Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

WESTERTORENLAAN 35 TILBURG

De woning ligt in de gezellige wijk Tilburg West in de Torenbuurt met om de hoek Tilburg University. Je loopt vanuit deze gezellige wijk zo het universiteitsterrein op. En wat te denken van alle bijbehorende gemakken, de winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn volop voorhanden. En moet je met de trein naar je werk ook geen probleem, Station Universiteit ligt op loopafstand. Wil je de stad uit met de auto….? Via de Conservatoriumlaan en de Baronlielaan zijn de diverse uitvalswegen naar de snelweg richting Breda, Eindhoven en Waalwijk en de omliggende dorpen gemakkelijk te bereiken ! Kortom een TOP plek !



BEGANE GROND:

Entree: De lichte entree geeft toegang tot de woonkamer en het toilet. Je vindt er ook de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer: De living vangt door de grote raampartijen lekker veel daglicht. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel en een royale zithoek. De lichte tegelvloer loopt mooi door over de gehele begane grond.

Keuken: De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze witte keuken is eenvoudig maar de essentiële keukenvoorzieningen zijn aanwezig zoals een gastoestel, afzuigkap, en een spoelbak.

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping van de woning. Hier vind je 3 slaapkamers waarvan 1 met een vaste inbouwkast. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een "houtlook" laminaatvloer die mooi doorloopt naar de overloop. Er bevindt zich op deze verdieping ook en badkamer, deze is recent gemoderniseerd en voorzien van een ruime inloopdouche, een designradiator en een wastafel.

Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping van de woning. Hier bevinden zich 2 aan elkaar geschakelde ruimtes. De grootste kamer is voorzien van een inbouwkast en heeft een dakkapel, aan de achterzijde van de woning. Plaats genoeg dus om hier nog een vierde slaapkamer te realiseren. De ruimte die zich boven aan de trap bevindt is prima in te richten als was/strijkruimte. Je vindt hier de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

De woning beschikt ook nog over een riante vliering voor de welbekende koffers en kerstspulletjes.........

De diepe achtertuin met ruime berging ligt op het Noorden-Oosten. In de ochtend heb je dus meteen de zon al te pakken. Tijdens een regenbuitje kun je heerlijk blijven genieten van je tuin, onder de grote overkapping die aan de achtergevel is gebouwd. Naast de berging bevindt zich de poort. Je kunt dus makkelijk met je fiets achterom.

- Bouwjaar 1962;
- Perceeloppervlak 144 m2;
- Woonoppervlak 97 m2;
- Inhoud 350 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- Grote overkapping aan de achterzijde;
- Op loopafstand van de universiteit;
- In rustige woonwijk gelegen;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen;

Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed!
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.



Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1962
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1962
Woon oppervlakte 97.4
Inhoud woonhuis 349.82
Aantal verdiepingen 4

Overige

Tuin Ja
Tuin opp 60
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 144
Tuin achter Ja
Tuin diepte 10
Tuin breedte 6
Oppervlakte woonkamer 21.4
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal slaapkamers 4
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin noord Ja

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1962
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1962
Woon oppervlakte 97.4
Inhoud woonhuis 349.82
Aantal verdiepingen 4

Overige

Tuin Ja
Tuin opp 60
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 144
Tuin achter Ja
Tuin diepte 10
Tuin breedte 6
Oppervlakte woonkamer 21.4
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal slaapkamers 4
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Westertorenlaan in Tilburg?

Aangeboden door:

Via Paul

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Westertorenlaan in Tilburg?