Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

WINKEL - WONING EN BEDRIJFSRUIMTE: KERKSTRAAT 9, 9A en 9B.
In het Centrumplan Made, mooie vrijstaande, geheel gemoderniseerde (boven)woning met garage, dakterras met overkapping en met op de begane grond een functioneel winkelpand (v.v.o. ca. 139m²) en aan de achterzijde een aparte bedrijfsruimte (v.v.o. ca. 206m²). De woning zelf bestaat uit een 2-tal woonlagen met o.a. een woonkamer met open keuken (ca. 37m²), 3-tal slaapkamers (ca. 14m²/ 6,5m² en 10m²), royale badkamer (ca. 6m²), dakterras (ca. 30m²) met aansluitend een berging (ca. 12m²). Bij de woning zijn in ca. 2015 o.a. nagenoeg alle kozijnen vervangen door nieuwe kunststofkozijnen met dubbel beglazing, vloerafwerking overal vervangen, muren opnieuw gestuct, modern keukenblok/ badkamer en toilet geplaatst, nieuwe HR combi cv, beide trappen opnieuw afgewerkt, dakterras gemaakt met overkapping en de berging een update gegeven en een aansluiting gemaakt voor wasmachine/droger. De ingang van de garage is direct naast de hoofdingang van de woning. Verder is er nog een ruime en echte voorraadkelder die bereikbaar is via de winkel. Ideaal object: woning in combinatie met de winkel: wonen en werken op een commercieel zeer gunstige locatie. De bedrijfsruimte aan de achterzijde wordt verhuurd en is eventueel op kort termijn beschikbaar. Bouwjaar object ca. 1925, inhoud woning ca. 285m³, perceel groot 430m². (Pand nr. 05352)

WINKELPAND: De winkel heeft bestemming bedrijvigheid waarnaast detailhandel ook horeca 1 en 2 is toegestaan. Optioneel: aan het winkelpand kan ook bestemming “wonen” (2e) worden toegekend (aanvraag via Gemeente in dit geval).

Bovenwoning:
Aan de rechterzijde van het winkelpand (PostNL/ Postkantoor) bij de oprit naar de garage is de entree van de fraai en geheel gemoderniseerde bovenwoning. Achter de voordeur is de ontvangsthal (ca. 1,90 x 3,00m) met de trap naar de bovenwoning (met stoellift) en geheel achter naast de trap de meterkast (8 groepen/ 2x aardlek). Op de eerste woonlaag een overloop/hal met toegang tot de woonkamer, badkamer, 2-tal slaapkamers, toilet en de vaste trap naar de tweede verdieping. Via de ouderslaapkamer is het dakterras bereikbaar. In de hal een laminaatvloer die doorloopt over de gehele verdieping en de wanden zijn overal strak afgewerkt. De woonkamer (ca. 4,52 x 8,25m) met open keuken ligt aan de straatzijde en heeft een raam aan de zijkant en een ruime dakkapel aan de straatzijde die beide zorgen voor een zonnige en heldere woonruimte. Het moderne keukenblok met composiet werkblad is voorzien van geïntegreerde apparatuur zoals: 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, inbouwkoelkast en in het gehele keukenblok zitten soft-close lades. De achterwand bij de keuken is afgewerkt met mooi mozaïektegelwerk. De ouderslaapkamer (ca. 4,00 x 3,50m) met dakkapel en airco ligt direct rechts naast de deur met de trapopgang naar de tweede woonlaag. In deze slaapkamer een diepe vaste kast onder de trap en de toegangsdeur naar o.a. het dakterras. De L-vormige (baby)slaapkamer (ca. 3,06 x 2,50 x 1,75m) ligt aan de overzijde van de ouderslaapkamer. Aansluitend een deels betegelde toiletruimte (ca. 1,36 x 1,10m) met wandcloset en fonteintje met kastje. Tussen beide slaapkamers ligt de badkamer (ca. 3,06 x 2,00m) met een grote inloopdouche en wastafel met wastafelmeubel/spiegel. Het dakterras (ca. 7,65 x 4,00m) dat ligt achter de ouderslaapkamer heeft een zonnescherm en geheel achter in een overkapping (ca. 4,00 x 2,85m). Hier is het lang genieten van de buitenruimte bij de woning. Via het dakterras is ook de bij de woning behorende, prima afgewerkte berging (ca. 3,50 x 3,46m) bereikbaar. Hier is ook de aansluiting voor wasmachine/droger.

Bovenwoning: 2e woonlaag
Middels een (via deur) afgesloten vaste trap is de tweede verdieping van de bovenwoning bereikbaar. Aan de voorzijde is de voorzolder (ca. 4m breed en 5m diep) met o.a. bergruimte bij de knieschotten. Naast het raam tegenover de trap is de cv-ruimte met de HR combi-cv Remeha (bj. ca. 2014). Aansluitend is een 3e slaapkamer (ca. 4,00 x 2,45m), die open is met de voorzolder. In de topgevels zitten ramen die hier zorgen voor het lichtinval, samen met de een 2-tal dakramen aan de achterzijde van de schuine kap.

Winkelruimte:
In de winkel is nu gevestigd het PostNL/ Postkantoor en Knutselhoek Elja. De hoofdingang is aan de Kerkstraat. De winkel staat op een commercieel gunstige locatie Centrumplan Made en heeft een vloeroppervlak van ca. 139m² (ca. 16,85 diep en ca. 8,25m breed). De winkel beschikt over een eigen toiletruimte, pantry en een aparte wasruimte. Bij de Pantry is ook de cv-kast met de HR combi-cv Remeha (bj. ca. 2014). De meterkast (14 groepen/ 4x aardlek) voor de winkel zit naast de toegangsdeur naar de kelderruimte. De kelder is ca. 1,90m breed, ca. 5,00 diep en heeft een stahoogte van ca. 1,73m. Het winkelpand heeft meerdere etalages, zowel aan de voor-/ als zijkant met een totale frontbreedte ca. 8m.

Bedrijfsruimte:
De bedrijfsruimte (ca. 10,85m breed/ 19m diep/ hoogte ca. 3m) ligt direct achter de winkel en heeft een aparte (eigen) toegangsdeur aan de zijkant en naast deze deur is er nog een elektrische roldeur (breed ca. 3,55m/ hoog ca. 2,75m/ nw. ca. 2016). Lichtinval komt van een 8-tal grote lichtkoepels. De bedrijfsruimte heeft eigen meterkast (3 groepen/ meterkast naast de roldeur), toiletruimte en een klein keukenblok met spoelbak. De ruimte wordt momenteel verhuurd (huurinkomsten en huurovereenkomst ter inzage).

Garage: de garage is binnenwerks ca. 6,00 x 3,00m en heeft een bergzolder. Deze zolder is ook via de berging behorende bij de woning bereikbaar. Voor de garage een ruime oprit.

Contact:
Voor meer informatie over o.a. het bestemmingsplan en/of een informeel oriëntatiegesprek op locatie met van onze makelaars, kunt u contact opnemen met ons kantoor onder nummer (0162) 687470. Alleen aan serieuze kandidaten zullen wij persoonlijk uitgebreide informatie verstrekken. Uw interesse behandelen wij uiteraard met passende vertrouwelijkheid.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De informatie is slechts als informatief bedoeld. Wij houden ons het recht om de inhoud van de tekst te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Half vrijstaande woning
Bouwjaar 1925
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1925
Woon oppervlakte 115
Inhoud woonhuis 1300
Aantal verdiepingen 3

Overige

Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Garage opp 18
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 430
Dak isolatie Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Oppervlakte woonkamer 37
Garage electra Ja
Garage vliering Ja
Airconditioning Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Luxe
LeeftijdCV ketel 2014
Garage aangebouwd Steen
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Duurzamer wonen met de ASN Hypotheek?
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Kerkstraat in Made?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Check hier