- De kleinste slaapkamer heeft toegang tot een overdekt dakterras.
- De middelste slaapkamer qua grootte, kent ook veel inbouwkasten.

BADKAMER & SEPARAAT TOILET
De badkamer is keurig onderhouden en van alle gemakken voorzien: ligbad, douchecabine en wastafel in meubel. Naast mechanische ventilatie kan hier ook een raam open. Het wandcloset met fonteintje is separaat gelegen.

2E VERDIEPING
Via vlizotrap bereikt u een verrassend ruime etage op stahoogte waar u eventueel nog een extra slaapkamer(s) kunt maken indien gewenst. Op bijgevoegde plattegrond kunt u daar een indruk van krijgen. Op deze etage de c.v. combiketel van september 2010, die regelmatig is onderhouden.

TUIN
Via achterdeur of openslaande tuindeuren vanuit living naar prachtig aangelegde, groene tuin. Naast veel beplantingen en bestrating is deze tuin ook nog eens altijd meer dan keurig onderhouden. De tuin ligt pal op het zuiden wat garant staat voor veel zoninval. Door de begroeiingen in de tuin en het aangrenzende bos, zijn er ook nog voldoende
schaduwhoekjes gedurende een hete zomer. Er zijn daardoor diverse terrassen waarbij u kunt kiezen voor zon of schaduw.

Vanuit deze zeer fraaie tuin met prachtige vijverpartij loopt u het bos in. U heeft geen achterburen ! De vogeltjes en
eekhoorntjes begroeten u ’s morgens! Aan linkerzijde is nog het overdekte terras grenzend aan de living (met schuifpui) waar het heerlijk vertoeven is tot aan de kleine uurtjes gedurende de zomermaanden. Ter hoogte van de achterdeur (rechts) een afsluitbare poort naar de oprit. Aansluitend de ruime in spouw gebouwde garage met vlizotrap naar grote bergzolder.

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning herenhuis,vrijstaande woning
Bouwjaar 1995
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1995
Woon oppervlakte 193
Inhoud woonhuis 850
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Bosrand Ja
Bosrijk Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Gashaard Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Dakterras Ja
Energielabel B
Herenhuis Ja
In overleg Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2010
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 556
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Hr Combi Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
LeeftijdCV ketel 9
Vloerverwarming Ja
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Zolder aantal kamers 1 kamer
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel,vloerverwarming Geheel,gashaard
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1000 Breedte: 1500 Oppervlakte: 150
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs Helmond

Hoofdstraat 155
5706AL Helmond (Noord-Brabant)
T: 0492 - 66 18 84
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Vliehorstweide in Helmond?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis