Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Zéér zeldzame authentieke laatgotische getijdenwatermolen uit 1497 prachtig gelegen aan het water met een hoog wooncomfort. Gelegen aan de Oude Vissershaven in het stadscentrum van Bergen op Zoom. Tussen 2004 en heden heeft een volledige restauratie/herbestemming plaatsgevonden om het als woonhuis, kantoor en horeca in gebruik te nemen. Het complex heeft een woonopervlakte van ongeveer 480m2 en een inhoud van 2100m3.

Het ontwerp van het complex komt uit de hand van Anthonius Keldermans. De architectuur van de gebouwen, in de stijl van Keldermans, is in overeenstemming met andere uit dezelfde periode daterende gebouwen in Bergen op Zoom, zoals Markiezenhof en Engelse Huis en er zijn ook meerdere voorbeelden in Vlaanderen en Zuid-Nederland.
Met behoud van vele oorspronkelijke materialen treft u, in de voormalige molenaarswoning en molengebouw, een zéér ruim woonhuis aan verdeeld over verschillende verdiepingen en tussenlagen met opkamers. Door de aanwezigheid van diverse trappen kan het huis op vele manieren worden gebruikt en ingericht. U kunt uiteraard ook het gebruik als woonhuis voortzetten. Er zijn minimaal 6 slaapkamers. Extra kamers zijn mogelijk in de prachtige open ruimten zoals de voormalige graanzolder op de eerste verdieping.
De begane grond huisvest, onder andere, twee woonkamers en woonkeukens. Ook ideaal en idyllisch voor lichte horeca in te richten. Voorzieningen zijn ook hier al voor getrokken. Er zijn twee badkamers en diverse wc-ruimten op de verdiepingen. Er is ruimte aangewezen voor een lift.

In de voormalige molenaarswoning en het geconstrueerde deel van het molengebouw zijn alle buitenmuren voorzien van geïsoleerde binnenmuren. De overige historische muren zijn door hun dikte, ongeveer 80 cm, zeer comfortabel. De isolerende werking van de gevels wordt gegarandeerd door de dikte van de buitenmuren die gaan tot 200cm. Voorts is, op enkel historisch raam na, het gehele complex voorzien van isolatieglas. Bij het restaureren van de daken is ook minimaal 10cm isolatiemateriaal aangebracht. De verwarming geschiedt met een HR-ketel. Er ligt al een voorziening klaar voor eventueel een tweede ketel en aansluitingen op de (vloer-)verwarming. Aan vrijwel alles is gedacht.
Naast de getijdenmolen is een aangebouwde berging tegen de naastgelegen kapschuur welke in bezit blijft bij de eigenaar.

Diversen:

De gemeente is voornemens de Vissershaven opnieuw vorm te geven opdat de molen weer, extra, wordt omgeven door water. Een gedeelte van het grasveld zou weer een waterpartij worden. De oude luister wordt hersteld.

Het betreft een industrieel monument. De subsidieonderhoudsregeling voor woningen is hier niet van toepassing. De rijksoverheid komt de eigenaar tegemoet met een jaarlijkse vergoeding over het onderhoud. De huidige beschikking, € 24.000 uit te keren in 6 jaar, loopt nog tot en met 2021. Verlenging van deze voorziening kan daarna weer worden aangevraagd.

Er is een nieuw bestemmingsplan in de maak met ruime aanwendingsmogelijkheden voor het geheel. In een persoonlijk onderhoud kunnen wij samen met de eigenaar hier een nadere toelichting op geven.

Bij het bestuderen van de plattegronden krijgt u een idee van de indeling en mogelijkheden. Niets geeft een beter beeld dan een fysieke betichting. Wij nodigen u graag daartoe uit. Neemt u contact op met onze makelaar op 0648786663.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning herenhuis,vrijstaande woning
Bouwjaar 1497
Aantal kamers 10

Woningdetails

Bouwjaar 1497
Woon oppervlakte 480
Inhoud woonhuis 2100
Aantal verdiepingen 5

Buiten

Garage mogelijk Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Samengesteld Dak
Dakraam Ja
Aan water Ja
Achterom Ja
Monument Ja
Woontype Woonhuis
Dorpskern Ja
Herenhuis Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 2005
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 1085
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 50
Stadscentrum Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 4
Bijgebouw schuur Hout
LeeftijdCV ketel 16
Aantal slaapkamers 7
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning herenhuis,vrijstaande woning
Bouwjaar 1497
Aantal kamers 10

Woningdetails

Bouwjaar 1497
Woon oppervlakte 480
Inhoud woonhuis 2100
Aantal verdiepingen 5

Buiten

Garage mogelijk Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Samengesteld Dak
Dakraam Ja
Aan water Ja
Achterom Ja
Monument Ja
Woontype Woonhuis
Dorpskern Ja
Herenhuis Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 2005
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 1085
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 50
Stadscentrum Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 4
Bijgebouw schuur Hout
LeeftijdCV ketel 16
Aantal slaapkamers 7
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Watermolenpad in Bergen Op Zoom?

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Watermolenpad in Bergen Op Zoom?