Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Gelegen op werkelijk een UNIEKE locatie met direct uitzicht over de Maas bieden wij u deze kavel aan waarop meerdere recreatiewoningen realiseert mogen worden. Op het perceel is een kade met aanlegsteiger gelegen alsmede een hellingsbaan waardoor het object de perfect is voor water(sport)liefhebbers. In de nabije omgeving zijn diverse recreatieve trekpleisters aanwezig waaronder een golfbaan.

De mogelijkheid bestaat om een recreatiekavel met woonhuis (bestemd voor permanente bewoning) er bij te kopen. In potentie is het dan mogelijk om naast de huidige woning 9 chaletwoningen (6 + 3) op te richten.

Woonhuis:
Het betreft een eenvoudige knusse vrijstaande woning, gebouwd in de jaren '50, centraal gelegen op kavel 2. De woning beschikt over een woonkamer met eenvoudige keuken en badkamer op de begane grond met twee slaapkamers op de eerste verdieping. De woning is in spouwmetselwerk opgetrokken en aangesloten op alle gebruikelijke nutsvoorzieningen. Verwarming geschiedt middels een aardgas gestookte CV ketel. In totaal meet de woning een woonoppervlakte van ca. 70 m² met een inhoud van ca. 200 m³

Bestemming:
Het object is gelegen binnen het bestemmingsplan Buitengebied 2018, welke vast is gesteld door de Raad van de gemeente Boxmeer op 16 mei 2019.

Kavel 1
Binnen het bestemmingsplan heeft kavel 1 de bestemming Recreatie toebedacht gekregen met de functieaanduiding “specifieke vorm van recreatie – 25”. Binnen de bestemming mogen maximaal 79 stacaravans/chalets met bijbehorend bouwwerk aanwezig zijn. Momenteel zijn er ca. 51 stacaravans/chalets onder deze specifieke vorm van recreatie – 25 aanwezig. Er is dus nog ruimte om nieuwe stacaravans/chalets te plaatsen. Hiervoor gelden de volgende bouwregels

Bebouwing Oppervlakte Goothoogte Hoogte
Stacaravan/chalet 40% van het perceelsoppervlak 3 meter 3,5 meter
Bijbehorend bouwwerk 20 m² 2,7 meter 3,2 meter

Voor deze kavel geldt wel dat voor werkzaamheden, dieper dan 0,80 meter, een schriftelijke vergunning aangevraagd moet worden bij de gemeente Boxmeer.

Kavel 2
Binnen het bestemmingsplan heeft Kavel 2 de bestemming Recreatie toebedacht gekregen met de functieaanduiding “specifieke vorm van recreatie – 26”. Binnen de bestemming is het mogelijk om maximaal 6 chalets met bijbehorend bouwwerk op te richten. Hiervoor gelden de volgende bouwregels:

Bebouwing Oppervlakte Goothoogte Hoogte
Stacaravan/chalet 65 m² 3 meter 4 meter
Bijbehorend bouwwerk 20 m² 3 meter 6 meter

In het bestemmingsplan Buitengebied 2018 heeft de gemeente de bestemming Wonen per abuis wegbestemd. De gemeente Boxmeer heeft aangegeven in de eerst volgende herzieningsronde de aanwezige woning positief te bestemmen. Wanneer de woning positief bestemd wordt, is uitbreiding, afhankelijk van het nog toe te kennen bouwvlak, onder voorwaarden, mogelijk tot max. 750 m³.

Kadastraal:
De percelen zijn gelegen aan Op den Berg (huisnr. 4) en kadastraal bekend als gemeente Vlierlingsbeek, sectie G, nummers

Kavel 1; direct aan de Maas:
- 483, groot 1.060 m² (direct grenzend aan de Maas met aanlegsteiger)

Kavel 2; Op den Berg nr. 4
- 486, groot 4.540 m²
- 896, groot 130 m² (ondergrond woonhuis)
- 1013, groot 1.643 m²

De gezamenlijke oppervlakte van het aangebodene bedraagt 7.373 m²

Verkoper heeft reeds informatie opgevraagd van mogelijke chalets die binnen het plan passen. Hiervoor verwijzen wij u naar de bijlage. U bent niet verplicht om met deze partij zaken te doen.

De vraagprijs van het geheel bedraagt € 850.000,- k.k. (excl. evt. verschuldigde BTW)

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,vrijstaande woning
Aantal kamers 1

Woningdetails

Woon oppervlakte 70
Inhoud woonhuis 200
Aantal verdiepingen 1

Overige

Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 7243
Oppervlakte woonkamer 0
Aantal badkamers 0
Aantal toiletten 0
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 0
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen opmerking Matig
Onderhoud buiten opmerking Matig Tot Redelijk

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,vrijstaande woning
Aantal kamers 1

Woningdetails

Woon oppervlakte 70
Inhoud woonhuis 200
Aantal verdiepingen 1

Overige

Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 7243
Oppervlakte woonkamer 0
Aantal badkamers 0
Aantal toiletten 0
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 0
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen opmerking Matig
Onderhoud buiten opmerking Matig Tot Redelijk

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Op den Berg in Maashees?

Aangeboden door:

Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs Helmond

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Op den Berg in Maashees?