Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Zeer fraai bouwperceel aan de rand van Someren voor de bouw van een vrijstaand (land)huis.

KENMERKEN
Locatie Heikomstraat
Oppervlakte Ca. 1.600 m²
Aanvaarding In overleg

BIJZONDERHEDEN
- Het betreft hier een zogenaamde Ruimte voor Ruimtekavel. Verkoper koopt de Ruimte voor Ruimte titel. De gemeente Someren gaat vervolgens een bestemmingsplanwijziging opstarten. Als de bestemming gewijzigd is, is de koop onherroepelijk, en vindt transport (levering) plaats binnen één maand nadat die bestemming onherroepelijk is. Als
doorlooptijd voor de bestemmingswijziging moet koper rekening houden met ca. 1 tot 1,5 jaar gerekend vanaf 1 januari 2021.
- Na de sloop van de complete varkenshouderij locatie zal de kavel bij de
akte van levering geleverd worden als bouwkavel.

EVENTUELE LEVERING VIA EEN ZOGENAAMDE GRONINGER AKTE
Dat houdt in dat u als koper op de overdrachtsbelasting kunt besparen. U wordt dan wel juridisch, maar nog geen feitelijk eigenaar. Daarbij betaalt u overdrachtbelasting op de koopsom, verminderd met ca. € 200.000, =. Daardoor bespaart u de overdrachtsbelasting over die € 200.000, =. Als de bestemming onverhoopt niet gerealiseerd zou worden gaat de grond weer terug naar verkoper en ontvangt u de betaalde overdrachtsbelasting terug. Dit geeft een besparing aan overdrachtsbelasting van ca. € 16.000, =.

Dus bij een koopsom van € 349.000, = betaalt u met gebruikmaking van de Groninger akte € 11.920, = aan overdrachtsbelasting.

TOESTAND KAVEL:
- Aansluiting kosten nutsvoorzieningen zijn voor koper.

KADASTER
Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Someren, sectie S, nummer 2856, 2854 en 2860 gedeeltelijk, samen groot ca. 1.600 m².

Meer grond is mogelijk.

Voor informatie over het bestemmingsplan verwijzen wij u naar de verkoopbrochure.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning bouwgrond
Aantal kamers 0

Woningdetails

Inhoud woonhuis 0
Aantal verdiepingen 0

Overige

Woontype Bouwgrond
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 1600
Oppervlakte woonkamer 0
Aantal badkamers 0
Aantal toiletten 0
Aantal slaapkamers 0

Kenmerken

Algemeen

Soort woning bouwgrond
Aantal kamers 0

Woningdetails

Inhoud woonhuis 0
Aantal verdiepingen 0

Overige

Woontype Bouwgrond
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 1600
Oppervlakte woonkamer 0
Aantal badkamers 0
Aantal toiletten 0
Aantal slaapkamers 0

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Heikomstraat in Someren?

Aangeboden door:

Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs Helmond

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Heikomstraat in Someren?