Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Te koop: Geldropseweg 3-3a Heeze

Koopprijs : € 1.495.000,- k.k. (deels 2% en deels 8% overdrachtsbelasting)

Bijzonder interessant object met luxe bedrijfswoning en diverse bedrijfsgebouwen.

Luxe bedrijfswoning met ruime bedrijfsruimtes en kantoor (ca. 1.270 m² verhuurbaar) op een perceel van maar liefst 10.704 m². De inhoud van de woning is ruim 1.250 m³. Ruime living, riante leefkeuken, 5 slaapkamers, 2 badkamers, dubbele garage, grote multifunctionele ruimte ideaal voor praktijk aan huis, mantelzorgwoning, B&B en/of hobbyruimte, daarnaast een grote werkplaats met vele mogelijkheden.
Geldropseweg 3-3a Heeze

Extremely interesting object with luxury company residence and commercial buildings.

Brief explanation:
Luxury company residence with spacious business premises and office (approx. 1.270 m3 rentable) on a plot of no less than 10.704 m². The content of the house is more than 1.250 m³. Spacious living room, spacious kitchen-dinner, 5 bedrooms, 2 bathrooms, double garage, large multifunctional space, ideal for practice at home, informal care home, B&B and/or hobby room. Large workshop with many possibilities.




Indeling Woning:

Begane grond:

Entree:
Ruime hal met twee grote ramen, een vide, mooie open trap en een fraaie dubbele deur met facetgeslepen ruitjes.

Living:
Speels ingedeelde living met veel grote raampartijen, een gas-openhaard, een grote glazen schuifpui naar de tuin en het overdekt terras.

Keuken:
Vanuit de living bereikbaar via een glazen schuifpui, grote leefkeuken met een luxe inrichting in L-opstelling voorzien van een natuurstenen aanrechtblad met dubbele rvs-spoelbak, elektrische kookplaat, afzuigkap, magnetron, combi-oven, koelkast en afwasmachine.

Wijnkamer:
Vanuit de living is een wijnkamer ingericht met een buitendeur, een tweede trap naar de verdieping en een trapkast naar de meterkast.

Kantoor:
Vanuit de keuken is ook een kleine kantoorruimte bereikbaar.

Bijkeuken:
Te betreden vanuit de keuken en de achtertuin is een ruime bijkeuken met toegang tot een badkamer, toilet, inpandige garage en is voorzien van een praktische kast met daarin aansluitingen voor witgoed.

Badkamer 1:
Recent vernieuwde, geheel betegelde badkamer met een inloop rainshower, riant ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel, een design radiator en inbouwspots.

Toilet:
Geheel betegelde recent vernieuwde toilet met wandcloset, urinoir en fonteintje.


Garage:
Een grote inpandige garage met ruimte voor 2 auto’s en voorzien van een automatische sectionaal deur. Vanuit de garage is een ruime bergzolder met veel mogelijkheden bereikbaar.

Gehele begane grond van de woning is voorzien van smaakvolle travertin vloer met vloerverwarming.

Multifunctionele ruimte:
Via de garage en een carport is een grote multifunctionele ruimte bereikbaar, voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, een fraaie openhaardpartij, een sauna, douche en toiletruimte, wastafel, deze ruimte heeft grote dubbele openslaande glazen deuren en dakramen voor veel lichtinval. In deze ruimte kan eenvoudig een praktijkruimte, fitnessruimte, mantelzorg woning, B&B en/of een hobbyruimte worden gemaakt.

Werkplaats/hobbyruimte:
Een grote werkplaats met een ruime zolder, voorzien van een betonnen werkvloer met vloerverwarming, twee dubbele deuren een dakraam en een sterke takelbaan om zware objecten naar de zolder te takelen.

1e Verdieping:
Op de verdieping zijn via twee trappen 5 riante slaapkamers, een badkamer en een ruime separate toilet bereikbaar.

Masterbedroom
De hoofdslaapkamer heeft een open verbinding met de 2e badkamer en heeft twee grote ramen. De kamer is voorzien van strak stuukwerk, laminaat vloer, airconditioning en aansluiting voor de TV.

Badkamer 2:
Ruime geheel betegelde badkamer met een groot raam, douchecabine, designradiator en een fraaie kastenwand met spiegels.

2e, 3e, 4e en 5e slaapkamer:
Ruime slaapkamers met strak stuukwerk en deels met vloerbedekking en deels met laminaat vloeren.

Een vaste trap biedt toegang tot de ruime zolder.

Zolder:
Over de gehele lengte van het huis is een grote bergzolder met een cv installatie. Van deze zolder is eenvoudig extra slaapkamers te maken.

Tuin:
De ruime voortuin voorzien van gazon, bloemenperken en volwassen bomen geeft de woning een luxe uitstraling. De achtertuin is d.m.v. een schutting en mooi aangeplante volwassen borders afgescheiden van het bedrijfsgedeelte van het object. Ook achter de multifunctionele ruimte zijn gazons waar de jeugd fijn kan ravotten en/of een balletje trappen. De tuin is voorzien van een ondergrondse beregeningsinstallatie.

Terrassen:
Direct achter de woning is een fijn overdekt terras met een open haard, een lichtkoepel en een automatisch screen. Bij de multifunctionele ruimte is een terras gemaakt met een prieeltje.

Parkeren:
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bedrijfsgebouwen:
De bedrijfsgebouwen zijn in een L-vorm gebouwd en zijn onder te verdelen in een kantoorgedeelte, een bedrijfsruimte en een loods. Het kantoor is ingedeeld met drie kantoorruimtes, een spreekkamer, kantine, een archief en diverse sanitaire voorzieningen. Daaraan vast is een bedrijfsruimte met drie overheaddeuren, magazijnruimtes, en sanitaire voorzieningen. De loods is d.m.v. een overdekte opslagruimte met de bedrijfsruimte verbonden en is voorzien van twee overheaddeuren, een betonnen vloer en heeft een nokhoogte van ca. 6 m¹. Het bedrijfsgedeelte heeft eigen aansluitingen voor gas, water en elektra.

Bestemming:
Op het perceel is het bestemmingsplan ‘Buitengebied Heeze-Leende 2017’ van toepassing met de bestemming ‘Bedrijf’. Hier gelden de volgende regels;
- Bedrijven toegestaan zoals het huidige gebruik (alle andere type bedrijven als een dakdekkersbedrijf) dienen in overleg te treden met de gemeente Heeze-Leende, wanneer er niet meer overlast voor omwonende wordt veroorzaakt dan het huidige gebruik mag er een andere type bedrijvigheid plaatsvinden);
- Maximaal 1 bedrijf aanwezig per bestemmingsvlak;

Voor meer informatie omtrent de bestemming kunt u contact opnemen met ons kantoor.

BELANGRIJK:

Woning:
- Bouwjaar: 1970
- Oppervlakte woning ca 327 m²
- Inhoud ca. 1.270 m³.
- Verhuurbare meters 1.175 m².
- Voorzien van alarminstallatie.
- Geheel voorzien van dubbele beglazing.
- Werkelijk voorzien van alle luxe en wooncomfort.
- Woning voorzien van twee cv-ketels.
- Centrum van Heeze en Geldrop op slechts 3 km.
- Op 2 minuten van de A-67.

Kantoorruimte:
- Systeemplafonds en inbouwarmaturen.
- Omkleed- en wasruimte.
- Vloerverwarming.
- Airco

Bedrijfsruimte
- TL-armaturen.
- Drie overheaddeuren.
- Verdiepingsvloer.
- Inpandige magazijnruimtes.
- Eigen sanitair.
- Brandslanghaspel.
- Lichtstraat.

Loods:
- Drie grote overheaddeuren.
- Sandwich isolatiepanelen.
- Brandslanghaspels.
- TL-armaturen.

Buitenterrein:
- Goed bereikbaar met groot materieel.
- Geheel verhard buitenterrein voorzien van regenwaterafvoer.
- Geschikt voor buitenopslag.
AANVAARDING: IN OVERLEG


Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie, derhalve kunnen hieraan geen rechten ontleend worden.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Villa
Bouwjaar 1970
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1970
Woon oppervlakte 327
Inhoud woonhuis 1279
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Sauna Ja
Garage Ja
Tuin opp 180
In overleg Ja
Openhaard Ja
Perceel oppervlakte 10704
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Airconditioning Ja
Kwaliteit object Luxe
Garage aangebouwd Steen
Aantal slaapkamers 5
Vloerverwarming deel Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Villa
Bouwjaar 1970
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1970
Woon oppervlakte 327
Inhoud woonhuis 1279
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Sauna Ja
Garage Ja
Tuin opp 180
In overleg Ja
Openhaard Ja
Perceel oppervlakte 10704
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Airconditioning Ja
Kwaliteit object Luxe
Garage aangebouwd Steen
Aantal slaapkamers 5
Vloerverwarming deel Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Geldropseweg in Heeze?

Aangeboden door:

Best Intermediair Vastgoed Makelaardij

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Geldropseweg in Heeze?