Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Riante, goed onderhouden vrijstaande woning met royale vrijstaande dubbele garage met zolder en een aparte multifunctionele ruimte. Royale, vrije tuin rondom met volop privacy. Deze woning is gelegen op een mooie en rustige locatie maar is toch centraal gelegen. De woning is voorzien van een ruime woonkamer met openhaard, woonkeuken, 4 slaapkamers (1 op de begane grond), een badkamer en mogelijkheid voor een 2de. Beneden vindt u rolluiken en beide gebouwen zijn geïsoleerd.

Sprundel is een heerlijk rustig dorp te midden van dorpen Rucphen en St. Willebrord en tegen natuurgebieden.
De ligging van de woning t.o.v. van winkels, horeca, scholen, sport-, gezondheidszorgaccommodaties en uitvalswegen (oprit A58 op 3 km) is prima.
Ondanks de ruimte en landelijke ligging is de locatie strategisch gunstig en centraal. De aansluiting op de snelweg naar steden als Breda, Roosendaal, Rotterdam en Antwerpen is perfect en makkelijk. Deze steden zijn snel te bereiken.

De omgeving is prachtig. De Rucphense Bossen zijn onderdeel van een omvangrijk natuurgebied van zo’n 1.200 hectare. Waar nu bossen staan, lag vroeger stuifzand. Dennenbos wordt afgewisseld met loofbos, grasland en heide. Te paard, te voet of met de fiets in de Rucphense bossen kun je, je op vele manieren vermaken.

Indeling/begane grond

Ruime hal/entree, garderobe, trapopgang, toilet met fontein en meterkast en toegang tot de slaapkamer, badkamer, woonkamer en woonkeuken.

Sfeervolle, royale woonkamer (oppervlakte circa 58 m²) met een openhaard. Aan de achterzijde het eetgedeelte met een schuifpui naar het terras met uitzicht over de tuin.

De keuken is middels een deur verbonden met de woonkamer en heeft uitzicht op de tuin aan de achtzijde. De ruime keuken (circa 17 m²) compleet met o.a. een natuurstenen aanrechtblad, 4 pits-elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, dubbele spoelbak, een koelkast en volop bergruimte in de kasten. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met opstelling van de was apparatuur. Vanuit de bijkeuken kun je naar de tuin.

Op de begane grond bevindt zich tevens een royale (circa.15 m²), betegelde badkamer met douchecabine, ligbad, wastafel met badkamermeubel en een toilet. Aansluitend de slaapkamer op de begane grond met één inbouwkast (oppervlakte circa 19 m²!).

Op de begane grond is de woning voorzien van (elektrische)rolluiken.

Verdieping:

Ruime, lichte overloop (vide) met toegang tot twee ruime slaapkamers, een inloopkast, een hobby/werkkamer en een bergruimte. Er is ook nog een vliering boven de breedte van de hele 1ste verdieping.

De slaapkamers bevinden zich aan de zijkanten van de woning wat zorgt voor ruime kamers met een groot raam. Eén slaapkamer heeft 2 ruime inloopkasten, de andere slaapkamer heeft aan beide zijde bergschotten. De hobby/slaap kamer is ruim en voorzien van een kantelraam. Bergruimte met wastafel. Mogelijkheid voor realisatie 2e badkamer. De HR-combiketel (Bosch, 2013) is jaarlijks onderhouden.


Dubbele garage/ bijgebouw:

Het bijgebouw met zolderverdieping is voorzien van een garage en een extra ruimte. Deze is ruim, multifunctioneel (geschikt voor kantoor, praktijk of hobby) en heeft een oppervlakte van circa 61 m²! en met daarbij nog een zolder verdieping. Aan de voorzijde twee garagedeuren waarvan één elektrisch bedienbaar is. In de garage is krachtstroom aanwezig en een “kuil voor het onderhouden van een auto”. In het gebouw bevindt zich ook nog een multifunctionele ruimte (circa 14 m²) met keukenblok. De ruimte is voorzien van water, verwarming en elektriciteit


Tuin
De ruime tuin is een oase van rust en ruimte met volledige privacy en heel de dag zon.

De tuin is aangelegd door een tuinarchitect en wordt jaarlijks onderhouden. Deze is voorzien van o.a. terrassen, en kleine overkapping, borders en volop flora en fauna. Het is er goed vertoeven vanaf het vroege voorjaar. De achtertuin is voorzien van een beregening installatie.

Aan de voorzijde een royale oprit, voorzien van een elektrisch bedienbaar hek, met ruimte voor meerdere auto’s.
Algemeen


- De woning is goed geïsoleerd en voorzien van isolatieglas en dakisolatie;
- Het onderhoud is goed;
- Verwarming middels een HR-combiketel (2013);
- Aanvaarding: in overleg;
- Ruime oprit voor meerdere auto’s;
- Bijgebouw/garage, geïsoleerd, met krachtstroom heeft vele toepassingsmogelijkheden;
- De achtertuin is voorzien van een beregeningsinstallatie;
- De omgeving is zeer kindvriendelijk met volop speelmogelijkheden in de directe omgeving;
- Deze woning is onderscheidend door sfeer, ruimte en het goede onderhoud;
- We nodigen u van harte uit deze heerlijke woning te bezichtigen! Wij kunnen U dan over de overige details informeren.




De Hypotheker logo

Bereken je maandlasten van dit huis

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1979
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1979
Woon oppervlakte 225
Inhoud woonhuis 900
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
NabijOV Ja
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
Glas isolatie Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Parkeergelegenheid Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Dubbele beglazing
Verwarming opmerking Centrale verwarming
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Hoogakker in Sprundel?

Aangeboden door:

Hornman Makelaars