Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Karakteristieke vrijstaande woning met tuinberging en tuin rondom. Met alle voorzieningen op korte afstand.

BIJZONDERHEDEN
- Jaren 30 woning met authentieke charme en uitstraling.
- In 2001 volledig gerenoveerd.
- De badkamer is recent gemoderniseerd.
- Buitenschilderwerk is van 2017.
- Veiligheidssloten op begane grond en alarm met camera’s.
- De achtergevel heeft nieuw voegwerk en is geïmpregneerd.
- De platte dakbedekking boven toilet, badkamer en bijkeuken is recent vernieuwd.

Bent u op zoek naar de nostalgische uitstraling van een jaren 30 woning, maar schrikt u steeds van de staat van onderhoud en beperkte technische kwaliteit, dan is dit uw kans.

ALGEMEEN
Gevels in spouwmetselwerk met spouwisolatie. Voorzien van deels hardhouten- en deels grenen kozijnen met isolerende beglazing (m.u.v. de glas-in-lood ramen). De verdieping- en zoldervloeren zijn van hout. De kapconstructie is van hout met houten dakbeschot en met gebakken pannen bedekt. Het achterste gedeelte van het dak is met steenwol geïsoleerd. Achter- en linker zijaanbouw hebben een platte mastieke dakbedekking met isolatie.

Aan een rustige woonstraat nabij het centrum gelegen.
Kadastraal bekend als gemeente Helmond, sectie E, nummer 2641

INDELING

BEGANE GROND
Hal met fraaie toegangsdeur met glas-in-lood raampjes en een jaren 30 tegelvloer.
Trapopgang
Meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars)
Iets verdiepte kelder/provisiekast

WOONKAMER
Gezellige L-vormige woonkamer, gesplitst in zitkamer en leeskamer. Van elkaar gescheiden door schuifdeuren met glas-in-lood ramen. De ruimtes hebben houten vloeren, de wanden en plafonds zijn van stucwerk. Met tuindeuren naar tuin en terras en een aansluiting voor een houtkachel.

LEEFKEUKEN
Dichte leefkeuken voorzien van een houten inrichting in lengte opstelling + kast, met granieten blad en bijpassende spoelbak.

Apparatuur:
- 5 pits gaskookplaat
- Afzuigkap
- Koelkast
- Combimagnetron
- Vaatwasser

ACHTERPORTAAL
Betegelde bijkeuken met gasgestookte vaillant geiser en de aansluitingen voor witgoed.

Licht betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Modern betegelde badkamer met inloopdouche en vaste wastafel. Voorzien van designradiator en mechanische ventilatie.

1E VERDIEPING
- Overloop
- Slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast.
- Ouderslaapkamer aan de achterzijde met rolluik en inbouwkast.
- Slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het plat dak.
- Toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Bergzolder met gasgestookte ATAG cv-ketel. (2010)

TUIN EN BUITENVOORZIENINGEN
Het object heeft aan linker- en rechterzijde een eigen achterom. Parkeren kan op eigen terrein. De achtertuin ligt op het zuidwesten en heeft volop privacy. Het grote houten tuinhuis heeft ruim voldoende opslagmogelijkheden en houtopslag. U beschikt nog over een buitenkraan, stopcontacten, 2 poorten en verlichting rondom. Een heerlijke plek om buiten te vertoeven.

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,vrijstaande woning
Bouwjaar 1936
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1936
Woon oppervlakte 115
Inhoud woonhuis 508
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Dorpskern Ja
Energielabel D
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2010
Hellend dak Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 278
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Atag Eigendom
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Stadscentrum Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 9
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 2
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel,houtkachel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs Helmond

Hoofdstraat 155
5706AL Helmond (Noord-Brabant)
T: 0492 - 66 18 84
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Ben van Dorststraat in Helmond?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis