Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Uitgebouwd, waardoor meer leefruimte? Check!
Naar eigen smaak in te richten? Check!
3 prima slaapkamers? Check!
Nette en complete keuken? Check!
Onderhoudsvrije tuin met royale vrijstaande berging? Check!

Zijn dit punten op jouw wensenlijstje? Kom deze woning dan snel met eigen ogen 'checken'. De woning is zeer degelijk gebouwd en door de voormalige eigenaar altijd met liefde onderhouden waardoor je beschikt over een meer dan goede basis waar jij met je eigen stijl en smaak op verder kunt borduren om zo je eigen thuishaven te creëren.

Zie jij jezelf hier wel wonen? Neem dan snel contact met ons op!

Indeling
Begane grond
Je komt de woning binnen via de entree aan de voorzijde. Hier vind je de hal met de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en uiteraard de toegang tot de woonkamer.

De L-vormige woonkamer is van een goed formaat en aan de achterzijde is deze uitgebouwd waardoor er prettig veel leefruimte is ontstaan. Het is mogelijk om de woonkamer met meerdere zithoeken in te richten. Bijvoorbeeld door een zithoek te maken bij de gezellige kachel en nog een aparte lees-/werkhoek. Momenteel liggen er plavuizen op de vloer, de wanden zijn voorzien van lichte kleuren en schoon metselwerk en aan het plafond zijn fraaie balken aanwezig.

In de aanbouw aan de achterzijde is een eetkamer aangrenzend aan de half open keuken gerealiseerd. Boven de eetkamer is een grote lichtkoepel geplaatst, waardoor het daglicht mooi naar binnen valt.

De keuken is vrij recent vernieuwd en deze is geplaatst in een L-opstelling. De keuken is uitgevoerd met lichte fronten en een donker, kunststof werkblad. In de keuken beschik je over voldoende kast- en werkruimte en uiteraard is deze voorzien van de nodige inbouwapparatuur.

Vanuit de keuken heb je toegang tot een hal met het toilet en de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel en een douche.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping beschik je over drie goede slaapkamers. Allen zijn van een prima formaat, hebben een prettige lichtinval en zijn netjes en neutraal afgewerkt.

Er is een luik naar de bergzolder aanwezig. Deze is enkel voor opslag te gebruiken, maar is wel goed geïsoleerd.

Tuin
Zowel vanuit de hal aan de achterzijde van de woning als via een achterom is de achtertuin toegankelijk. Deze is gelegen op het westen en is ingericht met bestrating waardoor je naar het onderhoud nagenoeg geen omkijken zult hebben.

In de tuin staat een vrijstaande schuur, welke in spouw is gemetseld en waarvan het dak is geïsoleerd. Tevens is er nog een overkapping aanwezig voor eventuele houtopslag.

Bijzonderheden:
- op de begane grond is de woning voorzien van rolluiken.

Locatie
De woning is gelegen in de wijk Groenewoud. Aan het Pater van der Elsenplein vind je een klein winkelcentrum met winkels voor de dagelijkse boodschappen. Het onderwijs- en sportgebied Stappegoor, maar ook de grote bioscoop Euroscoop, liggen vlakbij. Daarnaast zijn in de wijk diverse basisscholen en een kinderdagverblijf gevestigd.

Het Leijpark is een park van ca. 30 hectare. Het ligt aan de zuid-oostrand van de stad. Het park wordt omsloten door de Kempenbaan, de Ringbaan-Zuid, de Professor Van Buchemlaan en het St. Elisabethziekenhuis. Het park is vernoemd naar het riviertje de Leij dat er langs stroomt.

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning,Woonhuis
Bouwjaar 1924
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1924
Woon oppervlakte 83
Inhoud woonhuis 280

Overige

Perceel oppervlakte 109
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Download uniek woonrapport

Woonrapport
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Pelikaanstraat in Tilburg?

Aangeboden door:

Hendriks Makelaardij Tilburg

Weet wat je koopt!

Download het woonrapport van deze woning

  • Woonlasten
  • WOZ waarde
  • Buurtinformatie
  • Energielabel
  • Wie zijn mijn buren
  • Woninginbraken