Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Te koop in de gewilde wijk Waterdael III. Zeer fraai afgewerkt vrijstaand geschakeld, uitgebouwd woonhuis met garage, 3 slaapkamers (4 mogelijk) en fraai aangelegde tuin met fijne overkapping. Een zeer lichte, frisse en direct instapklare woning. De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk, nabij een basisschool en niet ver van het centrum van Someren. Een complete gezinswoning. Een bezichtiging beslist de moeite waard!

Indeling:
Entree, hal met meterkast en trapopgang. De hal is voorzien van stucwerkwanden, spuitwerkplafond en een fraaie houten vloer. De toiletruimte is voorzien van een vrijdragend toilet met fonteintje.

Woonkamer:
Ruime, zeer lichte woonkamer welke is voorzien van spuitwerkplafond, deels stucwerkwanden en behang, houten vloerdelen. Een fraai, op maat gemaakt wandmeubel zorgt voor een prettige afscheiding van woonkamer en eetkamer.
De eetkamer is voorzien van brede, openslaande deur naar het terras met terrasoverkapping.

Keuken:
De zeer fraaie keuken in hoekopstelling is voorzien van granieten aanrechtblad met spoelbak, 5 pits gasfornuis met vlakscherm afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven. Praktische lades completeren het geheel.

Bijkeuken:
Zeer praktische, ruime bijkeuken met toegang naar de garage/berging en de achtertuin. De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer, stucwerkwanden en plafonds.

Garage/berging:
De garage is voorzien van tegelvloer en openslaande deur naar de oprit.

Overloop waaraan 3 slaapkamers en een badkamer gelegen zijn.

Slaapkamer 1: ca. 3,24/2,28 x 5,54 meter (ca. 15,6 m²) Ouderslaapkamer over de gehele breedte van de woning. Voorzien van laminaatvloer, deels behang, deels stucwerkwanden en spuitwerk plafond. Tevens voorzien van rolluiken
Slaapkamer 2: ca. 3,14 x 3,14 meter. Voorzien van laminaat, deels behang, deels stucwerkwanden. Tevens voorzien van rolluiken
Slaapkamer 3: ca. 4,14 x 2,13 voorzien van laminaat, stucwerkwanden en plafonds. Tevens voorzien van rolluik.

De badkamer is voorzien van vaste wastafel, ruime inloopdouche en toilet. Een fraai geheel.

Middels vaste trap bereikbare verdieping. Thans een open ruimte met c.v.- opstelling, ventilatiesysteem en aansluitingen witgoed.
Zeer ruime, multifunctionele ruimte waar eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren is.

Tuin/buiten:
De achtertuin is op het westen gelegen en is keurig aangelegd met gazon, vijverpartij en diverse terrassen. Zeer vrij gelegen.
Fijne terrasoverkapping waaronder het vroeg in het voorjaar en laat in het najaar nog fijn vertoeven is.

Algemeen:

• Fijne, lichte, instapklare woning!
• Uitstekend geïsoleerd, Energielabel A.
• Bovenverdieping voorzien van rolluiken.
• Keurig aangelegde een vrije tuin met fijne terrasoverkapping.
• Met 3 (mogelijk 4) slaapkamers, een garage en ruim tuin een fijn huis voor een gezin met opgroeiende kinderen.
• Beslist een woning die u van binnen gezien moet hebben om een juiste indruk te krijgen; u bent van harte uitgenodigd.
• Someren is een prettige gemeente om te wonen. Een bruisend verenigingsleven, een gezellig horecaplein en de ‘Brabantse gezelligheid’ staan hier garant voor. Ook is Someren gunstig gelegen ten opzichte van Eindhoven, Weert en Venlo. Toerisme en recreatie zijn de laatste jaren sterk gegroeid. Natuurgebied de Groote Peel, De Strabrechtse Heide en de ontwikkeling van Heihorsten, met onder meer golfbaan de “Swinkelsche”, diverse B&B’s en tal van andere voorzieningen zijn hier voorbeelden van.


Procedure:
Voor meer informatie over deze woning kunt u contact met ons opnemen. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een modelovereenkomst ondertekend. Een concept van een dergelijke koopovereenkomst wordt door ons graag verstrekt, zodat u exact weet wat er juridisch wordt afgesproken.

Waarborgsom:
De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.

Aansprakelijkheid
Deze brochure en eventueel nader te verstrekken gegevens zijn met zorg samengesteld. Voor de verstrekking van deze gegevens zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Daarom aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid voor de juistheid van deze gegevens. De vermeldde informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Eigendomsoverdracht
De eigendomsoverdracht geschiedt door middel van een ‘akte van levering’ bij de notaris. Tenzij anders vermeld, heeft de koper het recht een notaris van zijn keuze aan te wijzen voor de levering. Naast de akte van levering (transportakte) ‘passeert’ ook de hypotheekakte m.b.t. de lening die u van de geldverstrekker ontvangt.

Bijkomende kosten (kosten koper)
Officieel horen bij de ‘kosten koper’:
• de overdrachtsbelasting
• notariskosten voor de akte van levering

U krijgt echter ook te maken met de volgende kosten:
• Notariskosten voor de hypotheekakte
• Kadastrale kosten
• Kosten voor het verkrijgen van de hypotheek (percentage of uurtarief)
• Taxatiekosten

Biedingen
In een bod dienen tenminste de volgende zaken worden opgenomen: Koopsom, datum aanvaarding en eventuele roerende zaken en ontbindende voorwaarden.

Financiering
Het financieren van een woning is vaak onvermijdelijk. Graag staan wij u bij voor het maken van de juiste keuze.

De Hypotheker logo

Bereken je maandlasten van dit huis

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Geschakelde woning
Bouwjaar 2008
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2008
Woon oppervlakte 136
Inhoud woonhuis 580
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 117
Garage opp 14.69
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 257
Tuin diepte 13
Tuin breedte 9
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Garage inpandig Ja
Kwaliteit object Luxe
Aantal slaapkamers 4
Show with reservation -1
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Zilveren Maan in Someren?

Aangeboden door:

Peellandbeheer Makelaardij & Vastgoed