Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Aangeboden in Engelen vanwege verhuizing bedrijf.
Villa met een onmiskenbaar hoge standaard qua afwerking en een bedrijfshal met buitenruimte. (cat. 2)

Dit is wonen, opgroeien en werken op het bedrijventerrein van het dorp Engelen.
Ondernemers vestigen zich op met hun gezinnen "de Vutter" om maximaal aandacht aan bedrijf en familie te besteden op loopafstand van de kern van Engelen.

En op die momenten dat de aandacht volledig bij het bedrijf ligt zijn de kinderen in goede handen op één van de twee basisscholen waar het dorp opvallend hoge ogen mee gooit. Zelf spreken zij van 'kind centra met allerlei overblijfmogelijkheden en voor- en na- schoolse opvang.
Mogelijk werkt men hier beiden thuis en gezien de geringe afstand tot 'Kind centrum Matrix' kunnen uw kinderen tijdens de lunchpauze gewoon naar komen. Een unicum, en een van de voordelen, van een bedrijventerrein 'met volop wonen' gelegen nabij een dorpskern.

Het betreft een gebied met de bestemming lichte bedrijvigheid, gemêleerd, en veelal gecombineerd met wonen.
Hoewel een complex met diverse mogelijkheden is deze combinatie van wonen en werken in gebruik als timmerfabriek (meubelstudio).

Oppervlakten:
Het perceel is met 1.866 M2 ook voor "de Vutter" opvallend groot.
Net als de bedrijfsruime met een (Bruto Vloer Oppervlak) BVO van 1122,56 M2 hoofzakelijk op de begane grond.
de verdieping bestaat uit een kantine van 32 M2.
Achter de bedrijfshal bevindt zich een onbebouwd buitenterrein van 237 M2.
De oprit niet meegerekend, behoort aan de woning een totaal aan tuinen toe (onbebouwd oppervlak) van 260 M2.

DE STERKE PUNTEN:
-Nette bedrijfsruimte
-Goede bereikbaarheid
-Parkeren op eigen terrein en voor de deur
-Representatief en gefortuneerd voorkomen van woonsituatie in combinatie met bedrijf

Ruime hal met een prachtige afwerking, goed in de lak.
Een stel dubbele deuren met Bommer-scharnieren draaien met de looprichting mee tussen de hal en de grote woonkamer waar de sfeer bepaald wordt door een houtkachel, vloerverwarming, en uitzicht op de weilanden.

Studeerkamer met kapsalon-inrichting te bereiken vanuit de woonkamer. Ook te gebruiken als studie of TV-kamer.

Enorme eetkeuken met "one-off" keuken speciaal ontworpen voor deze woning en om aan hoge eisen te voldoen. De vormgeving van de koof met afzuigkap en spots volgt de contouren van het aanrecht waarboven zij is gepositioneerd.

Vier seizoenen serre met schuifpui. In de zomer een overdekt terras gedurende de andere seizoenen en ware tuinkamer.

Bijkeuken met witgoedopstelling, op ergonomische hoogte geïntegreerd, in een speciaal daartoe ontworpen kastenwand met was-bassin.
Volop daglicht en bewegingsruimte.

Overloop met 4 ruime slaapkamers allen met halogeen-spots. Een fenomeen met sfeervol licht dat zich zowat in elk vertrek voordoet.

De ouderkamer over de volle breedte van de woning, heeft een alkoof welke is ingericht als "walk in closet", met overzichtelijke garderobe en schappen om tassen en schoeisel gerangschikt uit te stallen.

Luxe badkamer compleet met:
-vloerverwarming
-urinoir
-bidet
-wandcloset
-inloopdouche
-badkamer-wandmeubel met geïntegreerde dubbele wastafel
-handdoekradiator
-sfeervolle Halogeen-spots

Bergzolder over de volle lengte bereikbaar met een vlizotrap.

Grote achtertuin op het 'Zuid Zuid-Oosten' als een oase tussen wonen en werken.

Verzorgde voortuin.

De video voert ook door de timmerfabriek.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd inclusief o.a.

Algemeen:
- Volledig elektrische installatie
- Krachtstroom
- Sanitaire voorzieningen

Kantoorruimte
- Vloer- , muur-, plafondafwerking
- Pantry aanwezig
- Toilet aanwezig

Bedrijfsruimte
- Voorzien van elektrisch bedienbare overheaddeur
- Verwarming doormiddel van heater met air-ducts
- Voorzien van lichtstraat
- Tl-verlichting
- Betonvloer

BESTEMMING EN GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Bedrijfsbestemming te gebruiken als bedrijfsruimte / werkplaats met kantoor in combinatie met wonen.
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het object is gesitueerd op het bedrijventerrein “de Vutter” te Engelen (Nb). Het bedrijventerrein valt onder de gemeente 's-Hertogenbosch en is gelegen aan de 'Ring 's-Hertogenbosch' op enkele Km's van knooppunt Empel.

ENVIRONMENTAL POSSIBILITIES
Business environment to use as business space / workshop with office in combination with family residential.

LOCATION AND ACCESSIBILITY
The property is located in commercial area "the Vutter" in Engelen (Nb). The site falls under the municipality of 's-Hertogenbosch and is located on the " 's-Hertogenbosch Ring-road " at a few Km's from 'junction Empel.

Please select 'Funda in English' in the 'Funda Menu' to read the full description in English.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Herenhuis
Bouwjaar 1980
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1980
Woon oppervlakte 211.87
Inhoud woonhuis 790.6
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 58
Tuin voor Ja
Garage opp 93.92
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 1866
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Tuin diepte 7
Dak isolatie Ja
Garage water Ja
Tuin breedte 8
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 60.51
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Garage inpandig Ja
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Garage meer autos Ja
Kwaliteit object Luxe
LeeftijdCV ketel 2015
Vloerverwarming Ja
GarageCV verwarmd Ja
Kabel aansluiting Ja
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 4
Garage electra deur Ja
Show with reservation -1
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Herenhuis
Bouwjaar 1980
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1980
Woon oppervlakte 211.87
Inhoud woonhuis 790.6
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 58
Tuin voor Ja
Garage opp 93.92
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 1866
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Tuin diepte 7
Dak isolatie Ja
Garage water Ja
Tuin breedte 8
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 60.51
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Garage inpandig Ja
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Garage meer autos Ja
Kwaliteit object Luxe
LeeftijdCV ketel 2015
Vloerverwarming Ja
GarageCV verwarmd Ja
Kabel aansluiting Ja
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 4
Garage electra deur Ja
Show with reservation -1
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de De Bloemendaal in 's-Hertogenbosch?

Aangeboden door:

Bighelaardij

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de De Bloemendaal in 's-Hertogenbosch?