Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

RUBENSPLEIN 9 TILBURG

Deze heerlijke woning, ligt op de hoek met de Nicolaas Knipstraat in de gewilde Tilburgse Wijk Sint Anna. In deze wijk vind je veel vooroorlogse woningen. Het stadscentrum van Tilburg is op loopafstand evenals de winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen en scholen voor voortgezet onderwijs. Het Kromhoutpark en Stadpark Oude Dijk liggen beide op een steenworp afstand. Via de Ringbaan-West bereik je binnen enkele minuten de autosnelwegen richting Breda, Eindhoven, 's-Hertogenbosch en de omliggende dorpen.


BEGANE GROND:

Entree: Door het bovenlicht bij de voordeur valt lekkere veel daglicht de hal binnen. Je vindt er de trapopgang naar de eerste verdieping de toegang tot de woonkamer en de meterkast. De houten vloer loopt mooi door naar de living.

Woonkamer: De L-vormige woonkamer biedt genoeg ruimte aan een royale zithoek en een gezellige eettafel. Ook hier weer lekker veel lichtinval door het grote raam in de achtergevel en de ramen in de zijgevel van de woning. De voordelen van een hoekhuis springen hier meteen in het oog.

Keuken: De strakke zwarte hoogglans keuken is van alle gemakken voorzien. De keuken beschikt over een 5 pits gastoestel met RVS afzuigkap, een vaatwasser, ijskast en een oven. Hier tover je in de kortste keren een lekkere maaltijd tevoorschijn.

Berging: Naast de keuken bevindt zich nog een ruime berging. Hier vind je het toilet, de achterdeur naar de tuin en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping van de woning. Deze beschikt over 3 slaapkamers een badkamer en een extra berging op de overloop. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Alle slaapkamers beschikken nog over de originele houten gelakte vloer, die mooi doorloopt op de overloop. De badkamer is volledig betegeld. Je vindt er een wastafel met ondermeubel, een zwevend toilet en in het ligbad met douche kun je heerlijk ontspannen na een drukke dag.

De woning beschikt ook nog over een zeer riante zolder voor de welbekende koffers en kerstspulletjes.........
Door het plaatsen van een vaste trap zou een vierde slaapkamer gerealiseerd kunnen worden.

De achtertuin ligt op het westen en heeft dus tot in de avond lekker veel zon. De sierbestrating zorgt voor een onderhoudsvriendelijke tuin. Er is een berging, ideaal voor het opslaan van al je tuinspullen en het parkeren van je fietsen. Via de poort aan de Nicolaas Knipstraat kun je makkelijk achterom. Ook de voortuin is met sierbestrating en grind, onderhoudsvriendelijk aangelegd.

- Bouwjaar 1919;
- Perceeloppervlak 164 m2;
- Woonoppervlak 95 m2;
- Inhoud 425 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- Achterdeur voorzien van rolluik;
- Vrij uitzicht over het Rubensplein;
- In rustige woonwijk gelegen;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze mooi karakteristieke woning bezichtigen ? Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

De Hypotheker logo

Bereken je maandlasten van dit huis

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Hoekwoning
Bouwjaar 1919
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1919
Woon oppervlakte 95
Inhoud woonhuis 425.55
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 52
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 164
Tuin achter Ja
Tuin diepte 10
Tuin breedte 5.2
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Oppervlakte woonkamer 26
Tuin kwaliteit Verzorgd
CV ketel eigendom eigenaar
Aantal slaapkamers 3
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Rubensplein in Tilburg?

Aangeboden door:

Via Paul