Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Op loopafstand van de Empelse Dijk bevindt zich dit ruime halfvrijstaande herenhuis.Vanuit deze woning heeft een vrijuitzicht op o.a. de dijk en een kleinschalige speeltuin. De woning beschikt over 3 riante (voormalig 4) slaapkamers, parkeergelegenheid op eigen terrein, dakterras een onder architectuur aangelegde achtertuin op het zuiden met privacy biedende overkapping en ruime vrijstaande berging.

Dit ruime en modern vormgegeven herenhuis is gelegen in de populaire wijk Empel-Noord en heeft een mooie verbouwing ondergaan op de begane grond. Zo is het toilet verplaatst richting de (voormalige) garage en hierdoor is de woonkeuken vergroot. U kunt hier met gemak een grote eettafel in kwijt! Ook de achtertuin is ruimer dan soortgelijke woningen, doordat de achtertuin schuin uitloopt. De tuin is gelegen op het zuiden en door de geplaatste (lei)bomen heeft u hier voldoende privacy. De tuin is onder architectuur gebouwd. De overkapping met spotlichten en terrasverwarming biedt privacy en de mogelijkheid om het gehele jaar buiten te vertoeven.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een mooi aangelegde voortuin/oprit waar u uw auto op eigen terrein kunt parkeren.

Beschrijving begane grond:
Via de voorzijde van dit moderne herenhuis komt u binnen in een ruime hal. Hier maakt u direct kennis met de ruimte die deze woning u te bieden heeft. Bij binnenkomst treft u achtereenvolgens de meterkast, een ruime werkkamer met een vrij uitzicht, het schitterend afgewerkt toilet ((Betoncire en Portugese tegeltjes en voorzien van bidet/wandcloset en fonteintje).

Via een ruime schuifdeur komt u in de bijkeuken. Hier treft u aansluitingen voor wasmachine en droger. In de hal treft u een efficiënt weggewerkte garderobe. aan het einde van de hal loopt u de modern ingerichte Siematic (woon)keuken binnen. Deze is voorzien van alle gemakken (o.a. Quooker, combi stoomoven). De woonkeuken is in 2018 vergroot. Het hoge plafond en de enorme raampartijen vergroten het ruimtelijke effect.

De gehele begane grond is in 2018 afgewerkt met een schitterende betoncire vloer. In de koude maanden kunt u genieten van warme voetjes dankzij de vloerverwarming. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz.

Via de grote schuifpui betreedt u de onder architectuur aangelegde zonnige tuin.

Middels de spiltrap in de hal heeft u toegang tot alle verdiepingen.

Beschrijving eerste etage:
Via de overloop op de eerste verdieping heeft u toegang tot de royale woonkamer met vide welke zicht biedt op de keuken. De woonkamer is voorzien van massief eiken vloerdelen. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en glad stucwerk plafond. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Alle ramen op alle verdiepingen zijn voorzien van Luxaflex horren. Het trappenhuis welke centraal door het huis loopt is voorzien van glazen bouwstenen. Dit zorgt voor een ruime en een unieke uitstraling.

Beschrijving tweede etage:
De tweede verdieping biedt ruimte aan 2 (voormalig 3) slaapkamers, complete badkamer en trapopgang naar de derde verdieping.

De eerste slaapkamer over de gehele breedte is aan de voorzijde van de woning gelegen en is met zijn ca. 17 m2 ruim van omvang. De kamer is voorzien van grote raampartijen. Aan de achterzijde bevindt zich nog een ruime kamer over de volle breedte van de woning. Beide kamers zijn voorzien van horren en ruime inbouwkasten.

De volledig betegelde badkamer beschikt over de volgende sanitair: ligbad, toilet, douche, grote wastafel en een design radiator.

Alle slaapkamers zijn in de zomer 2020 geverfd en voorzien van een moderne neutrale tint.

Beschrijving derde etage:
Via de Spiltrap bereiken we de 3de verdieping. De grote lichtkoepel zorgt voor extra lichtinval doorheen de gehele trappenhuis. Via de overloop betreedt u een riante slaapkamer. De ruimte is middels een speels muurtje in 2 gedeeld. Aan de voorzijde treft u het slaapgedeelte. Aan de achterzijde treft u een fijne werkplek met uitzicht op het riante dakterras.

De grote raampartijen zorgen voor veel licht inval. De inbouwkast biedt voldoende opbergruimte voor kleding maar ook voor koffers, extra dekbedden etc.

Achter de brandwerende en geluiddempende deuren bevindt zich de opstelplaats van de c.v. ketel

Wateringen 25 ligt in het gemoedelijke (kerk)dorp Empel, gemeente s-Hertogenbosch.
De supermarkt is op loopafstand en het overdekte winkelcentrum Lokeren Passage in de wijk De Maaspoort bevindt zich op enkele fietsminuten.
Diverse scholen in de directe nabijheid. Empel is goed bereikbaar en op enkele autominuten verwijderd van autosnelwegen richting Eindhoven/Tilburg/ Utrecht.
Voor fietsers en wandelaars is het een prachtige omgeving. Denk aan de slingerende Maasdijk met uiterwaarden en vergezichten. Sporters kunnen terecht bij o.a. de lokale voetbal- en tennisvereniging.

Is uw interesse in dit riante herenhuis gewekt, neem dan contact op voor het inplannen van een bezichtiging.

Wij ontvangen u met plezier!

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 2001
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2001
Woon oppervlakte 184
Inhoud woonhuis 619
Aantal verdiepingen 3

Overige

BouwjaarCV CV-(combi)ketel
Hoekwoning Ja
Perceel oppervlakte 177
Eengezinswoning Ja
Ligging opmerking in woonwijk
Aantal slaapkamers 3
Aanvaarding opmerking in overleg

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 2001
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2001
Woon oppervlakte 184
Inhoud woonhuis 619
Aantal verdiepingen 3

Overige

BouwjaarCV CV-(combi)ketel
Hoekwoning Ja
Perceel oppervlakte 177
Eengezinswoning Ja
Ligging opmerking in woonwijk
Aantal slaapkamers 3
Aanvaarding opmerking in overleg

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Wateringen in s-Hertogenbosch?

Aangeboden door:

Makelaar1 - Verkoop zelf uw woning voor € 495,--

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Wateringen in s-Hertogenbosch?