Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Vrijstaande woning met ruim winkelpand, magazijn, oprit en dubbele ontsluiting naar de openbare weg. Zeer geschikt om wonen en werken (detailhandel) te combineren! De ingang van de bedrijfsruimte ligt aan de Wethouder Noppenlaan 90.
Indeling woning
Begane grond
U betreedt de woning via de hal. Hier bevinden zich de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer beschikt over een erker en is momenteel gesplitst in twee ruimtes. Deze tweede kamer is in gebruik als kantoorruimte. De halfopen keuken beschikt over een keurig keukenblok met diverse inbouwapparatuur. In de bijkeuken, tevens achter entree, is een wastafel geplaatst. U heeft toegang tot de moderne toiletruimte (zwevend toilet en fontein) en een bergruimte met de witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-ketel. De gehele begane grond is voorzien van een keurige tegelvloer met vloerverwarming.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en twee badkamers. De grootste slaapkamer, van maar liefst ca. 25,5m²!, is gerealiseerd over de gehele breedte van de woning. Badkamer 1 is voorzien van een ligbad, douchecabine en wastafel met badmeubel. Badkamer 2 beschikt over een douchecabine, toilet en wastafel met badmeubel.
Tweede verdieping
Middels een vaste trap bereikt u de overloop van de tweede verdieping. Hieraan grenzen nog eens twee ruime slaapkamers. Aan de achterzijde is een groot dakkapel geplaatst.
Tuin
Aan de achterzijde van de woning is een prachtige terrasoverkapping gerealiseerd en hier bevindt zich een vijver.
Bedrijfsruimte
Via de overdekte entree betreedt u de royale winkelruimte / showroom. Middels een vaste trap bereikt u de kelder welke ook zeer geschikt is als winkel en/of werkplaats. Verder zijn er meerdere bergruimtes / ruimte voor opslag en een kantine met toiletruimte. Twee van deze bergruimtes zijn goedgekeurd voor het opslaan van 10.000 kg aan consumentenvuurwerk. Hier is tevens een vergunning voor aanwezig. Aan de achterzijde van het pand is een geheel verhard terrein welke met een poort is afgesloten. Aan de voorzijde zijn meerdere parkeerplaatsen gerealiseerd en ook hier is de inrit afgesloten met een op afstand bedienbare poort.
Oppervlakten woning
Begane grond: hal (± 5m²), meterkast (8 groepen, 1 krachtstroom, 2 aardlekschakelaars), garderobe en toiletruimte, woonkamer (± 37m²), keuken (± 18m²), kantoorruimte (± 11m²), bijkeuken (± 7m²), toilet, berging (± 3m²).
Eerste verdieping: overloop (± 2,5m²), slaapkamers (± 25,5 – 13,9m²),
badkamers (± 10,5 – 5,1m²).
Tweede verdieping: voorzolder (± 3m²), slaapkamer (± 16,5 – 12m²).
Overdekt terras (± 17,5m²).
Oppervlakten bedrijfspand
Winkel / showroom (± 110m²), showroom / werkplaats (± 110m²), gang en bergruimte (± 49m²), opslag vuurwerk (± 23,5 en 19,5m²), kantine (± 10m²), berging (± 14m²).
Bijzonderheden
- Vrijstaande woning met ruim winkelpand en opslag
- dubbele ontsluiting naar de openbare weg
- ruime woonkamer met erker
- halfopen keuken met keurig blok en diverse inbouwapparatuur
- begane grond voorzien van tegelvloer met vloerverwarming
- vier ruime slaapkamers en twee badkamers
- woning vergroot en gerenoveerd in 1999
- bedrijfspand met winkel /showroom, opslag, kantine en bergruimte
- platte daken grotendeels vernieuwd in 2009
- opslag geschikt voor vuurwerk (10.000 kg consumenten vuurwerk)
- vergunning voor verkoop van vuurwerk aanwezig
- bestemming: wonen met detailhandel m.u.v. supermarkten en volumineuze detailhandel, waarbij detailhandel in meubels wel is toegestaan. Zie bestemmingsplan achteraan in deze brochure.
- nabij het centrum met voorzieningen
- op korte afstand van oprit A59 en treinstation
- voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
- De gemeente wil meewerken aan het omzetten van het bedrijfsgedeelte in een bouwkavel.
- Mogelijkheid voor bouwen van een patiowoning.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning
Bouwjaar 1958
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1958
Woon oppervlakte 185
Inhoud woonhuis 615

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Dak type zadeldak
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Energielabel E
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 939
Tuin rondom Ja
CV ketel water Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Prijs opmerking vraagprijs
Bijgebouw schuur Ja
Eengezinswoning Ja
Garage meer autos Ja
Kwaliteit object Normaal
Vloerverwarming Ja
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Parkeergelegenheid Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie dakisolatie;muurisolatie;vloerisolatie;dubbel glas

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Rentekorting op je ASN Hypotheek met ASN Duurzaam Wonen?
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Bruggen in Rosmalen?

Aangeboden door:

Akker Makelaardij - Heesch

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Check hier