Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Riante woonboerderij met dubbele garage/berging, tuinkamer, tuinhuis en aangelegde tuin rondom. Een topobject op een mooie rustige locatie nabij alle voorzieningen.

ALGEMEEN
Deze rietgedekte vrijstaande woonboerderij is gebouwd in 2010. De gevels zijn opgetrokken in spouwmetselwerk (34 cm), voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. De vloeren zijn allemaal van beton. De begane grondvloer is 12 cm dik + 10 cm EPS-isolatie + folie. De kapconstructie is van hout met isobouw Slim Fix dakplaten en met keramische pannen en riet bedekt. Vloer-, gevel- en dakisolatie, met een energielabel "A". Er is vloerverwarming toegepast op de begane grond en alle badkamers op de verdieping.

De dubbele garage/berging is van dezelfde bouwaard en constructie.

Aan een rustige woonstraat gelegen, binnen de bebouwde kom, met centrum en alle voorzieningen op loopafstand.

Kadastraal bekend als gemeente Someren, sectie M nr. 1004

INDELING
Begane grond:

Riante entree met eikenhouten trapopgang.
Betegelde gang.

Modern betegelde toiletruimte met wandcloset, urinoir, fonteintje en mechanische ventilatie.

Inloopkoeling.

5-persoons lift.

Meterkast met 16 groepen, 8 x kracht, aardlek, kabel, glasvezel en water ontharder.

Portaal/garderobe.

Kantoor met airco.

CV-kast met vloerkoeling en vloerverwarming. Elke ruimte is apart instelbaar. Tevens een eigen server met tv, radio, internet, video en dvd.

Betegelde bijkeuken met vaste kasten en extra keukenblok.

2e kantoor met vaste kasten

TV-kamer met tegelvloer, stucwerk wanden en akoestisch plafond.

LEEFKEUKEN
Gezellige en royale leefkeuken met tegelvloer, deels lambrisering en deels stucwerk wanden en akoestisch plafond. Aan de achterzijde zit veel glas waardoor u een mooi zicht heeft op de tuin. Extra lichtinval via de lichtstraat in het plafond. Tevens direct contact met het overdekte terras c/q tuinkamer. De keuken heeft een mdf (NUVA) inrichting in landelijke stijl in U-vorm met granieten blad. De keuken heeft de volgende apparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en Cooker.

WOONKAMER
Ruime woonkamer met erker. Deze ruimte heeft een eikenvloer, stucwerk wanden en akoestisch plafond. Voorzien van gashaard, schuifdeuren, glas-in-lood ramen en ook hier weer veel lichtinval en mooi zicht op de tuin.

TUINKAMER
Praktische tuinkamer met betegelde vloer, glazen wanden en een houten plafond. Een heerlijke ruimte om in het voor- en najaar te vertoeven.

GARAGE
Dubbele garage/berging met donkere tegelvloer + vloerverwarming. De wanden zijn van mbi-stenen en het plafond van agnes panelen. Voorzien van 2 elektrisch bedienbare dubbele toegangsdeuren, dubbele achterdeuren, een uitstortgootsteen, krachtstroom, een ontijzeringsinstallatie met grondpomp (140 m diep) en een vaste trap naar een bergzolder. In deze ruimte hangt ook de omvormer voor de 32 zonnepanelen.

VERDIEPING
Overloop met gangen.

Betegelde wasruimte met witgoed aansluitingen op werkhoogte, een dakkapel en een uitstortgootsteen.

Ouderslaapkamer met betonvloer + tapijt, wanden- en plafond zijn van stucwerk. Met warmte-terug-win-unit en muziek speakers.

Ruime inloopgarderobe met dakkapel.

Betegelde badkamer met: ligbad, douche, dubbele vaste wastafel en een wandcloset.

3 kinderkamers met betonvloer + pvc, wanden- en plafonds zijn van stucwerk.

3 inloopgarderobes.

3 licht betegelde badkamers met: vaste wastafel, wandcloset en douche. Alle badkamers zijn mechanisch geventileerd.

Via een vaste trap naar de zolder welke verdeeld is in 2 gedeeltes. Met saunaruimte, jacuzzi en fitness. De geïsoleerde dakplaten zijn afgetimmerd met eiken schroten. Verder hangt hier de "Nefit"cv-ketel en boiler (2010) en WTW-unit.

TUIN EN BUITENVOORZIENINGEN

TUINHUIS MET TERRAS
Gevels in spouwmetselwerk met hardhouten kozijnen en isolerende beglazing. Het platte dak is met mastiek afgewerkt. Prima geïsoleerd en voorzien van verwarming. De indeling is als volgt:
- Zitruimte met keukenblok en koelkast.
- Licht betegelde badkamer met douche, vaste wastafel en wandcloset.
- Cv-ketel, extra meterkast en boiler.
- Overdekt terras en buiten open haard.
Oppervlakte: ca. 30 m² + terras van ca. 16 m².

De tuin rondom is geheel onder architectuur aangelegd. Het perceel is voor start bouw met 1 meter opgehoogd, met daaronder de ondergrondse beregening. Het perceel is praktisch geheel ommuurd en aan de voorzijde hermetisch afgesloten met gemetselde penanten en hekwerk. Poorten zijn op afstand bedienbaar. U beschikt over ruim voldoende eigen parkeerplaatsen op de beklinkerde oprit. De verzorgde tuin heeft gazon, borders, hagen, tuinverlichting, bestrating, laantjes en terrassen in zon en -schaduw.

U heeft 100% privacy, veel rust en ruimte. De tuin rondom maakt een zeer verzorgde indruk.

BIJZONDERHEDEN
- Uw eigen demotica systeem met diverse bedieningen op afstand.
- 5 persoons lift.
- 32 zonnepanelen met omvormer.
- Alarmaansluiting, camera's en inbraak werend hang/sluitwerk.
- 4 airco's + vloerverkoeling en vloerverwarming + warmtepomp.
- Inloopkoelkast.
- 4 luxe badkamers.
- Duurzame bouwmaterialen met hoogwaardige afwerking.
- Koperen goten + regenpijpen, hardstenen dorpels en fraai metselwerk.
- Screens in de keuken en woonkamer.
- Optimaal isolatiepakket.
- Royale dubbele garage met extra opslagruimte.
- Multifunctioneel tuinhuis.
- Bestemming is "wonen".
- Gewilde en rustige locatie.

Heeft u interesse in deze vrijstaande woning dan kunt u zich voor koop richten tot ons kantoor te Helmond.

Buitenstate Makelaars: specialisten in landelijk wonen. Met onze kennis en expertise van het buitengebied staan wij graag voor u klaar bij de koop of verkoop van uw landelijk gelegen woonboerderij, villa of vrijstaande woning! www.buitenstate.nl

De Hypotheker logo

Bereken je maandlasten van dit huis

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning woonboerderij,vrijstaande woning
Bouwjaar 2010
Aantal kamers 9

Woningdetails

Bouwjaar 2010
Woon oppervlakte 492
Inhoud woonhuis 2577
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Bosrijk Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Gashaard Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
BouwjaarCV 2010
Hellend dak Riet,pannen
Perceel oppervlakte 3000
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Eigendom
Dak opmerking Dak materiaal:Riet,pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Aangelegd Onder Architectuur
Woonboerderij Ja
Aantal badkamers 3
Aantal toiletten 5
Airconditioning Ja
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
LeeftijdCV ketel 10
Vloerverwarming Ja
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 6
Vrijstaande woning Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel,vloerverwarming Geheel,warmtepomp,warmte Terugwininstallatie,gashaard
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Slievenstraat in Someren?

Aangeboden door:

Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs Helmond