Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Recent gebouwde instapklare eengezinswoning met een tuin op het zuiden. Deze luxe afgewerkte woning beschikt over een ruime leefkeuken, een atelier en drie slaapkamers.


HIGHLIGHTS Preludehof 73
te Rosmalen :

* Verrassend ruime woning
* Recent gebouwd in 2010
* Gehele luxe afwerking
* Kindvriendelijke locatie
* Ruime leefkeuken
* Zonnige tuin
* Drie slaapkamers
* Fijne leefomgeving
* Volledig geïsoleerd

Indeling :
Via de hal treedt u deze woning binnen. Hier bevinden zich de meterkast (8 groepen), keurig afgewerkt toilet met fonteintje, garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en doorgang naar de verassend ruime woonkamer.

Woonkamer :
De ruime woonkamer geniet van veel lichtinval door riante raampartijen. Vanuit de woonkamer heeft u toegang naar de op het zuiden gelegen tuin. De woonkamer en keuken zijn voorzien van pvc vloer en wanden voorzien van spachtelputz.

Keuken :
De woning heeft een moderne open keuken aan de voorzijde met een luxe keukenmeubel in lichte kleur en hoekopstelling. De keuken is voorzien van voldoende kastruimte, composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, een combimagnetron, een (Siemens) afzuigkap en een vaatwasmachine.


Eerste verdieping :
Middels een dichte trap bereikt men de eerste verdieping, via de ruime overloop heeft u toegang tot de badkamer en twee slaapkamers. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn allen voorzien van vloerbedekking, de wanden op de overloop zijn glad gestuukt en de slaapkamers voorzien van behang.

Badkamer :
Ruime badkamer uitgevoerd met betegeling en voorzien van een zwevend toilet, diep ligbad, wastafelmeubel, vaste kast en een grote spiegel met verlichting



Tweede verdieping:
Ruime tweede verdieping, te bereiken middels een vaste open trap waar zich een slaapkamer en een washok bevinden. In het washok met een extra dakraam zijn de Cv-ketel (Intergas 2011), mechanische ventilatie en de aansluitingen voor was- en droogapparatuur gevestigd. Middels knieschotten is op deze zolder voldoende bergruimte gecreëerd. De wasruimte is voorzien van vinyl.
De overloop en derde slaapkamer zijn vergroot door een dakkapel met kunststof kozijnen over vrijwel de gehele breedte aan de achterzijde. De ramen van de dakkapel beschikken eveneens over rolluiken.

Masterbedroom / Slaapkamer 3:
Slaapkamer (15 m²) gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van draai- kiepramen.
Deze kamer is net als de overloop voorzien van een vloerbedekking. De masterbedroom beschikt over een inloopkast. Boven de slaapkamer is nog een extra bergruimte gecreëerd.

Bijzonderheden:
*Energielabel A.
*Tuin op het zuiden.
*Begane grond geheel voorzien van vloerverwarming.

Tuin:
De volledig bestraten achtertuin (60 m²) is goed onderhouden. Tevens bevind zich hier de praktische buitenkraan.
De achtertuin is voorzien van een ruim luxe bijgebouw (10 m²), overkapping en een achterom.


Bijgebouw:
Geheel betegelde luxe bijgebouw met grote ramen naar de tuin toe. De ruimte is te gebruiken voor diverse doeleinden, zoals atelier, kantoor, praktijkruimte of berging. Het bijgebouw heeft een extra meterkast met 5 groepen.

Locatie :
Deze woning is gelegen in de jonge en prettige woonwijk “De Groote Wielen” met voor de deur voldoende openbare parkeervoorzieningen en een vrij uitzicht op een groenstrook met speelplaats. Preludehof is een rustig en autoluw hofje, waar kinderen fijn kunnen buitenspelen.
Dit deel van de woonwijk (De Hoven) kenmerkt zich door de fraaie architectuur met een knipoog naar de jaren ‘30 stijl. Mede dankzij de ruime opzet van de wijk en de gunstige ligging ten opzichte van de sfeervolle dorpskern van Rosmalen is het hier prettig wonen. Diverse openbare voorzieningen als scholen, sportverenigingen, winkels, gezondheidscentra etc. zijn in de wijk op korte afstand aanwezig.

TOT SLOT
Ondanks alle informatie geeft een bezichtiging altijd het beste beeld van een woning. Neem gerust contact op voor een vrijblijvende afspraak voor deze woning aan de Preludehof 73 te Rosmalen.


Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 2010
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2010
Woon oppervlakte 110
Inhoud woonhuis 375
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 50
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 138
Tuin achter Ja
Tuin diepte 9
Tuin breedte 5.5
CV ketel combi Ja
Gemeubileerd Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2011
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Rentekorting op je ASN Hypotheek met ASN Duurzaam Wonen?
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Preludehof in Rosmalen?

Aangeboden door:

Pennings Onroerende Zaken

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Check hier