Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

VAN HORECA NAAR WONEN!

In de kern Baarschot bieden wij u deze bijzondere kans aan. De gemeente Hilvarenbeek heeft een principe besluit genomen om mee te werken aan de herontwikkeling van het voormalige horecapand op de hoek van de Baarschotsestraat en de Heikant naar meerdere woningen. Op het perceel van bijna 1200 m² is de realisatie van één tot vier woningen mogelijk.

BESTEMMINGSPLAN
De bestemming van het geheel is thans “horeca”. Door het principebesluit vanuit de gemeente Hilvarenbeek om deze bestemming om te zetten naar een woonbestemming zijn er ruime mogelijkheden.
Het is uiteindelijk aan de koper om met een goed plan te komen hoe men hier een gewenste invulling aan wil geven aangaande het aantal woningen en de positionering daarvan.

Een van de uitgangspunten waarop de medewerking van de gemeente is gebaseerd is dat de verschijningsvorm van het oorspronkelijke hoofdgebouw in de huidige boerderijstijl, in het plan terugkomt. Een 2e voorwaarde van de gemeente is dat in het op te stellen bestemmingsplan ook de omzetting naar de bestemming wonen van het aangrenzende perceel, dat eigendom is van derden en geen deel uitmaakt van het in deze brochure aangeboden object, wordt meegenomen zodat op dit perceel een vrijstaande woning kan worden gerealiseerd.
De eigenaren van het aangrenzende perceel hebben aangegeven open te staan voor eventuele verkoop van dat perceel. Wanneer hiervoor belangstelling bestaat dan kunnen wij u in contact brengen met deze eigenaren.

Puur om een idee te krijgen van een denkbare invulling zijn In de te downloaden brochure een tweetal voorbeelden opgenomen van wat er eventueel kan worden gerealiseerd.

Om tot een bestemmingswijziging te komen zal een bestemmingsplanprocedure moeten worden opgestart voor zowel het hierbij aangeboden object als het aangrenzende perceel. Koper zal voor eigen rekening en risico deze procedure moeten opstarten in overleg met de gemeente.

HUIDIGE BEBOUWING
Het pand, voorheen bekend als “Herberg De Schuur”, bestaat uit twee hoofdbouwdelen. Het linker gedeelte bestaat uit een voormalige boerderijwoning waar op de begane grond het voormalige café gedeelte en de cafetaria zijn gesitueerd. De verdieping van dit deel bestaat uit een bovenwoning met meerdere slaapkamers en een badkamer. Aan de achterzijde is dit gedeelte uitgebouwd. Deze ruimte bestaat uit een enkele bouwlaag met plat dak en huisvest momenteel de voormalige bedrijfskeuken en de woonkamer van het woongedeelte.

Het pand is in de periode van medio jaren ’70 tot eind jaren ’90 meerdere malen verbouwd en uitgebouwd waardoor aan de rechterzijde in een enkele bouwlaag met platdak de zalen met aparte toiletgroep naast de originele boerderij zijn gerealiseerd. Zowel aan de Baarschotsestraat als aan de Heikant zijn eigen entrees aanwezig voor dit deel.

Achter op het perceel zijn tenslotte twee bergingen gesitueerd die uitkomen op de binnenplaats met een achterom naar de Heikant.
?
KENMERKEN EN BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar voormalige woonboerderij ca. 1940
• Bouwjaar uitbouwen en laagbouw vanaf 1975 – 1996
• Perceel ca. 1.186 m²
• Gebruiksoppervlakte begane grond ca. 535 m²
• Gebruiksoppervlakte verdieping ca. 106 m²
• Inhoud geheel ca. 2.619 m3
• Betonnen begane grondvloer en houten verdiepingsvloeren
• Inlichtingen via ons kantoor of 06 – 53 70 61 11 (Jozef van Bijsterveldt)

Enkele aanvullende opmerkingen:
• Nogmaals zij uitdrukkelijk vermeld dat de in de brochure en op internet bijgevoegde impressies slechts voorbeelden zijn;
• Het is aan de koper om bij het laten opstellen van het bestemmingsplan aan te geven hoe men vorm wil geven aan de definitieve herontwikkeling;
• Zoals hiervoor aangegeven moet in het betreffende bestemmingsplan, in overleg met de eigenaar, de bestemmingswijziging van het aangewezen perceel naar “wonen” worden meegenomen;
• Het hierbij aangeboden object betreft dus alleen het perceel Baarschotsestraat 10 en niet het vermelde aangrenzende perceel.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,geschakelde woning
Aantal kamers 8

Woningdetails

Woon oppervlakte 606
Inhoud woonhuis 2619
Aantal verdiepingen 3

Buiten

Garage mogelijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Dak type Samengesteld Dak
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Hellend dak Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 1186
Tuin plaats Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 44
Schakelwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud buiten redelijk Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk
Onderhoud buiten opmerking Redelijk

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,geschakelde woning
Aantal kamers 8

Woningdetails

Woon oppervlakte 606
Inhoud woonhuis 2619
Aantal verdiepingen 3

Buiten

Garage mogelijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Dak type Samengesteld Dak
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Hellend dak Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 1186
Tuin plaats Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 44
Schakelwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud buiten redelijk Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk
Onderhoud buiten opmerking Redelijk

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Baarschotsestraat in Diessen?

Aangeboden door:

Van Bijsterveldt Makelaars VOF

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Baarschotsestraat in Diessen?