Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Royaal en geheel onderkelderd vrijstaand landhuis op een groot perceel met grote vijver. Uniek vrije ligging op deze landelijke locatie. Dit klassieke landhuis op een perceel van maar liefst 3.833 m² biedt ontzettend veel mogelijkheden en ruimte. De woning beschikt over 5 slaapkamers, een dubbele garage en een grote kelder. Ideaal object voor hobbyist en liefhebber van vrijheid. Koper dient rekening te houden met kosten voor modernisering.

Entree, hal met plavuizenvloer en schoonmetselwerkwanden. De ruime hal biedt plaats aan een garderobe-nis en toilet met fonteintje.

Woonkamer:

Zeer royale, L-vormige woonkamer. Vanwege de grootte is de woonkamer praktisch in te delen in bijvoorbeeld eethoek, zithoek en leeshoek. Vanuit de woonkamer prachtig uitzicht op de tuin. Middels schuifpui toegang tot het zonnige terras op het zuiden.

Keuken:

Open keuken met een inrichting in L-opstelling van massief eiken. De keuken is voorzien van inductiekookplaat met afzuigkap, oven, koelkast en dubbele spoelbak.

Bijkeuken:

De bijkeuken is voorzien van uitstortgootsteen en aansluitingen witgoed.

Berging:

Extra berg- of hobbyruimte van ca. 14 m².

Garage:

De inpandige garage biedt plaats aan twee auto’s.

1e verdieping:

Overloop waaraan 5 slaapkamers en een badkamer gelegen zijn.

Slaapkamer 1: ca. 5,40 x 3,20 meter (tot 1,50 lijn) voorzien van vloerbedekking en stucwerkwanden.
Slaapkamer 2: ca. 3,00 x 2,70 meter (tot 1,50 lijn) voorzien van vloerbedekking en stucwerkwanden.
Slaapkamer 3: ca. 3,00 x 2,70 meter (tot 1,50 lijn) voorzien van vloerbedekking en stucwerkwanden.
Slaapkamer 4: ca. 3,50 x 2,00 meter (tot 1,50 lijn)
Slaapkamer 5: ca. 4,80 x 3,60 meter (tot 1,50 lijn). Zeer royale, multifunctionele ruimte met een douche en toilet.

De badkamer is voorzien van wastafel, ligbad en toilet.

Kelder:

De woning is praktisch geheel onderkelderd. De kelder is verdeeld in een provisiekelder, technische ruimte en een multifunctionele ruimte van maar liefst circa. 50 m²!

Tuin:
De woning is fraai op het perceel gelegen. De tuin is rondom de woning gelegen en biedt veel privacy en prachtig uitzicht over de landerijen. Een zeer grote vijver completeert het geheel.

Algemeen:

• Klassiek, zeer degelijk gebouwd landhuis op een zeer ruim perceel gelegen.
• Volumineuze bouw, met veel mogelijkheden om deze naar eigen smaak aan te passen.
• Voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing.
• Geheel onderkelderd!
• Eventueel is de aankoop van extra grond bespreekbaar.
• U bent van harte welkom om de mogelijkheden van deze woning te bekijken.
• Someren is een prettige gemeente om te wonen. Een bruisend verenigingsleven, een gezellig horecaplein en de ‘Brabantse gezelligheid’ staan hier garant voor. Ook is Someren gunstig gelegen ten opzichte van Eindhoven, Weert en Venlo. Toerisme en recreatie zijn de laatste jaren sterk gegroeid. Natuurgebied de Groote Peel, De Strabrechtse Heide en de ontwikkeling van Heihorsten, met onder meer golfbaan de “Swinkelsche”, diverse B&B’s en tal van andere voorzieningen zijn hier voorbeelden van.


Procedure:
Voor meer informatie over deze woning kunt u contact met ons opnemen. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een modelovereenkomst ondertekend. Een concept van een dergelijke koopovereenkomst wordt door ons graag verstrekt, zodat u exact weet wat er juridisch wordt afgesproken.

Waarborgsom:
De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.

Aansprakelijkheid
Deze brochure en eventueel nader te verstrekken gegevens zijn met zorg samengesteld. Voor de verstrekking van deze gegevens zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Daarom aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid voor de juistheid van deze gegevens. De vermeldde informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Eigendomsoverdracht
De eigendomsoverdracht geschiedt door middel van een ‘akte van levering’ bij de notaris. Tenzij anders vermeld, heeft de koper het recht een notaris van zijn keuze aan te wijzen voor de levering. Naast de akte van levering (transportakte) ‘passeert’ ook de hypotheekakte m.b.t. de lening die u van de geldverstrekker ontvangt.




Bijkomende kosten (kosten koper)
Officieel horen bij de ‘kosten koper’:
• de overdrachtsbelasting
• notariskosten voor de akte van levering

U krijgt echter ook te maken met de volgende kosten:
• Notariskosten voor de hypotheekakte
• Kadastrale kosten
• Kosten voor het verkrijgen van de hypotheek (percentage of uurtarief)
• Taxatiekosten

Biedingen
In een bod dienen tenminste de volgende zaken worden opgenomen: Koopsom, datum aanvaarding en eventuele roerende zaken en ontbindende voorwaarden.

Financiering
Het financieren van een woning is vaak onvermijdelijk. Graag staan wij u bij voor het maken van de juiste keuze.

De Hypotheker logo

Bereken je maandlasten van dit huis

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Landhuis
Bouwjaar 1979
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1979
Woon oppervlakte 185
Inhoud woonhuis 1000
Aantal verdiepingen 3

Overige

Garage Ja
CV ketel Ja
Garage opp 30
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 3833
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Oppervlakte woonkamer 65
Garage inpandig Ja
Garage meer autos Ja
Kwaliteit object Normaal
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Kerkendijk in Someren?

Aangeboden door:

Peellandbeheer Makelaardij & Vastgoed