Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Goed onderhouden hoekwoning, gelegen in de kindvriendelijke woonwijk ‘Esterveld’. Deze praktische gezinswoning biedt u verrassend veel ruimte dankzij een nokverhoging en een uitbouw aan de achterzijde.

Ontvangsthal met garderobe, toilet, meterkast en kelderkast. De ontvangsthal geeft toegang tot de woonkamer. De doorzonwoonkamer biedt u praktische mogelijkheden voor een zit- en eetgedeelte. Via tuindeuren bereikt u het overdekte terras in de achtertuin. De woonkamer is hedendaags afgewerkt met stucwerk en voorzien van een eikenhouten vloer. De keuken is gesitueerd in het uitgebouwde gedeelte dat in 2008 is gerealiseerd. In de uitbouw is een dakkoepel geplaatst hetgeen bijdraagt aan een prettige leefruimte met veel daglicht. De keukeninrichting betreft een moderne hoekopstelling met composieten aanrecht en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, oven en een kookgedeelte met 4-pits gaskookplaat en schouwafzuigkap. Een handige provisiekast geeft nog wat extra ruimte voor opslag. Via een loopdeur in de keuken bereikt u de achtertuin.

Via een trap in de ontvangsthal bereikt u de overloop op de 1e etage. De overloop geeft toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde waaronder een royale master bedroom met ingebouwde schuifkast en een eenpersoons slaapkamer. De derde slaapkamer en de badkamer zijn gesitueerd aan de voorzijde. De volwaardige badkamer is neutraal getegeld en voorzien van een douche, (hoek)ligbad, wastafel en toilet.

Via een vaste trap bereikt u de overloop op 2e verdieping. De 2e verdieping biedt u een volledige extra woonlaag dankzij de nokverhoging die hier in 2014 is gerealiseerd. De nokverhoging is volledig geïsoleerd en onderhoudsvriendelijk afgewerkt met kunststof kozijnen. De overloop biedt ideale ruimte voor opslag. Tevens bevindt zich hier de Remeha Avanta cv-opstelling uit 2008. Via de overloop bereikt u een ruime 4e slaapkamer. De ruimte achter het knieschot is praktisch benut als zijnde kastruimte.

De zonnige achtertuin is georiënteerd op het westen en heeft een praktische achterom via de naastgelegen brandgang. De tuin is sfeervol en groenrijk aangelegd met gazon en diversiteit aan beplanting. Een royale veranda biedt u een aangename zitgelegenheid met de nodige beschutting. Achterin de tuin bevindt zich een royale stenen berging van 16m2 welke praktische ruimte biedt voor het stallen van fietsen en opslag.

Algemeen:
• Goed onderhouden gezinswoning.
• Uitbouw achterzijde gerealiseerd in 2008
• Extra woonlaag met 4e slaapkamer door nokverhoging (2014).
• Geïsoleerde houten kap gedekt met gebakken pannen.
• Zinken gootafwerking.
• Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
• Schilderwerk buitenzijde in 2019 vernieuwd.
• Verwarming en warm water via Remeha Avanta combiketel uit 2008.
• Verzorgde tuin met achterom.
• Gelegen kindvriendelijke woonwijk ’Esterveld’.
• Supermarkt en scholen op loopafstand.
• Ruime openbare parkeergelegenheid.
• Bestemmingsplan: wonen

Kadaster:
De woning is bij het kadaster bekend als: gemeente Grave, sectie E perceel nummer 2011.

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Hoekwoning
Bouwjaar 1965
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1965
Woon oppervlakte 111
Inhoud woonhuis 393
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 108
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 167
Tuin achter Ja
Tuin diepte 12
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 9
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
CV ketel eigendom eigenaar
LeeftijdCV ketel 2008
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin west Ja

Klomp-advies

stationsstraat 1c
5451am Mill (Noord-Brabant)
T: 06-21882202
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Ruyllaan in Grave?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis