Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Stijlvol en luxueus wonen aan de rand van Overloon! Dit imposante vrijstaande landhuis ligt op loopafstand van het centrum op een ruim perceel. De woning heeft een grote woonkamer met veel ramen en dubbel openslaande deuren naar de tuin. Er is een ruime keuken aanwezig en een zeer complete bijkeuken. Op de bovenverdieping bevinden zich drie grote slaapkamers, een walk-in-closet, een badkamer, een wasruimte en een toiletruimte. Op de zolder bevindt zich de vierde slaapkamer en twee bergruimtes.
ALGEMEEN:
Deze prachtige vrijstaande woning met grote, losstaande garage is perfect afgewerkt en voorzien van vele extra's. Zo zijn er vier ruime slaapkamers en ook nog een walk-in-closet en een wasruimte aanwezig op de bovenverdieping. De benedenverdieping heeft naast een eetkeuken ook nog een zeer complete bijkeuken met tweede keukenblok, koelkast en diepvries. Er is een centraal stofzuigsysteem aanwezig met diverse stofzuigcontacten waar je alleen nog maar een slang op hoeft aan te sluiten om te kunnen stofzuigen. De grote tuin beschikt over een terras direct aan de woning en een tweede terras in een zitkuil waardoor er altijd optimaal van de zon genoten kan worden. Voor de kinderen is er bovendien een fantastische tuinhut aanwezig die gegarandeerd zorgt voor urenlang speelplezier.
BEGANE GROND:
ENTREE:
De halfronde voordeur met glas-in-lood rondom geeft toegang tot de ruime ontvangsthal. In de hal bevindt zich de meterkast met tien stroomgroepen, een geheel betegelde toiletruimte met wandtoilet en fonteintje, een garderobekast en een eiken trap naar de bovenverdieping. De vloer is voorzien van Indische leistenen met vloerverwarming die drempelloos doorlopen over de gehele benedenverdieping.
WOONKAMER
De woonkamer heeft vijf grote ramen die allemaal voorzien zijn van een bovenlicht met glas-in-lood en dubbel openslaande deuren naar de tuin. Alle ramen zijn voorzien van voorbereiding voor ingebouwde rolluiken compleet met bedieningsknoppen voor elk raam. Hier hoeven dus alleen nog maar lamellen en een motor ingebouwd te worden. Er zijn maar liefst vier televisieaansluitingen aanwezig zodat de zithoek op iedere gewenste plaats gezet kan worden. Tevens zijn er twee stofzuigcontacten aanwezig.
KEUKEN
De ruime L-vormige keuken heeft de beschikking over een luxe vijfpits Boretti gasfornuis met een langwerpige vispit/grillpit. De afzuigkap is ingebouwd in een schouw wat de keuken in combinatie met de witte houten kastjes een landelijke uitstraling geeft. Verder is er een magnetron aanwezig, een koelkast en een vaatwasser. Het aanrechtblad is van gezoet graniet en de achterwand is voorzien van marmeren tegeltjes.
BIJKEUKEN
In de bijkeuken bevindt zich een tweede keukenblok dat voorzien is van een wasbak, een koelkast, diepvries, oven en veel kastruimte. Via de bijkeuken is de tuin bereikbaar.
VERDIEPING:
Via de eiken trap in de ontvangsthal is de eerste verdieping bereikbaar. De ruime overloop geeft toegang tot drie grote slaapkamers, een badkamer, een walk-in-closet, een wasruimte en een toiletruimte. De gehele bovenverdieping is voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming. Op de bovenverdieping is ook een stofzuigercontact aanwezig.
SLAAPKAMER 1
De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft twee draaikiepramen en een televisieaansluiting.
SLAAPKAMER 2
Slaapkamer twee ligt aan de achterzijde van de woning en heeft drie draaikiepramen en een televisieaansluiting.
SLAAPKAMER 3
De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft ook drie draaikiepramen en een televisieaansluiting.
BADKAMER
De ruime badkamer heeft de beschikking over zowel een ligbad als een douchecabine. Er is een wastafel met meubel aanwezig en twee draaikiepramen.
WALK-IN-CLOSET
Deze ruimte is voorzien van handige inbouwkasten met leg- en hanggedeeltes aan de ene kant en opbergruimte voor schoenen aan de andere kant.
WASRUIMTE
Tegenover de walk-in-closet ligt de wasruimte die beschikt over witgoedaansluitingen voor een wasmachine en een droger en veel opbergruimte in de inbouwkasten.
TOILETRUIMTE
De geheel betegelde separate toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje.
ZOLDER:
Op de zolderverdieping bevindt zich de vierde slaapkamer met een grote dakkapel en een elektrisch te bedienen rolluik. Deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer. Ook hier is een televisieaansluiting aanwezig.
Op de zolder zijn ook nog twee ruimtes aanwezig die veel bergruimte bieden en in één daarvan bevindt zich de Nefit CV ketel uit 2001 en het mechanische afzuigsysteem.
GARAGE / BERGING:
In de ruime, losstaande garage past met gemak een grote auto en dan blijft er nog genoeg plaats over voor fietsen en dergelijke. De garage is aan de opritzijde bereikbaar via een elektrisch te bedienen sectionaalpoort en via een loopdeur in de tuin. In de garage bevindt zich een tweede witgoedaansluiting voor een wasmachine en een droger en de centrale stofzuigunit. Boven de garage is een bergruimte aanwezig die bereikbaar is via een metalen vlizotrap. Ook de garage bevat vloerverwarming.
TUIN:
De grote en volledig omheinde tuin ligt op zuidoosten en is maar liefst 23 meter diep en 17 meter breed! Er zijn twee terrassen aanwezig, waarvan één in een zitkuil, zodat er op ieder moment van de dag optimaal van de zon genoten kan worden. Het grasveld is omgeven door plantenborders met diverse hoge bomen die de privacy in de tuin waarborgen. De tuin bevat ook een begroeide zandberg met een berging voor tuingereedschap en een houten tuinhut die zorgt voor urenlang speelplezier. Er zijn diverse stopcontacten aanwezig, een buitenkraan en tuinverlichting. De tuin heeft een vrije achterom via een houten poort bij de oprit en via een smeedijzeren poort in de voortuin.
OVERIGE INFORMATIE:
AANVAARDING & VOORWAARDEN BIJ VERKOOP:
De aanvaarding geschiedt in onderling overleg.
Financieringsvoorbehoud : 5 weken
Bankgarantie of waarborgsom : vereist
ENERGIELABEL:
De woning heeft een voorlopig energielabel B.
Er wordt voorafgaand aan overdracht een definitief energielabel geleverd.
STAAT VAN ONDERHOUD:
De staat van onderhoud is goed. De woning is gebouwd in 2001 en altijd goed onderhouden en bijgehouden.
VERWARMING & ISOLATIE:
Verwarming geschiedt door middel van een Nefit CV ketel uit 2001. De gehele woning en de garage zijn voorzien van vloerverwarming. Uiteraard is de woning ook optimaal geïsoleerd met spouwmuur- en dakisolatie en dubbel glas.
LIGGING:
De woning ligt aan de rand van Overloon op loopafstand van het centrum met alle voorzieningen.
NUTSVOORZIENINGEN:
De woning is rechtstreeks aangesloten op de openbare leidingen voor water, energie en riool en beschikt over een aansluiting op het kabelnetwerk.
LIJST ROERENDE ZAKEN & VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT:
De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht verkoper(s) is digitaal bij ons aanwezig en is op aanvraag verkrijgbaar.
BOUWTEKENINGEN:
Van deze woning zijn bouwtekeningen in digitale vorm beschikbaar.

De Hypotheker logo

Bereken je maandlasten van dit huis

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning
Bouwjaar 2001
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2001
Woon oppervlakte 200
Inhoud woonhuis 652

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Dak type schilddak
Tuin opp Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Energielabel n.v.t
Perceel oppervlakte 711
Tuin achter Ja
Tuin diepte 100
Tuin breedte 100
CV ketel water Ja
Dichte keuken Ja
Oppervlakte woonkamer 37
Stadscentrum Ja
Prijs opmerking vraagprijs
Bijgebouw schuur Ja
Eengezinswoning Ja
Kwaliteit object Luxe
Vloerverwarming Ja
Garage vrijstaand Ja
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Opmerkingen isolatie volledig geisoleerd
Ligging achtertuin noord Ja
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Merseloseweg in Overloon?