Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Ruime vrijstaande woning gelegen in de kindvriendelijke woonwijk ’t Ven, dicht tegen het centrum van Rosmalen. Deze goed afgewerkte woning beschikt over een patiotuin, een ruim woonoppervlak en een uitgebouwde woonkamer. De gehele woning is in 2007 geheel verbouwd en gerenoveerd. Opleveringsniveau is op vrijwel nieuwbouwniveau.

HIGHLIGHTS Dahliastraat 2 te Rosmalen :

* Verrassend ruime woonkamer
* Kindvriendelijke locatie
* Uitgebouwde woonkamer
* 4 Ruime slaapkamers
* Fijne leefomgeving
* Op loopafstand van het centrum
* Twee badkamers
* Luxe keuken

Indeling Dahliastraat 2 Rosmalen

De voortuin is vrijwel geheel bestraat met keramische tegels en er zijn twee parkeerplaatsen op eigen terrein. De olijfbomen in potten zijn ter overname.
Via een ruime hal treedt u deze woning binnen. Hier bevinden zich de meterkast (13 groepen en een krachtgroep), garderobe, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en een glazen deur met toegang tot de woonkamer.
Woonkamer:
De woonkamer is een echte doorzon kamer en is uitgevoerd met een tegelvloer met bijzondere tegels van 120 bij 60 cm en vloerverwarming. Wanden en plafond zijn keurig gestuukt.
De riante raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde waarborgen een zee van licht. Het TV meubel met kasten aan de wand blijft achter. Vanuit woonkamer kunt u naar de patiotuin.
Keuken:
De complete woonkeuken is vernieuwd in 2015 en uitgevoerd met een kookeiland en veel kastruimte Het keukenblad is van composiet.
Keuken beschikt over diverse inbouw apparatuur zoals een inductiekookplaat (80 cm), design afzuigkap, koelkast, cooker, combi-oven/magnetron, een oven en een vaatwasser. Tevens biedt de keuken toegang tot de sfeervolle patiotuin.
Patiotuin:
De tuin is geheel verhard met keramische tegels en voorzien van afwatering.
Kantoor/speelkamer:
Vanuit de keuken komt u in de extra kamer. Deze extra ruimte kunt u naar eigen inzicht inrichten. Gebruik als kantoor, atelier, speelkamer of aanleunwoning behoren allemaal tot de mogelijkheden.
Garage:
Links van de woning bevind zich een ruime garage van 33 m² (3,50 bij 9,37m)

Eerste verdieping
Middels een open trap bereikt men de eerste verdieping. Via de overloop heeft u toegang tot de badkamer en vier slaapkamers.
De vloeren zijn voorzien van laminaat, de wanden en plafonds gestuukt.
Slaapkamers:
Rechts van de trap bevind zich de eerste slaapkamer (10 m²) . Deze kamer heeft een deur naar het dak van de aanbouw, waar mogelijk een extra terras gecreëerd kan worden.
Slaapkamer 2 (12 m²) gelegen aan de achterzijde van de woning.
De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken.
Slaapkamer 3 (12 m²) gelegen aan de voorzijde van de woning is een doorloop naar de vierde slaapkamer.
De grootste slaapkamer 4 (20 m²) gelegen aan de linkerzijde van de woning. Deze kamer heeft en balkon aan de voorzijde.
De badkamer:
De keurige badkamer is voorzien van een whirlpool, toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping :
Middels een open trap is de tweede verdieping te bereiken. De oorspronkelijke woning is verhoogd met 1,2 meter waardoor er een compleet nieuwe verdieping is gerealiseerd.
Vanuit de overloop is de master bedroom, de inloopkast en de CV ruimte te bereiken.
In de CV ruimte heeft u extra opbergruimte . (combiketel Daalderop bouwjaar 2004)
Aangrenzend aan de vijfde slaapkamer vind u een zeer luxe tweede badkamer.
Deze badkamer is voorzien van ligbad inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, urinoir en bidet
Inhoud woning: 886 m³
Woonoppervlak 230 m²
Interne bergruimte 33 m²

Locatie:
Gelegen in de gewilde wijk ’t Ven, een woonwijk in Rosmalen Noord.
In de wijk staat een goed bekend staande basisscholen ook het voortgezet onderwijs is in de omgeving. Op fietsafstand bevinden zich een NS station, een binnen- en buitenzwembad en het centrum van Rosmalen. Voor de dagelijkse boodschappen vind u een scala aan middenstanders in het gezellige centrum van Rosmalen, dit op enkele minuten loopafstand. Bovendien strategisch gelegen met goede aansluitingen op de uitvalswegen en rijkswegen A2 en A59. Mede door de goede infrastructuur en het openbaar vervoer bent u binnen tien minuten in het hart van de bruisende binnenstad van ‘s-Hertogenbosch. Kortom prettig wonen in een rustige en fijne wijk.

TOT SLOT
Ondanks alle informatie geeft een bezichtiging altijd het beste beeld van een woning. Neem gerust contact op voor een vrijblijvende afspraak voor deze woning aan de Dahliastraat 2 te Rosmalen.

De Hypotheker logo

Bereken je maandlasten van dit huis

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1969
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1969
Woon oppervlakte 230
Inhoud woonhuis 886
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 33
Garage opp 31.91
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 308
Tuin achter Ja
Tuin diepte 9.5
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 3.5
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
CV ketel eigendom eigenaar
Garage meer autos Ja
Kwaliteit object Luxe
LeeftijdCV ketel 2004
Garage aangebouwd Steen
Aantal slaapkamers 5
Garage electra deur Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Dahliastraat in Rosmalen?

Aangeboden door:

Pennings Onroerende Zaken