Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

De hoekwoning met berging en 211 m² grond heeft een mooie en rustige ligging in het dorp Ossendrecht. Er is aan de voorzijde een vrij uitzicht over een fraai aangelegd speelveldje. 

De diverse kleinschalige voorzieningen van Ossendrecht, waaronder sportaccommodaties, huisartsenpraktijk, bibliotheek, basisschool, kinderopvang, supermarkten en enkele kleine winkeltjes, zijn in de directe nabijheid. De uitgebreide voorzieningen van Hoogerheide en Bergen op Zoom zijn binnen respectievelijke 5 en 15 autominuten te bereiken. Ossendrecht heeft een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de N289 en de A4/ A58. De steden in de omgeving zoals Antwerpen, Goes, Roosendaal, Breda en Rotterdam zijn prima bereikbaar. 

Het oorspronkelijke bouwjaar van de hoekwoning is omstreeks 1974. De woning is in de loop der jaren gedeeltelijk gemoderniseerd. De woning heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, betonnen vloeren, stenen buitengevels en zadeldak gedekt met pannen. De woning is voorzien van muur- en dakisolatie, kunststof kozijnen met draai-/ kiepsysteem en HR++ beglazing en horren en rolluiken (elektrische en handmatige bediening). 

De woning heeft een inhoud van circa 330 m³ en een woonoppervlakte van circa 105 m².

De hoekwoning wordt gekenmerkt door de lichte woonkamer, de open keuken met recente keukeninrichting, de moderne badkamer, de aanwezigheid van drie slaapkamers en de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer, de onderhoudsvriendelijke en privacy biedende achtertuin gelegen op het zuiden en de centrale ligging aan een rustige woonstraat met aan de voorzijde een vrij uitzicht op een speelveldje.

Indeling
Begane grond: de hal/ entree aan de voorzijde van de woning biedt toegang tot de toiletruimte, de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. In de hal/ entree bevindt zich de meterkast (10 groepen, kookgroep, 2 aardlekschakelaars) en een trapkast. De hal/ entree is voorzien van een tegelvloer, glasvezelbehang wandafwerking en kunststof panelen plafond.
 
De moderne toiletruimte (bouwjaar 2019), voorzien van mechanische ventilatie, heeft een tegelvloer, betegelde wanden en stucwerk plafond en is ingericht met een hangtoilet en de aansluitingen voor een fonteintje.

De lichte woonkamer (circa 26,5 m²) heeft een tegelvloer, gedeeltelijk licht schoonmetselwerk, gedeeltelijk glasvezelbehang wandafwerking en stucwerk plafond. De grote raampartij aan de voorzijde van de woning geeft een vrij uitzicht op het speelveldje. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.

De open keuken (circa 6,5 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een tegelvloer, betegelde wanden en aluminium panelen plafond met spotlights. De recente lichte keukeninrichting (bouwjaar december 2018) in hoekopstelling heeft een kunststof aanrechtblad en achterwand en is voorzien van een spoelbak, 4-pits elektrische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, heteluchtoven, koelkast, vrieskast en vaatwasser. In de keuken zijn tevens aansluitingen voor de wasmachine aanwezig. De keuken biedt toegang tot de achtertuin.
 
Eerste verdieping: overloop met kurklaminaat vloer, glasvezelbehang wandafwerking en spuitwerk plafond. De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

De eerste slaapkamer (circa 14 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een kurklaminaat vloer, glasvezelbehang wandafwerking en spuitwerk plafond.

De tweede slaapkamer (circa 12 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een kurklaminaat vloer, glasvezelbehang wandafwerking en spuitwerk plafond.

De derde slaapkamer (ruim 6 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een kurklaminaat vloer, glasvezelbehang wandafwerking en spuitwerk plafond.

De recente en moderne badkamer (circa 4 m², bouwjaar 2019) aan de voorzijde van de woning heeft een tegelvloer, betegelde wanden, stucwerk plafond met spotlights en mechanische ventilatie en is ingericht met een badkamermeubel met wastafel, inloopdouche, hangtoilet en designradiator.

Tweede verdieping: de zolderruimte (circa 17 m²) heeft een betonnen vloer welke gedeeltelijk is voorzien van vloerbedekking, behang wandafwerking, de dakconstructie in het zicht en dakraam. Op de zolderruimte is de C.V.-installatie (Vaillant, bouwjaar 2012, huur) opgesteld en zijn aansluitingen voor de wasmachine aanwezig. Uiteraard is het mogelijk om op de zolderruimte een vierde slaapkamer te creëren.

Tuin en verdere inrichting
De onderhoudsvriendelijke en privacy biedende achtertuin op het zuiden is voorzien van een terras met handmatig zonnescherm aansluitend aan de woonkamer en keuken, sierbestrating, plantenborders, houten tuinhuis (circa 12 m², matige staat van onderhoud), berging en achterom. De berging (circa 9 m²) aan de achterzijde van de tuin heeft een betonnen vloer, stenen buitengevels en plat dak met bitumineuze dakbedekking.  

Bijzonderheden
- Gunstig gelegen en gedeeltelijk gemoderniseerde hoekwoning met aan de voorzijde een vrij uitzicht op een speelveldje;
- Lichte woonkamer welke in open verbinding staat met de keuken met recente keukeninrichting;
- Recente en moderne badkamer en toiletruimte;
- Er zijn drie slaapkamers aanwezig, de tweede verdieping biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer;
- De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met draai-/ kiepsysteem, HR++ beglazing en horren en rolluiken (begane grond elektrische bediening, eerste verdieping handmatige bediening);
- De woning heeft een definitief energielabel C;
- Er is voldoende parkeergelegenheid nabij de woning;
- De woning heeft een privacy biedende en onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het zuiden;
- Om een goede indruk te krijgen van de hoekwoning is een bezichtiging aan te bevelen!

De Hypotheker logo

Bereken je maandlasten van dit huis

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,hoekwoning
Bouwjaar 1974
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1974
Woon oppervlakte 105
Inhoud woonhuis 330
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2012
Hellend dak Pannen
Hoekwoning Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 211
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Vaillant Huur
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 27
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 8
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1300 Breedte: 750 Oppervlakte: 98
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Het Hoefke in Ossendrecht?

Aangeboden door:

Ilse Vastgoed