Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Een echt leuke woonboerderij. Niet te groot, met een karakteristieke uitstraling en goede staat van onderhoud. Naast de ruime privacy biedende tuin, kun je lekker ver weg kijken over de weilanden voor en achter de woning. Naast de woning staat een ruime garage/opslag-/werkruimte.
Wil je lekker buitenaf wonen combineren met werken of andersom, dan biedt deze rustige plek zeker kansen. Er is een mogelijkheid om extra grond bij te kopen achter het perceel voor evt. dierenliefhebbers.
De woning is gelegen aan een 60 km weg met fietspad op de grens van Someren-Eind (2km) en Someren-Heide (1km). Op ca. 10 autominuten van de oprit van de A67 en 15 autominuten van de oprit van de A2 en nog geen 5 autominuten van de Kanaaldijk (N266).
Algemene Woninginfo:
De woning dateert uit 1958. Als oorspronkelijke kleine boerderij is deze door de jaren heen op verschillende vlakken uitgebouwd / verbouwd / gemoderniseerd / energiebesparend gemaakt.
- Aanbouw / uitbreiding van de woonkamer en extra slaapkamer in 1986.
- Het oorspronkelijke woonhuis dak is geheel vervangen en geïsoleerd, het dak van de aanbouw van 1986 is van binnenuit geïsoleerd in 1996.
- Een ruime vrijstaande garage (97 m2) met spouw- en dakisolatie is gebouwd in 1999.
- Middels een uitbouw is de keuken vergroot en een extra berging / wasruimte gecreëerd in 2012.
- De spouwmuren, welke nog niet tijdens bovenstaande verbouwingen met isolatie zijn voorzien, zijn na-geïsoleerd met tempex korrels in 2017.
De woning is traditioneel opgetrokken met baksteen (spouw). De begane grond- en eerste verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in beton en de tweede verdiepingsvloer met hout. Deze zolder is toegankelijk vanuit de berging middels een zoldergat.
Het woonhuis beschikt over centrale verwarming, De gehele onderverdieping is voorzien van vloerverwarming en enkele radiatoren. In de woonkamer is een sfeervolle gashaard die tevens gebruikt kan worden om deze kamer snel extra te verwarmen. De bovenverdieping wordt verwarmd middels radiatoren. De warmwatervoorziening wordt ook verzorgd via deze cv-combiketel.
De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen en overwegend met dubbele beglazing.
Hierna volgt een omschrijving van de indeling van de woning:
Indeling Begane grond:
Via de achterdeur kom je binnen in een halletje met aangrenzend een wasruimte, toiletruimte en keuken.
Grote lichte leefkeuken met schuifpui naar het terras. Er is vanuit de keuken toegang tot een grote diepe voorraadkelder.
Lichte woonkamer eveneens voorzien van schuifpui.
In de hal bevindt zich de meterkast, voordeur en trap naar boven.
Via een tussenportaal met garderobe bereik je de badkamer.
De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.
Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas.
Toilet:
Volledig betegelde toiletruimte welke is voorzien van een wandcloset met een fonteintje.
Wasruimte:
In de wasruimte is een op maat gemaakte kastenwand geplaatst waarin de wasmachine en wasdroger geïntegreerd zijn. Er is een wasbak met warm en koud water en erg veel bergruimte.
Voorzien van een draai-kiep raam.
Keuken:
De luxe hoekkeuken is voorzien van een ingebouwde koelkast, volledig geïntegreerde vaatwasser, combimagnetron/heteluchtoven, inductiekookplaat, apothekerskast, ladekasten, mengkraan en Quooker en donker natuurstenen blad met geïntegreerde spoelbak.
Via de grote glazen schuifpui is het aansluitende terras makkelijk te betrekken bij de leefkeuken.
Het plafond is voorzien van kunststof houtstructuur panelen.
Woonkamer:
De woonkamer is voorzien van een Noorse leistenen vloer. Er is een sfeervolle gashaard. Het aansluitende terras is te bereiken door een schuifpui.
Ook hier is het plafond voorzien van houtstructuur panelen
De wanden zijn deels grof gestuct en bestaan voor een gedeelte uit schoonmetselwerk.
Er is veel lichtinval in de woonkamer door ramen aan alle zijden.
Hal:
In de hal bevindt zich de meterkast.
Er is een met vloerbedekking bekleedde trap naar de bovenverdieping. De wanden zijn grof gestuct.
Aangrenzend is een tussenportaal waarin een garderobe en hoekkast is geplaatst. Deze ruimte is de doorgang naar de badkamer.
Badkamer:
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van ligbad, douche, designradiator, dubbele wastafel met grote spiegel en ombouwkast.
Indeling Bovenverdieping:
Via een vaste trap bereik je de overloop. De bovenverdieping is gedeeltelijk voorzien van vloerbedekking en twee kamers hebben een Novilon vloer.
Er zijn vier slaapkamers, een aparte toiletruimte met wastafel en koudwaterkraan en een berg- /zolderkamer waar zich de verwarmingsketel (Nefit 2009) bevindt. Middels een gat in het plafond is de extra bergzolder te bereiken.
De overloop, berging en wc zijn voorzien van een dakraam.
Slaapkamer1:
De grootste slaapkamer heeft vloerbedekking en een maatwerk kast. Er is een grote raampartij met 2 draai ramen in de vorm van een dakkapel met rolluiken en een wit schrootjesplafond met inbouwspotjes.
Slaapkamer 2:
Deze slaapkamer heeft een Novilon vloer, een inbouwkast en een draai/kiep raam met rolluik.
Slaapkamer 3:
Deze slaapkamer is voorzien van vloerbedekking, en draai/kiep raam met rolluik en geeft toegang tot slaapkamer 4.
Slaapkamer 4:
Deze slaapkamer heeft een Novilon vloer, een schuifkastenwand en een draai raam met rolluik.
Tuin:
De grote tuin rondom het woonhuis bestaat voor het grootste gedeelte uit een grasveld.
De lange zijkant van het perceel is afgeschermd met een grote ligusterheg, waardoor er veel privacy ontstaat in de achtertuin. Midden in de tuin ligt een vijver met een omheining eromheen en een vlonder, waar je heerlijk van de tuin kunt genieten. De eigenaar van het weiland / perceel achter de woning heeft aangegeven dat bij interesse dit ook ter overname is. Dit voor evt. paardenliefhebbers of mensen die een nog grotere tuin zouden willen.
Terras:
Dit terras van ongeveer 8 x 4 meter ligt op het zuiden en is daarom voorzien van een luifel. Door de grote luifel (evt. ter overname) blijft de warmte er lang hangen en is de zon uit de keuken te weren.
Er liggen hardstenen tegels en het is te bereiken vanuit de leefkeuken en de woonkamer.
Een ideale plek om gedurende het jaar heerlijk buiten te kunnen zitten (uit de wind).
Garage:
Losstaand van het woonhuis staat een garage van ongeveer 100 m².
Er is aan twee kanten een gedeeltelijke zolder, er zijn Electra- en wateraansluitingen, de garage is voorzien van spouw en dakisolatie, heeft een elektrische garagedeur en is geheel voorzien van een gevlinderde betonnen vloer.
De garage is ruim van opzet en biedt plaats aan zeker twee of drie auto's.
Deze garage is ideaal voor iemand met een eigen bedrijf om gereedschap eenvoudig binnen te kunnen zetten, of om een aparte werkruimte te creëren. Door de meerdere toegangsdeuren is deze garage op vele manieren in te delen.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning
Bouwjaar 1958
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1958
Woon oppervlakte 146
Inhoud woonhuis 534
Aantal verdiepingen 4

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Garage Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
BouwjaarCV 2009
Perceel oppervlakte 1235
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit-combiketel-
Douchecabine Ja
Muur isolatie Ja
Vrij uitzicht Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Garage vrijstaand steen
Aantal slaap kamers 4
Buiten bebouwde kom Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking C.V.-ketel
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning
Bouwjaar 1958
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1958
Woon oppervlakte 146
Inhoud woonhuis 534
Aantal verdiepingen 4

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Garage Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
BouwjaarCV 2009
Perceel oppervlakte 1235
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit-combiketel-
Douchecabine Ja
Muur isolatie Ja
Vrij uitzicht Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Garage vrijstaand steen
Aantal slaap kamers 4
Buiten bebouwde kom Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking C.V.-ketel
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Nieuwendijk in Someren?

Aangeboden door:

Huisportaal.nl

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Nieuwendijk in Someren?