Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze woning is gelegen in de geliefde groene, kindvriendelijke woonwijk 'De Achthoeven' nabij scholen, winkels en overige voorzieningen.

Aan de voorzijde is een ruime, fraai gelegen tweekapper te zien, zoals er in de straat meerdere staan. Maar hoe groot is dan de verrassing als de achterzijde van de woning zichtbaar wordt?

De woning is aan de achterzijde op de begane grond niet alleen uitgebouwd, maar op de 1e verdieping ook nog eens volwaardig, in steen opgebouwd én de 2e verdieping heeft dan ook nog eens een dakkapel aan de achterzijde. Zoals het hier gedaan is, hebben het er niet veel gedaan. Aan ruimte dus geen gebrek!!

Kortom: een moderne, uit- en opgebouwde, riante twee-onder-een kapwoning met voortuin, lange, privacy biedende oprit, in spouw uitgevoerde garage en achtertuin.

KENMERKEN:
- De woning is gebouwd in 1973.
- Inhoud bedraagt 566 m³ (conform op locatie ingemeten NEN2580 meetrapport)*.
- Woonoppervlakte is 157 m² (conform op locatie ingemeten NEN2580 meetrapport)*.
- Perceeloppervlakte is 259 m².
- De woning is volledig v.v. strakke aluminium gemoffelde kozijnen m.u.v. de kunststof dakkapel op zolder.
- Gehele woning is v.v. dubbel glas.
- Verwarming en warm water worden geleverd via een Nefit Ecomline HR combi met boiler gekoppeld (2000).
- Woning is v.v. vloer-, muur- en dakisolatie.
- Boeiboorden / dakoverstekken zijn in 2019 vervangen door onderhoudsvrije volkernplaten (Merknaam Trespa).

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de lange, eigen oprit is aan de zijkant van de woning de entree te bereiken. De entree ligt onder een ruime overkapping met eveneens toegang tot de garage.

In de ontvangsthal is de meterkast, trapopgang met trapkast, het met licht marmer, deels betegelde toilet met fontein en een ruime garderobenis. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken.

De ruime L-vormige woonkamer heeft een grootte van 44 m² en heeft aan de voorzijde een houthaard en aan de achterzijde een schuifpui naar de achtertuin.

De kamer is strak afgewerkt met een whitewash massief eiken vloer, pleisterwerk- en deels fotobehang wanden en schuurwerk plafond.

Aan de achterzijde is er toegang tot de halfopen keuken. De keuken is in 2013 vernieuwd en heeft de uitstraling, kwaliteit en looks van een keuken van nu. Hoekopstelling met een laag spoel- en kookgedeelte en hoge kastruimte. Het spoel- en kookgedeelte is standaard net wat hoger dan gemiddeld voor een optimale werkruimte.

De keuken is afgewerkt met een composiet blad en is v.v. een vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, afzuigschouw, combi-oven, koelkast en apothekerskast.

Via een loopdeur in de keuken is eveneens de achtertuin te bereiken. Op de foto's wordt al direct een vooroordeel weggenomen dat er geen zon zou komen in een tuin die op het noordoosten is gelegen. U ziet.... niets is minder waar.

De tuin is ruim 12 meter diep en biedt zeker in de zomer door de groei van de Blauwe regen (Wisteria) de nodige privacy. Aan de garage is een houthok gebouwd. Vanuit de tuin is, direct achter de woning, de aangebouwde garage te bereiken.

De garage is in spouw uitgevoerd, is v.v. elektra en verwarming en er is tevens een wateraansluiting mogelijk. Ook is hier een aansluiting voor een droger gerealiseerd.

1e VERDIEPING:
Via de L-vormige overloop zijn de 3 slaapkamers, het aparte toilet en de badkamer te bereiken, daaraan is niks veranderd.

Maar.... de achterzijde is niet zomaar standaard meer. De badkamer en de grootste slaapkamer zijn maar liefst 3 meter dieper door de opbouw en dus uitbouw van de 1e verdieping.

Hierdoor kon in deze slaapkamer ook een walk-in-closet gemaakt worden en is de badkamer maar liefst 5,43 x 2,17 m groot.

De slaapkamers hebben de volgende afmetingen:
Slaapkamer 1 achterzijde: 5,93 x 3,71 m (incl. walk in closet van 2,06 x 2,78 m);
Slaapkamer 2 aan de voorzijde: 4,09 x 2,78 m;
Slaapkamer 3 aan de voorzijde: 2,83 x 3,20 m.

De kamers zijn afgewerkt met laminaat vloeren, pleisterwerk wanden en schuurwerk plafonds.

De badkamer is volledig betegeld met lichte, marmer tegels. De badkamer is v.v. een hoekligbad, douchecabine en wastafelmeubel met dubbele wastafel. Het aparte toilet is deels betegeld in eveneens de lichte, marmer tegel.

2e VERDIEPING:
De grote zolder is ingedeeld in een overloop / voorzolder, zolderkamer en bergkamer.

Op de voorzolder is de aansluiting t.b.v. de wasapparatuur en de CV-opstelling (vele woningen in de straat hebben de aansluiting t.b.v. de wasapparatuur ook in de bergkamer gerealiseerd.) Via deze overloop is de zolderkamer te bereiken.

Deze grote kamer heeft een dakkapel aan de achterzijde en bergingen met rolkasten in de knieschotten aan achterzijde en schuifdeuren aan de voorzijde. De kamer is afgewerkt met een laminaat vloer, en is volledig afgetimmerd en opnieuw geïsoleerd.

Vanuit de kamer is er tevens toegang tot de bergkamer / provisieruimte met derhalve ook een mogelijke aansluiting t.b.v. de wasapparatuur.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1973
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1973
Woon oppervlakte 157
Inhoud woonhuis 566
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2000
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 259
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Ecomline Hr Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 44
Tuin kwaliteit Normaal
Halfopen keuken Ja
Zolder trap type vaste trap
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 20
Twee onder een kap Ja
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 4
Zolder aantal kamers 1 kamer
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel,houtkachel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1217 Breedte: 690 Oppervlakte: 84
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1973
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1973
Woon oppervlakte 157
Inhoud woonhuis 566
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2000
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 259
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Ecomline Hr Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 44
Tuin kwaliteit Normaal
Halfopen keuken Ja
Zolder trap type vaste trap
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 20
Twee onder een kap Ja
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 4
Zolder aantal kamers 1 kamer
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel,houtkachel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1217 Breedte: 690 Oppervlakte: 84
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Houtveld in Udenhout?

Aangeboden door:

Peeters-Bouckaert makelaars

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Houtveld in Udenhout?