Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

In een rustige gewilde woonomgeving gelegen royale 2/1 kap woning met garage en een zonnige tuin gelegen op het zuidwesten

ALGEMEEN:
Deze perfect onderhouden 2/1 kap woning is gelegen in een rustige en gewilde woonomgeving.
De indeling is licht en praktisch en o.a. op de begane grond voorzien van een royale woonkamer met een open keuken en bijkeuken. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een complete moderne badkamer. De 2e verdieping is ingedeeld in een CV-ruimte en een 4e slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de zonnige tuin op het zuidwesten met een veranda en achteruitgang.
Kortom instapklaar en beslist een bezichtiging waard!

INDELING:
Begane grond: (betonvloer)
* hal/entree met een bergkast, wandafwerking spuitwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
* meterkast met 6 groepen en 3 aardlekschakelaars;
* betegeld toilet met een fonteintje;
* woonkamer, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
* open keuken, waarin geplaatst een hoekopgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw gas-op-glas kookplaat, -elektrische oven, -magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
* bijkeuken, wandafwerking schoonmetselwerk (geschilderd), tegelvloer, plafond afgewerkt met Agnesplaten voorzien van inbouwspots, deur naar tuin/terras en deur naar inpandige garage;
* vanuit de hal een trap, van onder afgesloten met een deur, naar:

1e verdieping: (betonvloer)
* overloop, wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
* slaapkamer rechts voor, wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
* slaapkamer links voor, wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
* slaapkamer links achter, wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
* betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, douchecabine, wandcloset, badkamermeubel met een dubbele wastafel, designradiator, elektrische vloerverwarming en een muziekbox;
* vanuit de overloop een trap naar:

2e verdieping: (betonvloer)
* overloop met een inloopkast, wandafwerking glasvezelbehang, laminaatvloer, schuine dakvlakken afgewerkt met glasvezelbehang;
* CV-ruimte met opstelplaats HR-combiketel ;
* slaapkamer met een dakraam en bergkasten onder het schuine dakvlak, wandafwerking glasvezelbehang, laminaatvloer, schuine dakvlakken afgewerkt met glasvezelbehang.

Bijgebouwen:
* houten berging;
* carport;
* inpandige garage met een dubbele houten deur, wandafwerking metselwerk (geschilderd), vloer afgewerkt met vinyl, balkenplafond.

Tuin:
* aangelegde zonnige tuin gelegen op het zuidwesten, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een veranda, borders, houten chalet en een achteruitgang;
* oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto's.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer betonvloer, betonnen verdiepingsvloeren, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Garage:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
De woning is voorzien van vloer, spouwmuur-, dakisolatie en isolerende beglazing.
De woning is volledig voorzien van rolluiken, gedeeltelijke elektrische bedienbaar.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabrikaat Atag, bouwjaar 2018, huur € 32,50 per maand, incl. schoonmaak en storingskosten), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.
De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming.

Diversen:
* de woning is voorzien van 10 PV panelen met een opbrengst van 3100 kWh;
* de woning dient beslist bezichtigd te worden voor het verkrijgen van een goede indruk.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1982
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1982
Woon oppervlakte 120
Inhoud woonhuis 390
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Samengesteld Dak
Dakraam Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel D
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2018
Hellend dak Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 216
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Atag Huur
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 2
Twee onder een kap Ja
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1000 Breedte: 900 Oppervlakte: 90
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Mgr Nolensstraat in Hoogerheide?