Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Wijnen Vastgoed presenteert u deze ruime, uitgebouwde en keurig afgewerkte woning gelegen opeen van de mooiste plekjes in Someren aan het Speelheuvelplein. Een instapklare,vrijstaande woning op een unieke locatie. De woning is sinds 2004 geheel gerenoveerd en voorzien van een compleet isolatiepakket. De woning is uitgebouwd aan de achterzijde en aan de zijkant van de woning waar een ruime speelkamer/kantoor is gerealiseerd. Deze ruimte kan in de toekomst ook gebruikt worden als slaapkamer begane grond met aangrenzende badkamer in de huidige bijkeuken.

BEGANE GROND

Entree aan de voorzijde van de woning, hal met meterkast (nieuwe groepenkast 2004), toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en trapopgang naar de 1e verdieping.L-vormige woonkamer afgewerkt met een eiken vloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond met sierlijsten. Gashaard aanwezig in de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en ruime erker veel lichtinval en een mooi uitzicht op het Speelheuvelplein met het historische, protestantse kerkje.Halfopen verbinding vanuit de woonkamer naar de leefkeuken in hoekopstelling. De keuken heeft een granieten aanrechtblad en is ingericht met een vaatwasser, combi-magnetron, inductie-kookplaat, afzuigkap en koel-vriescombinatie. Ruimte voor een grote eettafel en achterdeur naar de tuin. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerkwanden en een stucwerkplafond. Onder de trap is een kelderkast aanwezig voor extra bergruimte.Open verbinding vanuit de woonkamer naar de speelkamer/kantoorruimte aan de zijkant van de woning. Grote pui in de voorgevel met aparte loopdeur. Deze ruimte kan in de toekomst ook dienst doen als slaapkamer begane grond. In het verlengde van de kantoor/speelkamer is de ruime bijkeuken gelegen met extra keukenblok en technische ruimte met CV-ketel (2004) en boiler (2004).

1e VERDIEPING

De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de betegelde badkamer met douche, wandmeubel met dubbele wastafel, hangend toilet en ruim ligbad. Verder is de badkamer voorzien van vloerverwarming en een loopdeur naar het dakterras met sierhekwerk. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond met inbouwspots. De ouderslaapkamer heeft een ruime, vaste inbouwkast met spiegel en verlichting. De andere twee slaapkamers hebben geïntegreerde muurkasten. Via vaste trap vanuit de overloop toegang tot de zolderverdieping.
2e VERDIEPING
Open zolder verdieping met 2 dakramen. De zolder is nu in gebruik als bergruimte, door het plaatsen van een dakkapel zijn er mogelijkheden om hier een extra kamer te realiseren indien gewenst. De zolder is afgewerkt met een laminaatvloer engeeft zicht op de nieuwe isolatieplaten.

BUITEN
De tuin is ingericht met gazon, bestrating en borders met diverse beplantingen en leibomen. Aan het huis is een zonneluifel bevestigd. Buitenberging met overkapping en fraai zitje. Bredeachterom via de zijkant van de woning. De achtertuin is in 2016 geheel opnieuw ingericht. De tuin is gelegen op het zuiden waardoor u de hele dag zon heeft in de tuin en kunt genieten van de zonsondergang vanuit het zitje. Het dak is ideaal gesitueerd voor het plaatsen van zonnepanelen. In de fraai aangelegde voortuin is een beregeningsinstallatie aanwezig.

ALGEMENE ZAKEN
• In 2004 en 2016 is de woning compleet gerenoveerd met onder andere een nieuw dak, nieuwe kozijnen, nieuwe vloeren met isolatie, aanbouw, leidingwerk, elektra etc.
• In 2016 is de woning opnieuw gestuct en geschilderd aan de binnenzijde.
• r is vloerverwarming aanwezig in de keuken en de badkamer.
• Geniet vanuit de keuken, speelkamer/kantoor en erker van het uitzicht op hetkarakteristieke Speelheuvelplein. Op een van de mooiste plekjes van Someren, rechttegenover het protestantse kerkje, staat dit compleet gerenoveerde vrijstaande huis.
• Een unieke locatie aan een brede woonstraat, tussen de laanbomen, op steenworp afstand van het centrum (450 meter) en het Slievenpark (200 meter).
• Alle voorzieningen op loopafstand, zoals de supermarkt, slager, bakker, basisschool, tennisbaan, zwembad (Beatrixbad) en de verschillende gezellige terrasjes van Someren.
• De zolderverdieping is momenteel in gebruik als bergruimte. Er zijn mogelijkheden om hiereen extra slaapkamer te realiseren in combinatie met een dakkapel.
• Traditionele bouwwijze van baksteen spouwmetselwerk, houten kapconstructie met isolatieplaten dakbeschot en het dak is gedekt met gebakken pannen. Het dak is in 2004 compleet vernieuwd en voorzien van isolatieplaten. De woning heeft een betonnen begane grond- en verdiepingsvloer. De spouwmuur is in 2013 na-geïsoleerd met parels. De vloeren zijn in 2004 geheel vernieuwd en geïsoleerd uitgevoerd. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (2004 en 2016). Verwarming middels gasgestookte CV-ketel 2004 en aparte boiler
• De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% vande koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid datde koper zijn verplichtingen nakomt.
• Bezichtiging ter plaatse na vooraf gemaakte afspraak met Wijnen Vastgoed.

De Hypotheker logo

Bereken je maandlasten van dit huis

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1967
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1967
Woon oppervlakte 182
Inhoud woonhuis 570
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
NabijOV Ja
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
Energielabel C
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Perceel oppervlakte 433
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Nabij school Ja
Dak opmerking Vernieuwd in 2004
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Nabij winkels Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 3
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Dubbele beglazing
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Centrale verwarming
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Speelheuvelplein in Someren?

Aangeboden door:

Wijnen Vastgoed