Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Het gaat allemaal over inleving en beleving … en dat is waar architect Jan Steenbergen bij het ontwerp van deze fraaie vrijstaande "bosvilla" zeker voor heeft gezorgd! Niets is teveel gezegd! Leest u mee? De foto's vullen het zeker verder aan!
*VRIJSTAANDE VILLA MET VIER ROYALE SLAAPKAMERS *ONDERKELDERDE GARAGE MET EXTRA SLAAPKAMER EN SANITAIR *ONDER ARCHITECTUUR EN ONDERHOUDSVRIENDELIJK AANGELEGDE TUIN *SAUNA *FITNESSVERDIEPING *HOOGWAARDIGE EN LUXE AFWERKING *UITSTEKENDE LIGGING NABIJ BOSRAND IN VILLAPARK DE EIKENBURG *WONEN EN WERKEN IS UITSTEKEND TE COMBINEREN *ZIEN WIJ U BINNENKORT?
Perceel: 810 m²,
Gebruiksoppervlakte: 276 m²;
Gebruiksoppervlakte overige ruimtes: 81 m²,
Inhoud: 1.226 m³,
Bouwjaar: 2007.
INDELING:
Begane grond:
U betreedt deze villa via een ruime entree met openslaande deuren naar de royale hall met garderoberuimte, toiletruimte, meterkast en open trap naar de eerste verdieping. Via openslaande deuren bereikt u de riante woonkamer. Deze woonkamer beschikt over een mooie antraciet stenen vloer waaronder vloerverwarming is aangebracht, een op afstand bedienbare gashaard en een tuinkamer die voor veel licht zorgt in de woonkamer door het glazen dak. Vanuit de woonkamer heeft u middels brede openslaande deuren toegang tot de royale woonkeuken. Deze heerlijke leefkeuken is voorzien van alle benodigde Miele inbouwapparatuur zoals o.a. een vaatwasmachine, koelkast, diepvrieskast, combimagnetron, stoomoven en 5 pits gaskookplaat. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de fraaie tuin die u veel privacy biedt. De tuin beschikt over meerdere terrassen waaronder een overdekt terras met separate, overdekte opstelling voor de buitenkeuken. Verder heeft de woning een brede zijtuin waar diverse fruitbomen staan. Via de keuken en corridor bereikt u de garage. De garage bestaat uit drie woonlagen waaronder een kelder (die momenteel gebruikt wordt als geluidsstudio), een royale begane grond vloer (met extra toiletruimte met warm en koud water) en een via een vaste trap bereikbare eerste verdieping. De garage is volledig geïsoleerd en kan worden gebruikt als kantoorruimte, extra slaapkamer of "chillruimte" voor de kinderen. In de kelder kunt u zelfs een thuisbioscoop realiseren. Op alle verdiepingen in de garage bevindt zich centrale verwarming.
Eerste verdieping:
Via de overloop heeft u toegang tot de vier grote slaapkamers, walk-in closet, separaat toilet en de zeer uitgebreide wellness badkamer waar u heerlijk kunt ontspannen en genieten. De badkamer is zeer compleet en luxe uitgevoerd met een 2 persoons ligbad, twee design-wastafels en een inloopdouche met rainshower. Voorts is het plafond van de badkamer voorzien van inbouwspotjes en geluidboxen. Daarnaast beschikt de badkamer over een separate ruimte met daarin de sauna met extra infraroodpanelen.
Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping die momenteel in gebruik is als fitness-ruimte maar waar ook extra slaapkamers kunnen worden gerealiseerd.
Tuin:
De tuin is fraai aangelegd met diverse terrassen, waaronder een overdekt terras met opstelplaats voor een jacuzzi of buitenkeuken, een gazon en beplanting. In de zijtuin en voortuin bevinden zich fraaie fruitbomen. De gehele tuin is voorzien van een sproeisysteem en ledverlichting op een automatische nachtschakelaar.
U geniet hier van optimale privacy met het bos als uitzicht!
UNIQUE SELLING POINTS:
- Onder architectuur gebouwd in 2007 en volledig geïsoleerd;
- Onder architectuur aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin;
- Overdekt terras met bergruimte en beregeningsinstallatie;
- Overdekte ruimte voor de buitenkeuken of jacuzzi;
- De villa is geschikt voor beroep aan huis (aparte entree en sanitair reeds aanwezig);
- De mogelijkheid voor het realiseren van een slaapkamer met badkamer op de begane grond;
- Luxe Miele keuken met inbouwapparatuur;
- Luxe royale wellness badkamer met 2 persoons ligbad, twee wastafels, inloopdouche en sauna en extra infraroodcabine;
- Masterbedroom met openslaande deuren naar loggia;
- Begane grond voorzien van vloerverwarming;
- Alle kozijnen en deuren in maatwerk hardhout met veiligheidsglas;
- Slimme geïntegreerde plinten in de gehele benedenverdieping;
- Uitgebreid leidingennetwerk voor geluidsinstallatie;
- Domotica in de 3 toiletruimtes, garderobekast en overloop, centraal te regelen verlichting in de woon- en tuinkamer;
- Elektrische zonneschermen aan de zuidkant;
- Alarminstallatie met meldkamer abonnement;
- Veiligheidsklasse A;
- Zeer fraaie en rustige ligging nabij bosrand in villawijk Maliskamp aan het einde van een verkeersluwe laan. Uiteraard zijn alle uitvalswegen op korte afstand aanwezig. Bent u een liefhebber van hockey, voetbal, hockey of tennis? Alles ligt op korte afstand.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning
Bouwjaar 2007
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 2007
Woon oppervlakte 276
Inhoud woonhuis 1226

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Bosrand Ja
Dak type zadeldak
Tuin opp 290
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Energielabel n.v.t
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 810
Tuin achter Ja
Tuin diepte 1000
Tuin rondom Ja
Tuin breedte 2900
CV ketel water Ja
Dichte keuken Ja
Prijs opmerking vraagprijs
Bijgebouw schuur Ja
Eengezinswoning Ja
Kwaliteit object Luxe
Vloerverwarming Ja
Beschutte ligging Ja
Garage aangebouwd Steen
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 5
Vrijstaande woning Ja
Opmerkingen isolatie volledig geisoleerd
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Rentekorting op je ASN Hypotheek met ASN Duurzaam Wonen?
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Acacialaan in Rosmalen?

Aangeboden door:

Abelen Makelaars en Taxateurs

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Check hier