Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Bijzonder ruime, instapklare 2-1 kapwoning met aangebouwde garage, carport, oprit, voor- en achtertuin. De begane grond is bij de bouw over de volle breedte uitgebouwd waarmee een zeer ruime woonkamer is gerealiseerd. De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy. De garage is voorzien van houten openslaande deuren aan de voorzijde en een loopdeur naar de tuin. De woning is volledig geïsoleerd gebouwd en daarmee zeer comfortabel. In de gehele woning is vloerverwarming toegepast. Door de op het zuiden gesitueerde zonnepanelen wordt het huis voorzien van eigen zonnestroom.

De woning is gelegen in het nieuwbouwproject Goudsmit-Hoff. Prachtig gelegen nabij alle voorzieningen van Rijen, op loopafstand van het bos, nabij het station en met een aansprekende eigentijdse architectuur. Het centrum van Rijen met een grote diversiteit aan winkels is op fietsafstand gelegen.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, meterkast, trapkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje;
Zeer ruime woonkamer bevind zich aan de achterzijde van de woning en geeft toegang tot de achtertuin door middel van openslaande tuindeuren;
De open keuken aan de voorzijde van de woning heeft een L-vormige inrichting en is voorzien van een composietstenen werkblad, veel kastruimte en inbouwapparatuur te weten een vaatwasmachine, Daalderop cooker, keramische kookplaat, afzuigkap (motor) combi magnetron/oven, koelkast en vriezer (3 laden);
De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met bijbehorende plinten.

Eerste verdieping:
Overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping;
Slaapkamer 1, aan de voorzijde gelegen grote slaapkamer van ca. 18 met ruime inbouwkast;
Slaapkamer 2, aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 11 m2;
Slaapkamer 3, aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 9 m2;
Overloop en slaapkamers zijn voorzien van een hoogwaardige doorgelegde laminaatvloer;
De badkamer is volledig betegeld en heeft een ligbad voorzien van thermostaatkraan, inloopdouche met glazen wand en thermostaatkraan, wandcloset, meubel met glazen wastafel en spiegelkast en extra kastruimte.

Tweede verdieping:
Royale zolderverdieping welke door het zijraam wordt voorzien van voldoende daglicht. Achter de knieschotten is bergruimte aanwezig en in een afgesloten ruimte zijn de HR hybride combiketel (merk: Itho-Daalderop bouwjaar: 2012), de mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen geïnstalleerd. Tevens is op deze verdieping de opstelplaats voor de was apparatuur. De enorme ruimte is verder vrij in te delen, er kan desgewenst een grote extra slaapkamer worden gerealiseerd. Ook deze verdieping heeft een laminaatvloer en is voorzien van vloerverwarming.

Tuin en garage:
Aan de voorzijde ligt een oprit voor 2 autos met carport en een voortuin. Aan de achterzijde een goed verzorgde achtertuin gelegen op het zuiden met kunstgras gazon, terrassen en borders. Op de achtergevel een waterkraan en buitenlamp. De privacy van de tuin wordt gewaarborgd door leibomen (sierpeer). De garage is aangebouwd en voorzien van fraaie houten openslaande deuren aan de voorzijde en loopdeur naar de tuin. In de garage is een tussenmuur gerealiseerd, achterin de garage is een spoelgelegenheid met aansluitingen voor zowel warm als koud water.

Bijzonderheden:
- Een zeer complete en instapklare woning.
- De woning is bijzonder energiezuinig.
- Zonnestroominstallatie in volledig eigendom (geïnstalleerd in november 2014)
- Carport (gerealiseerd in 2017)
- Buitenschilderwerk gedaan eind 2017
- Oprit bied plaats aan 2 autos;
- De woning is geheel voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming;
- Gelegen op loopafstand van bos en sportgelegenheden.
- De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen.

Opmerkingen / aanvullingen:
Vloerverwarming door het hele huis als hoofdverwarming
Zonnepanelen

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 2012
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2012
Woon oppervlakte 170
Inhoud woonhuis 619
Aantal verdiepingen 2

Overige

BouwjaarCV CV-(combi)ketel Merk CV: Itho-Daalderop. Bouwjaar C.V.: 2012.
Perceel oppervlakte 254
Eengezinswoning Ja
Twee onder een kap Ja
Ligging opmerking in woonwijk
Aantal slaapkamers 3
Show with reservation -1
Aanvaarding opmerking in overleg

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 2012
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2012
Woon oppervlakte 170
Inhoud woonhuis 619
Aantal verdiepingen 2

Overige

BouwjaarCV CV-(combi)ketel Merk CV: Itho-Daalderop. Bouwjaar C.V.: 2012.
Perceel oppervlakte 254
Eengezinswoning Ja
Twee onder een kap Ja
Ligging opmerking in woonwijk
Aantal slaapkamers 3
Show with reservation -1
Aanvaarding opmerking in overleg

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Johannes van Dreghtstraat in Rijen?

Aangeboden door:

Makelaar1 - Verkoop zelf uw woning voor € 495,--

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Johannes van Dreghtstraat in Rijen?