Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Tussenwoning, thans in gebruik als fietsenzaak (163 m2) en bovenwoning (108 m2) met ruim dakterras van bijna 100 m2. Het geheel heeft een inhoud van maar liefst 900 m3. Deze locatie biedt veel mogelijkheden. Begane grond kan tevens als woonruimte ingevuld worden.

LIGGING: De woning bevindt zich in een rustige woonstraat op loopafstand van het centrum in de wijk Groeseind.

INDELING

Begane grond: Via voordeur toegang tot de entree. Entree biedt toegang tot de garage en trap naar 1e verdieping. Onder de trap bevindt zich nog een trapkast. Via garagedeur toegang tot de garageruimte van maar liefst 163 m2! (helemaal naar achteren uitgebouwd: geen tuin). Thans is deze ruimte in gebruik als fietsenzaak. Bestemmingsplan geeft ruimte tot andere invulling van deze ruimte (geen detailhandel). Te denken valt aan een sportschool, dansschool, siersmederij, maar ook stalling van auto's (ca 15 plaatsen) en motoren of te gebruiken als magazijn. De gehele benedenverdieping kan echter ook in gebruik worden genomen als woonruimte (bestemming is wonen). Middels lichtkoepels/lichtstraten kan er aan de achterzijde daglicht naar binnen worden gehaald.

1e verdieping: • Overloop geeft toegang tot de woonkamer, badkamer en vaste trap naar 2e verdieping. • Ruime woonkamer met laminaatvloer, elektrische vloerverwarming, veel lichtinval aan de voorzijde en een (elektrische) open haard. • Badkamer met douche, toilet en wastafel • Open keuken met inbouwapparatuur en granieten blad. • Bijkeuken met wasmachine aansluiting en toegang tot de slaapkamer, keuken en overkapping op dakterras • Ruime slaapkamer, evt. te splitsen in 2 kleinere kamers (reeds 2 deuren aanwezig) • Groot dakterras op het zuiden van bijna 100 m2 !

2e verdieping: • Vaste trap naar de ruime zolder, welke nog geheel is in te richten met meerdere slaapkamers. Aan de voor en achterzijde voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met dubbel glas. Ook dakbedekking is in 2020 geheel vernieuwd en dak is voorzien van isolatie. De binnenzijde behoeft nog enige afwerking.

KENMERKEN • Bouwjaar 1931 • Perceeloppervlakte 192 m2 • Inhoud 900 m3 Aanvaarding in overleg. Voor nadere toelichting en of afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u ons bellen 013-2132277 of e-mailen info@contentplus.nl

De Hypotheker logo

Bereken je maandlasten van dit huis

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1931
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1931
Woon oppervlakte 108
Inhoud woonhuis 900

Overige

Perceel oppervlakte 192
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Jan Grewenstraat in Tilburg?