Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving


In de kern van Lennisheuvel, gemeente Boxtel, staat deze perfect onderhouden halfvrijstaande woning met carport en berging. De gemeente Boxtel omvat de kernen Boxtel, Liempde en Lennisheuvel en telt in totaal ruim 30.000 inwoners. Boxtel is de hoofdkern met bijna 25.000 inwoners en kenmerkt zich door een groot aanbod van arbeidsplaatsen, uitgebreid (middelbare) scholenbestand, winkels, supermarkten en een gevarieerd aanbod aan koop- en huurwoningen. Het centrum van Boxtel is binnen enkele minuten bereikbaar. Lennisheuvel en Liempde zijn twee kleinere kernen met een sterke gemeenschapszin en voornamelijk (half)vrijstaande woningen op royale kavels. Lennisheuvel is centraal gelegen in Nationaal Park Het Groene Woud, dus de aantrekkelijke natuur van de Brabantse Meierij is altijd om de hoek aanwezig. Belangrijkste en bekendste natuurgebieden zijn natuurlijk De Kampina en De Mortelen. Het dorp heeft uitstekende verbindingen met de rest van Nederland: het NS-station van Boxtel ligt op ruim 1 kilometer en de aansluiting op autosnelweg A2 is binnen 5 minuten bereikbaar.

De woning is in 2001 gebouwd en de verkopers zijn de eerste eigenaren van de woning. Er zijn kwalitatief uitstekende materialen gebruikt en de woning is op zeer nette wijze onderhouden. Er is altijd veel aandacht besteed aan het onderhoud, maar de woning in in de loop der jaren ook gemoderniseerd. Zo is er in 2008 een nieuwe keuken aangebouwd en tegelijk de carport gerealiseerd. In 2016 zijn de badkamer en het toilet vernieuwd en is op de tweede verdieping de 4e slaapkamer met dakkapel en een grote inloopkast gebouwd. De jonge wijk is in de afgelopen 25 jaar gerealiseerd en kent een gevarieerde bewoning door jonge en wat oudere gezinnen. Opvallend is de rustige uitstraling van de omgeving door de mix van vrijstaande en twee-onder-een kapwoningen in deze straat. Er is ruim voldoende parkeerruimte in combinatie met openbaar groen, hetgeen de landelijke uitstraling nog eens bevestigd.

Indeling begane grond:
U betreedt de woning via de overdekte entree (onder carport), waardoor u ook tijdens regenachtige dagen uw boodschappen droog uit de auto kunt halen. In de entree bevinden zich de meterkast, trapopgang naar de verdieping en de de deels betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Vervolgens bereikt u de zeer ruime woonkamer met erker, waardoor er veel direct licht de woning binnenkomt. De woonkamer en keuken beschikken over een fraaie tegelvloer, gestucte wanden en plafonds. Aan de tuinzijde van de woning heeft de woonkamer openslaande tuindeuren naar een overdekt terras, waardoor de tuin als het ware een verlengstuk van de woning wordt. De voorraadkast onder de trapopgang is heel centraal gelegen en kan ook vanuit de keuken snel bereikt worden. Zoals gezegd is in 2008 een geheel nieuwe keuken van ± 25m² aangebouwd. Het moderne keukenblok is in een U-opstelling geplaatst en van diverse inbouwapparatuur voorzien. Zo is er de prachtige 6-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelvriescombinatie, vaatwasser en is er een zee van ruimte in de vele opbergkasten. Een grote raampartij zorgt voor veel daglicht op het werkblad in de keuken.

Indeling eerste verdieping:
Vanuit de entree leidt een goed beloopbare trap u naar de overloop op de eerste verdieping. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een kwalitatief goede laminaatvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafondafwerking. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, die door het ontbreken van kapschuintes optimaal benut kunnen worden. De kleinste slaapkamer van ± 7m² is nu in gebruik als kantoor/werkkamer; de andere twee slaapkamers zijn ook als zodanig in gebruik. Alle slaapkamers hebben veel lichtinval door de grote ramen. De badkamer is in 2016 helemaal gemoderniseerd en is nu voorzien van een badmeubel met dubbele wastafel, 2e vrijhangend toilet, inloopdouche, designradiator en mechanische afzuiging.

Indeling tweede verdieping:
Via een lichte vaste trap vanaf de overloop gaat u naar de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de technische installaties zoals de Agpo CV-Ketel (2001), centrale afzuiging met warmte-terugwinunit en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Aansluitend is er een prachtige inloopkast gemaakt van ruim 7,5m², waar u uw garderobe een mooie plek kunt geven. Twee ruime Velux dakramen zorgen ook hier weer voor voldoende daglicht. Aan de voorzijde van de woning is hier tenslotte de 4e slaapkamer, mét dakkapel, airco en badmeubel. Deze slaapkamer is bijna 20m² groot en vanuit het dakkapel heeft u een fantastisch uitzicht over het groene buitengebied!

Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder die zich over de volle breedte van de woning uitstrekt. Heel veel bergruimte voor bijvoorbeeld vakantiespullen of andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft.

Rondom de woning:
Achter de woning bevindt zich het overkapte terras, zodat u ook op minder mooie dagen buiten kunt zitten. De berging biedt plaats aan tuingereedschap, fietsen en uw andere spullen. De achtertuin is geheel bestraat en loopt de "hoek om" tot de toegangspoort aan de straatzijde; er is ook nog een poort naar de brandgang achter de woning. Naast de woning is een carport geplaatst, waardoor uw auto een droge stalling heeft en u zonder nat te worden kunt in- en uitstappen. Ook voor de carport is nog ruimte voor een tweede auto.

Algemeen:
* Zeer ruime en perfect onderhouden halfvrijstaande woning
* Grote living met aangebouwde, moderne open keuken
* Vier ruime slaapkamers en moderne badkamer
* Rustig gelegen in jonge woonwijk met veel openbaar groen
* Goede verbindingen met Boxtel, NS-station en autosnelweg
* Prachtige natuur binnen handbereik

N.B. Wij doen ons uiterste best om met bijgevoegde foto's een zo reëel mogelijk beeld te vormen van het aangeboden object. Desalniettemin wijken de foto's altijd wat af van de werkelijkheid en adviseren u daarom contact met ons op te nemen voor het inplannen van een bezichtiging.

De Hypotheker logo

Bereken je maandlasten van dit huis

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 2001
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2001
Woon oppervlakte 151
Inhoud woonhuis 570
Aantal verdiepingen 4

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
NabijOV Ja
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
Energielabel A
Eigen grond Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 261
Tuin achter Ja
Nabij school Ja
Glas isolatie Ja
Nabij winkels Ja
Oppervlakte woonkamer 35
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
Kwaliteit object Luxe
Aantal slaapkamers 4
Parkeergelegenheid Ja
Opmerkingen isolatie Volledige isolatie Dubbele beglazing
Verwarming opmerking Centrale verwarming
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Pastoor Mandersstraat in Boxtel?

Aangeboden door:

Geld en Makelaardij