Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Wijnen Vastgoed presenteert u deze instapklare en uitgebouwde tweekapper gelegen aan een rustig woonhofje in Someren-Eind. De woning is recentelijk gebouwd en keurig afgewerkt. Een woning waar u direct in kunt wonen met een grote leefkeuken dankzij de aanbouw. Naast de aanwezige garage/berging is een extra buitenberging met overkapping aanwezig en verder is de tuin voorzien van een eigen achterom.

KENMERKEN
Perceeloppervlakte: 188 m2
Woonoppervlakte: ca. 91 m² exclusief zolder en berging
Overige inpandige ruimte ca. 34 m²
Oppervlakte incl zolder en berging ca. 125 m2
Inhoud: ca. 485 m3
Bouwjaar: 2014


BEGANE GROND:

Entree aan de zijkant van de woning, hal met meterkast en bergruimte onder de kast. Vanuit de hal toegang de L-vormige woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerkwanden en een spuitwerkplafond.

Open verbinding vanuit de woonkamer naar de leefkeuken met keukeninrichting in een lengteopstelling met natuurstenen aanrechtblad en ingericht met gaskookplaat, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en afzuigkap. Ruimte voor een grote eettafel en openslaande deuren naar de tuin.

Via een deur vanuit de keuken toegang tot het portaal met achterdeur naar de tuin en modern betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Vanuit het portaal toegang tot de /garage berging voor legio doeleinden te gebruiken. Dankzij de aanwezige achterom en buitenberging is deze ook perfect te gebruiken als speel-/hobbykamer. De berging is eveneens afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerkwanden en een spuitwerkplafond. Openslaande hardhouten deuren in de voorgevel van de garage geven toegang tot de oprit met carport.

EERSTE VERDIEPING:

De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerkwanden en een spuitwerkplafond. Modern betegelde badkamer met inloopdouche, wandmeubel met wastafel en een hangend toilet. Via vaste trap vanuit de overloop toegang tot de zolderverdieping.

TWEEDE VERDIEPING:

Ruime open zolderverdieping afgewerkt met een laminaatvloer en getexte wanden. Hier staan de CV-opstelling, WTW-installatie en de witgoedaansluitingen. Dankzij de aanwezige hoogte zijn er diverse mogelijkheden om hier extra slaapkamers te creëren. Door het plaatsen van een dakraam is er tegen relatief weinig kosten daglicht te creëren voor een slaapkamer op zolder.

BUITEN:

De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en bloembakken met diverse beplantingen. Houten erfafscheiding aanwezig en toegang via de poort aan de zijkant van het perceel. De tuin is geheel vrij gelegen en is gesitueerd op het oosten. Door de aankoop van extra grond in het verleden heeft de eigenaar een buitenberging gerealiseerd (perfect voor fietsen) en een overkapping met zitje.

ALGEMENE ZAKEN:

• De woning is gebouwd in 2014 en is voorzien van een compleet isolatiepakket.
• De aanwezige garage/berging biedt ook mogelijkheden voor een aan huis gebonden beroep. De opslagfunctie kan overgenomen worden door de buitenberging.
• Een keurig afgewerkte en instapklare woning.
• De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.
• Bezichtiging ter plaatse na vooraf gemaakte afspraak met Wijnen Vastgoed.

BOUWTECHNISCHE GEGEVENS:

Traditionele bouwwijze van baksteen spouwmetselwerk met kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing. Houten kapconstructie met isolatieplaten dakbeschot en het dak is gedekt met betonpannen. Het woonhuis is verder voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. Verwarming middels gasgestookte CV-ketel (2014).

De Hypotheker logo

Bereken je maandlasten van dit huis

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 2014
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2014
Woon oppervlakte 91
Inhoud woonhuis 485
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
NabijOV Ja
Energielabel A
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 188
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Nabij school Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Nabij winkels Ja
Oppervlakte woonkamer 23
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Volledige isolatie Dubbele beglazing
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Centrale verwarming
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Esdoornstraat in Someren?

Aangeboden door:

Wijnen Vastgoed