Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

GENEMUIDENSTRAAT 25 TILBURG (REESHOF)

Deze ruime woning met garage is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in de "G-wijk" van de Reeshof op steenworp afstand van het Reeshofbos. In de nabij vind je diverse voorzieningen zoals winkelcentrum "Heyhoef", treinstation Tilburg Reeshof, het Reeshofbos, het Huibevenpark, scholen en sportvoorzieningen. Daarnaast is de woning uiterst gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen zoals de "Huibevendreef". Hierdoor is de ontsluiting naar de snelwegen perfect en zit je zo richting zowel Breda, Den Bosch als Eindhoven.

Entree: Via de eigen oprit, bereik je de voordeur aan de zijkant van de woning. In de hal vind je het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer.

Woonkamer: Meteen bij binnenkomst word je verrast door de lichte ruime woonkamer. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De openslaande deuren in de achtergevel zorgen voor een gezellig contact met de achtertuin. De warme houtenvloer loopt mooi over naar de keuken.

Keuken: De strakke witte keuken, is opgesteld in een hoek-vorm en van vele gemakken voorzien. Je hebt er de beschikking over een, ijskast, een kookplaat en een oven.

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan er nu één is ingericht als kastenkamer (Walk-in-Closet !!!) en de badkamer. De" master bedroom"bevindt zich aan de voorzijde van de woning, op de vloer ligt een "houtlook"laminaat. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime douche, een toilet en een wastafel met wandmeubel.


De woning beschikt ook nog over een zeer riante zolder voor de welbekende koffers en kerstspulletjes.........

De heerlijke achtertuin is voorzien van mooie strakke grote betonnen bestrating. De tuin heeft twee terrassen en ligt op het noord-oosten, je kunt er dus genieten van de eerste zonnestralen met een kopje koffie en de ochtendkrant . Vanuit de tuin bereik je de garage, hier in kun je voldoende tuinspullen opbergen. Naast de woning bevindt zich de poort, je kunt dus ook gemakkelijk met je fiets achterom.

- Bouwjaar 1990
- Perceeloppervlak 253 m2
- Woonoppervlak ca m2
- Inhoud ca m3
- NEN 2580 meetrapport*
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken
- Zonneluifel voorzijde
- Eigen oprit voor 2 auto's
- Garage
- Nabij het Reeshofbos
- Lagere school en middelbare school dichtbij.
- Winkelcentrum De Heyhoef en diverse uitvalswegen in directe nabijheid.

Wil je deze instap klare woning bezichtigen ?
Dat begrijpen wij heel goed !
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie ?
Via Paul Makelaardij natuurlijk !
Via Wie anders ?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.




De Hypotheker logo

Bereken je maandlasten van dit huis

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Half vrijstaande woning
Bouwjaar 1990
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1990
Woon oppervlakte 100.2
Inhoud woonhuis 423
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Garage opp 21.51
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 253
Tuin achter Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 39.24
Tuin kwaliteit Verzorgd
Stadsverwarming Ja
Garage aangebouwd Steen
Aantal slaapkamers 3
Garage electra deur Ja
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Genemuidenstraat in Tilburg?

Aangeboden door:

Via Paul