Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

In de gewilde wijk Blixembosch met alle voorzieningen dichtbij vindt u deze royale geschakelde 2-onder-1-kapwoning met vier slaapkamers en ruime zolder. De moderne tuin ligt op het zuidzuidoosten. De woning heeft een eigen carport, comfortabele ruimtes en ligt op de grens van de Italiaanse en Amerikaanse wijk

Beschrijving begane grond:

De oprit met carport is geschikt voor 1 auto. De voordeur is door middel van een trapje bereikbaar en via de voordeur komt u binnen in de hal. De hal is voorzien van kurkvloer en biedt toegang tot de kruipruimte. Daarnaast vindt u de meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars, aansluiting glasvezel en kabel) en toegang tot de geheel betegelde toiletruimte met fonteintje, de berging en de woonkamer.

De ruime inpandige berging van 6m2 (2.89m x 2.05m)kan zowel van binnen als van buiten bereikt worden. Deze ruime, berging is voorzien van licht, elektra en verwarming en biedt toegang tot de carport.

De royale, tuingerichte woonkamer gericht op het zuidzuidoosten van +/- 40 m2 is voorzien van een kurkvloer, sierpleisterwanden en openslaande tuindeuren met vaste plissé horren.

Direct aan de woonkamer grenst de ruime, open keuken voorzien van een U vormige keukeninrichting en alle inbouwapparatuur, te weten: 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, combi magnetron, spoelbak met boiler (hot-fill, dus direct, onbeperkt warm water) koelkast en afzuigkap.

Beschrijving eerste etage:

Via een ruime, rechte trap komt u op de overloop die toegang biedt tot vier ruime slaapkamers, de badkamer en het separate toilet met fonteintje. Door de uniek indeling, grenzen geen van de slaapkamers direct aan elkaar.

Aan de voorzijde vindt u twee slaapkamers van 14 m2 (2.70 m x 5.21 m) en 7.8 m2 (2.55m x 3.04m).

De slaapkamers aan de achterzijde meten 17 m2 (5.60 m x 3.06 m) en 12 m2 (3.82 m x 3.04 m). Beide slaapkamers zijn voorzien van vaste, plafondhoge inbouwkasten met legplanken en een hanggedeelte.

De ruime badkamer bevat een ligbad, aparte douchecabine en een dubbele wastafel en is voorzien van thermostaatkranen.

De apart gelegen badkamer is ook geheel betegeld en voorzien van een fonteintje.

Tot slot bevindt zich op de overloop de vaste trap naar zolder. Onder de trap is een ruime berging bereikbaar via de inbouwkast in de slaapkamer. Alle ramen op de eerste verdieping zijn voorzien van vaste rolhorren aan de buitenzijde.

Beschrijving tweede etage:

De zolder is, met een nokhoogte van ruim 3 meter zeer ruim te noemen. Het oppervlak van de zolder op 1.50 m hoogte meet bijna 40m2 (7.40 m x 5.20 m). Aan de voorzijde is de zolder voorzien van bergruimte, afgesloten door middel van schuifdeuren en zes waslijnen over de gehele breedte.

Aan de achterzijde is de zolder voorzien van een dakraam met hor en verduistering. Daarnaast bevindt zich op zolder de CV installatie (Nefit, 2011) en de mechanische ventilatie. De zolder is geschikt om een of twee extra slaapkamers te realiseren.

Locatie

De woning is gelegen in Blixembosch Oost. De Opera vormt de grens tussen de Italiaanse wijk waar deze woning deel van uit maakt en de Amerikaanse wijk met enkel vrijstaande woningen aan de overkant. De woning beschikt over een eigen oprit met carport die plaats biedt aan één auto en er is ruimschoots gelegenheid om te parkeren aan de straat.

Blixembosch is een kindvriendelijke wijk met meerdere speeltuintjes. Beide basisscholen in de wijk bevinden zich op loopafstand en diverse middelbare scholen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Ook zijn er meerdere kinderdagverblijven.

Het wijkwinkelcentrum Ouverture biedt plaats aan diverse winkels, zoals een Albert Heijn, Trekpleister, een bakker, een kapsalon, Primera en daarnaast ook een Chinees restaurant, een cafetaria en een Sushi-bar. Ook bevinden zich o.a. een apotheek, huisarts, tandarts en een fysiotherapeut aan het plein.

De bushalte voor lijn 2 bevindt zich op 300 meter van de woning.

Met de auto zijn zowel de snelwegen A2, A50, A58 en A67 goed bereikbaar. Daarnaast bent u in 15 minuten via de John F. Kennedylaan in het centrum Multinationals als ASML en diverse bedrijven op de High Tech Campus zijn snel en eenvoudig bereikbaar.

Tuin

De voortuin is nagenoeg onderhoudsvrij en voorzien van een carport met verlichting en toegang tot de berging.

De achtertuin (ca 12m x 8m) is zuidzuidoost gelegen en voorzien van een ruim terras, verhoogde, in steen uitgevoerde plantenborders en kunstgras. De tuin is in 2017 aangelegd en toen tevens voorzien van een sproeisysteem en aansluitpunten voor verlichting.

Achter in de tuin bevindt zich een ruime, stenen berging (3m x 4m) voorzien van elektra die bereikbaar is via een achterom. Ook staat er een grote tuinkast die ter overname aangeboden wordt.

Bijzonderheden:

- Het betreft een verrassend ruime woning met een karakteristieke uitstraling
- Bouwjaar ca. 1998
- Volledig geisoleerd (energielabel A)
- Royale, tuingerichte woonkamer van 40 m2 met veel lichtinval
- Ruime, open keuken met inbouwapparatuur
- Vier slaapkamers op de eerste verdieping en ruime zolder met de mogelijkheid om een of twee extra slaapkamers te realiseren
- Ruime badkamer en separaat toilet op de eerste verdieping
- Recent aangelegde, moderne, onderhoudsarme achtertuin met stenen berging
- Gelegen in Blixembosch, op loopafstand van het winkelcentrum en basisscholen in de wijk

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1998
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1998
Woon oppervlakte 177
Inhoud woonhuis 570
Aantal verdiepingen 2

Overige

BouwjaarCV CV-(combi)ketel Merk CV: Nefit. Bouwjaar C.V.: 2011.
Perceel oppervlakte 234
Eengezinswoning Ja
Twee onder een kap Ja
Ligging opmerking in woonwijk
Aantal slaapkamers 4
Show with reservation -1
Aanvaarding opmerking in overleg

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1998
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1998
Woon oppervlakte 177
Inhoud woonhuis 570
Aantal verdiepingen 2

Overige

BouwjaarCV CV-(combi)ketel Merk CV: Nefit. Bouwjaar C.V.: 2011.
Perceel oppervlakte 234
Eengezinswoning Ja
Twee onder een kap Ja
Ligging opmerking in woonwijk
Aantal slaapkamers 4
Show with reservation -1
Aanvaarding opmerking in overleg

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Opera in Eindhoven?

Aangeboden door:

Makelaar1 - Verkoop zelf uw woning voor € 495,--

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Opera in Eindhoven?