Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Wonen in een, volledig gerenoveerde, authentieke woning met o.a. houten balken en glas-in-lood, een woonkamer van maar liefst 55 m2, 4 grote slaapkamers, complete keuken en badkamer, een sfeervolle tuin op het zuiden met overkapping en schuur en dat alles op loopafstand van Tilburg Centrum.

Wij verwelkomen u in een van de oudste woningen van Tilburg. Deze woning aan de Veldhovenring is zeer bijzonder en uniek. Er zijn documenten gevonden waaruit blijkt dat enkele onderdelen uit de woning uit 1642 stammen. Echter is dit geen ouderwetse woning; de gehele woning is gerenoveerd naar de huidige maatstaven van comfort zonder het verlies van de karakteristieke en authentieke elementen. Bij deze renovatie zijn kosten nog moeite gespaard. Op de begane grond vindt u de riante en prachtige woonkamer van 55 m2 met daarachter de luxe en complete keuken. Op de etages vindt u 4 ruime slaapkamers en de unieke badkamer. Ook de achtertuin is van een mooi formaat met achterin een overkapping en berging volledig in stijl. Kortom, bent u opzoek naar iets unieks wat ook instap klaar is? Bel dan snel voor een afspraak!

De volgende zaken zijn aangepakt om de woning meer van deze tijd te maken, hier moet u aan denken:
- Betonnen begane grond vloer;
- In authentieke stijl en met authentieke materialen opgebouwde aanbouw met spouwmuren;
- Hardhouten kozijnen met nieuwe loopdeuren, openslaande tuindeuren en draai-kiep ramen boven;
- Volledig voorzien van dubbel glas (ook de glas-in-lood ramen aan de buitenzijde zijn ingezet in dubbel glas), voorzijde woonkamer met speciaal audioglas en er is, indien gewenst, nog een maatwerk subsidie mogelijkheid voor de eerste en tweede verdieping t.b.v. aanvullende geluidsisolatie;
- Nagenoeg volledig vernieuwde waterleidingen, riolering en elektra;
- Dakisolatie;
- Recent aan de buitenkant geschilderd;
- Volledige dak is in 2001 vernieuwd;
- Alle afwerklagen zijn aangepakt en vernieuwd;
- Sfeervolle en fraai aangelegde tuin met in bijpassende stijl een overkapping en berging (2015);
- Het betreft een gemeentelijk monument - beschermd stadsgezicht.

Begane grond:
U komt binnen in de hal. Hier ziet u al enkele karakteristieke glas-in-lood ramen. Via de hal loopt u door naar de woonkamer. De woonkamer is maar liefst 55 m2 en voorzien van houten kloostervloer (volledig gerenoveerd in 2014), werkzame openhaard, open trap en een grote maatwerk (boeken) kast. Door de hoge plafonds van 3 meter voelt deze kamer nóg ruimer aan. Dit alles is netjes afgewerkt met strak stucwerk. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de luxe keuken welke voorzien is van een Belgisch hardstenen blad, koelkast, 6-pits gasfornuis, oven met stoomfunctie, vaatwasser en afzuigkap. De keuken is voorzien van vloerverwarming onder de natuurstenen vloer. Wanneer u verder naar achter loopt komt u langs een interne berging met spoelbak en tweede aansluiting voor de wasmachine en droger. Achter de berging vindt u het toilet. Beide ruimtes zijn voorzien van een op maat gemaakte boeren staldeur van eikenhout en mechanische ventilatie.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang in de woonkamer komt u op de overloop. Vanaf hier heeft u toegang tot de drie slaapkamers (bruto vloeroppervlakte van 16, 14, 12 m2), de badkamer, het toilet en de zolderverdieping. Wat gelijk opvalt wanneer u boven komt is het veelvuldig gebruik van glas-in-lood. Zo zijn er kleine openingen opgevuld met dit glas en bestaat het plafond van het toilet hieruit. De vloer op deze verdieping is voorzien van fraai laminaat, de wanden en plafonds van stucwerk. Aan de voorzijde bevinden zich 2 slaapkamers waarvan 1 met een vaste kast. Aan de achterzijde bevindt zich ook een slaapkamer. Alle drie de kamers zijn van een mooi formaat. Aan de achterzijde vindt u de badkamer met vaste kasten, ligbad op pootjes, dubbele wastafel, open douche, wasmachine- en drogeraansluiting en loopdeur naar het plat dak. In één van de twee vaste kasten bevindt zich ook de CV ketel (Nefit Proline 2014).

Tweede verdieping:
De tweede verdieping bestaat uit 1 grote ruimte (ca. 30m2) welke op dit moment dienst doet als slaapkamer en bereikbaar is via een vaste trap. In deze ruimte zijn de oude balken en het oude metselwerk nog prachtig zichtbaar. De wanden zijn hier voorzien van behang en op de vloer ligt hetzelfde laminaat als op de eerste verdieping. Aan de achterzijde zijn twee grote Velux dakramen geplaatst met zonwering, waardoor het een zeer lichte ruimte wordt.

Tuin:
De tuin bereikt u middels de openslaande deuren in de tuin of de loopdeur in het portaal achter de keuken. De tuin is verzorgd en voorzien van gazon, grind, borders met beplanting, een vijvertje en achterin een berging met overkapping en achterom. Door de grote roldeur aan de achterzijde en het achter gelegen brede pad is het mogelijk om met een aanhanger achterom te komen.

Buurt:
De woning ligt nabij het centrum in de actieve en karakteristieke wijk Theresia. Met de opstelling van de fietstunnel bij de Willem II passage is het centrum en het station van Tilburg op loopafstand of korte fietsafstand bereikbaar. Interessant voor de wijk Theresia zijn de diverse speelplaatsen, kinderdagopvang, kinderboerderij en groene parkjes. Daarnaast de ontwikkeling van de spoorzone waaraan de wijk grenst. De spoorzone is in de afgelopen jaren flink aangepakt en wordt de komende jaren nog verder ontwikkeld tot een centrum gebied met hierin o.a. diverse soorten horeca, winkels, de hoofdvestiging van de openbare bibliotheek en diverse culturele instellingen. De Besterd met o.a. zijn weekmarkt, supermarkt en veel leuke winkeltjes is te voet ook binnen 5 minuten te bereiken.

De Hypotheker logo

Bereken je maandlasten van dit huis

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1642
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1642
Woon oppervlakte 159
Inhoud woonhuis 478
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Samengesteld Dak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Monument Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2014
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 205
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Proline Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 55
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 6
Aantal slaapkamers 4
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 2250 Breedte: 600 Oppervlakte: 110
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Veldhovenring in Tilburg?

Aangeboden door:

Alstede van Mierlo makelaardij o.z.