Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

LET OP: Gezien de overweldigende belangstelling voor deze woning kunnen er op dit moment geen bezichtigingen meer ingepland worden. Er is inmiddels een wachtlijst aangemaakt, wilt u op de wachtlijst geplaatst worden, neemt u dan telefonisch of per mail contact met ons op.

Uiterst charmante woning met een gezellige en zonnige stadstuin. De woning ligt aan een rustige woonstraat op korte afstand van het stadscentrum en is de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd door de huidige bewoners. Deze verbeteringen zijn doorgevoerd met het behoud van diverse authentieke elementen, zoals granito vloeren, paneeldeuren en glas in lood.

KENMERKEN:
- bouwjaar 1923
- inhoud 442 m³ (conform op locatie ingemeten NEN2580 meetrapport)*
- perceeloppervlak 156 m²
- woonoppervlak 113 m² (conform op locatie ingemeten NEN2580 meetrapport)*
- zonnige achtertuin op het zuiden van ca. 18 meter diep
- gemetselde, ruime berging in de achtertuin
- de achterzijde van de woning grenst aan een afsluitbaar binnenterrein/parkeerterrein
- openslaande tuindeuren
- kelder
- paneeldeuren, glas in lood en granito vloeren
- HR-combiketel uit 2017
- keuken is in 2018 vernieuwd
- inpandig te bereiken hobbyruimte/werkkamer
- HR+ glas
- energielabel C
- mogelijkheid voor garage

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree/hal met authentieke granito vloer, trapkast, garderobe en fraaie trapopgang naar de 1e verdieping.

Sfeervolle, ruime L-woonkamer (ca. 30 m²) met vaste kast, laminaat vloer, openslaande tuindeuren en glas in lood in diverse ramen.

Gezellige woon/eetkeuken met granito vloer, paneeldeuren en balken plafond met inbouwspots. De keuken, vernieuwd in 2018, beschikt onder andere over een afzuigkap, een inductie kookplaat, een hetelucht oven en een vaatwasser en is afgewerkt met een natuursteen werkblad. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder en de bijkeuken.

De bijkeuken heeft een hoge nok en er is bergruimte aanwezig. Ook vindt u hier een wastafel, de opstelling van de wasapparatuur en een karakteristiek betegelde toiletruimte met een vrijhangend closet. Via een loopdeur bereikt u de tuin.

Vanuit de bijkeuken is er een vrije doorloop naar de hobby/werkruimte van ca. 10 m². Deze ruimte is uiterst geschikt voor thuiswerken. Een loopdeur biedt toegang tot de tuin.

BUITEN:
De ca. 18 meter diepe achtertuin is op het zuiden gelegen en is vriendelijk ingericht met diverse terrasopstellingen, planten, struiken en bomen. Ook is er een buitenkraan en staat er achter op het perceel een grote gemetselde berging, grenzend aan een afsluitbaar parkeerterrein/speelterrein. Aan de voorzijde van de woning is een overbouwde poort aanwezig, waardoor er een ontsluiting is naar de openbare weg.

1e VERDIEPING:
Overloop met toegang tot de badkamer, 2 slaapkamers en een afsluitbare vaste trap naar de 2e verdieping.

De ruimste slaapkamer is ca. 13 m² groot en is aan de voorzijde gelegen. Deze kamer beschikt over een dakkapel en bergruimte.

De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 11 m² groot en heeft eveneens een dakkapel.

De badkamer bevindt zich ook aan de achterzijde van de woning, deze is voorzien van alle gemakken. onder andere een
doucheruimte met scherm, een ligbad, een wastafelmeubel, een vrijhangend closet en een designradiator.

Op de vloer van deze verdieping ligt laminaat (m.u.v. de badkamer).

2e VERDIEPING:
Riante zolderkamer over de volle breedte van de woning met een plezierig uitzicht aan de achterzijde vanuit de dakkapel. Aan de voorzijde is een dakraam geplaatst, op de vloer ligt laminaat en er is bergruimte aanwezig.


* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

De Hypotheker logo

Bereken je maandlasten van dit huis

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1923
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1923
Woon oppervlakte 113
Inhoud woonhuis 442
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Mansarde Dak
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Dorpskern Ja
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2017
Hellend dak Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 156
Tuin achter Ja
Tuin plaats Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Hr Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 30
Stadscentrum Ja
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 3
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1800 Breedte: 500 Oppervlakte: 90
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Hooistraat in Tilburg?