Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Te koop:

Zeer sfeervolle vrijstaande villa op een bosrijk perceel van ruim 2200 m2 met veel privacy, gelegen tegen de dorpskern van Son en Breugel. De villa is gebouwd in 1955 en kenmerkt zich door een unieke ligging zonder achterburen en is slechts één perceel verwijderd van het uitgestrekte natuurgebied “Oude Meer”.

De Boslaan voert rechtstreeks naar het centrum en op loopafstand bevindt zich het 'dorpshart' met winkels, scholen en sportvoorzieningen. Door de ligging van de villa is van verkeershinder (geluid) geen sprake.
De bereikbaarheid van deze villa is uitermate goed door de oprit van de A50/A2 op 500 meter en een bushalte in de straat.
Binnen tien autominuten en vrijwel zonder verkeerslichten bereikt U centrum Eindhoven, het station en de ziekenhuizen.

Indeling:

Begane grond:
via dubbele voordeur met glas in lood beglazing, entree met garderobe nis, vaste trap naar de eerste etage, toegangsdeur tot de studeer-/slaapkamer, hal met toilet met fontein, twee toegangsdeuren tot de woonkamer.

Woonkamer (Z-vormig; circa 60 m2) met eetgedeelte met (gas)openhaard, en zitgedeelte met (hout)openhaard en  tweemaal dubbele tuindeuren naar deels overdekt terras.

Via een portaal vanuit de hal toegang tot de manshoge kelder (circa 2.20 m. x circa 4.65 m.) en tot de keuken (L-opstelling met 4 pits gasfornuis (Pelgrim), ingebouwde electrische oven (Pelgrim), dubbele spoelbak, vaatwasser, apart werkblad, inbouwkoelkast, boven- en onderkastjes, toegang tot bijkeuken met werkblad met spoelbak, aansluitingen wasmachine en droger, cv-installatie (Nefit Topline, circa 2010) en deur naar de achtertuin.

Vanuit de studeer-/slaapkamer met meterkast (10 groepen, 2x aardlekschakelaar) toegang tot de garage met  dubbele openslaande deuren, separaat toilet (met fontein) en vaste trap naar bergzolder 1 en bergzolder 2 (met dakkapel).

Eerste verdieping:
Overloop met luik vlizotrap, slaapkamer 1 met dakkapel (circa 3.30 m. x circa 2.95 m.), bergkast (met electrische boiler (Nefit), slaapkamer 2 (circa 3.40 m. x circa 4.00 m.) met vaste wastafel, toegang tot balkon en bergruimte achter de knieschotten, slaapkamer 3 ( circa 2.90 m. x 3.50 m.) met vaste wastafel en ouderslaapkamer (circa 5.30 m. x circa 3.70 m.) met vaste wastafel, badkamer (circa 2.15 m. x circa 2.90 m.) met ligbad, toilet, vaste wastafel en douche.

Zolder:
Toegankelijk via 'vlizo'-trap, stahoogte onder de nok.

Tuin:
Aangelegde tuin rondom.
Voortuin: circa 16 meter diep met gazon, borders en vijver. Betegelde oprit voor de garage circa 23 meter lang.
Achtertuin: circa 37 meter diep, deels gazon met borders, deels bosgrond.


Bijzonderheden:

*De villa dateert uit 1955. Koper dient rekening te houden met renovatiekosten.
*Royaal, volledig privacy biedend, perceel op centrumlocatie nabij dorpshart met winkels, scholen en sportvoorzieningen.
*Aanvaarding op korte termijn mogelijk.

*In de koopakte zullen worden opgenomen:
Asbestclausule, ouderdomsclausule en een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1955
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1955

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Bosrijk Ja
CV ketel Ja
Dak type Zadeldak
Tuin opp 2205
WC check Ja
Afwerking Normaal
Bijkeuken Ja
Dorpskern Ja
Energielabel F
In overleg Ja
Openhaard Ja
WC fontein Ja
Whirlpool Ja
Opstap bus Ja
BouwjaarCV 2010
Eigen grond Ja
Keuken type dichte keuken
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
CV brandstof gas
TypeCV ketel HR
Inloopdouche Ja
Materiaal dak pannen
Nabij winkels Ja
Vrij uitzicht Ja
WC in badkamer Ja
Lagere school Ja
Garage inpandig Ja
Wastafel dubbel Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit keuken Normaal
Kwaliteit object Eenvoudig
Onderhoud binnen Redelijk
Onderhoud buiten Redelijk
TypeCV ketel naam Nefit Topline
Garage aangebouwd Steen
Garage vrijstaand Maak een keuze
Kabel aansluiting Ja
Keuken opmerkingen 4 pits gasfornuis (Pelgrim), ingebouwde electrische oven (Pelgrim), dubbele spoelbak, vaatwasser, apart werkblad, inbouwkoelkast, boven- en onderkastjes
Parkeer opie gratis Ja
Bij keuken opmerking Werkblad met spoelbak, aansluitingen wasmachine en droger, cv-installatie (Nefit Topline, circa 2010) en deur naar de achtertuin.
Parkeergelegenheid Ja
Telefoon aansluiting Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Creche kinderdagverblijf Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Netjes, maar gedateerd.
Onderhoud buiten opmerking Netjes maar gedateerd.
Elektrische boiler eigendom Ja
Parkeerkelder bezoek gratis Ja
Parkeerkelder bezoek eigen terrein Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1955
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1955

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Bosrijk Ja
CV ketel Ja
Dak type Zadeldak
Tuin opp 2205
WC check Ja
Afwerking Normaal
Bijkeuken Ja
Dorpskern Ja
Energielabel F
In overleg Ja
Openhaard Ja
WC fontein Ja
Whirlpool Ja
Opstap bus Ja
BouwjaarCV 2010
Eigen grond Ja
Keuken type dichte keuken
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
CV brandstof gas
TypeCV ketel HR
Inloopdouche Ja
Materiaal dak pannen
Nabij winkels Ja
Vrij uitzicht Ja
WC in badkamer Ja
Lagere school Ja
Garage inpandig Ja
Wastafel dubbel Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit keuken Normaal
Kwaliteit object Eenvoudig
Onderhoud binnen Redelijk
Onderhoud buiten Redelijk
TypeCV ketel naam Nefit Topline
Garage aangebouwd Steen
Garage vrijstaand Maak een keuze
Kabel aansluiting Ja
Keuken opmerkingen 4 pits gasfornuis (Pelgrim), ingebouwde electrische oven (Pelgrim), dubbele spoelbak, vaatwasser, apart werkblad, inbouwkoelkast, boven- en onderkastjes
Parkeer opie gratis Ja
Bij keuken opmerking Werkblad met spoelbak, aansluitingen wasmachine en droger, cv-installatie (Nefit Topline, circa 2010) en deur naar de achtertuin.
Parkeergelegenheid Ja
Telefoon aansluiting Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Creche kinderdagverblijf Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Netjes, maar gedateerd.
Onderhoud buiten opmerking Netjes maar gedateerd.
Elektrische boiler eigendom Ja
Parkeerkelder bezoek gratis Ja
Parkeerkelder bezoek eigen terrein Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Boslaan in Son en Breugel?

Aangeboden door:

Arnout Verheij Woningmakelaardij

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Boslaan in Son en Breugel?