Paus Adriaanstraat 68 , 5014LR Tilburg

OP ZOEK NAAR RUIMTE IN DE WONING OF IN DE GARAGE?

Op zoek naar een woning met grote garage? Ook op zoek naar een uitgebouwde woning? Kom dan kijken bij deze woning want de woning is aan de achterzijde geheel uitgebouwd, daardoor is een leefkeuken ontstaan met daarachter een bijkeuken, badkamer en separaat toilet. Ook is er veel ruimte in de garage omdat de garage over de volle breedte van het perceel is gebouwd, de garage is verder voorzien van een eigen CV-ketel, water en electra.

Indeling:

Entree, hal met toegang naar de woonkamer, gezellige woonkamer met aan de voorzijde een groot raam voor veel daglicht, de voormalige hal met trapopgang is bij de woonkamer getrokken waardoor nu de trap in de woonkamer is gelegen. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, in de woonkamer is een zwarte tegelvloer gelegen.

Woonkeuken De woonkeuken is achter de woonkamer gelegen en heeft een L-vormig keukenblok voorzien van een Boretti losstaand fornuis met 6-kookpitten en een grote oven, vaatwasser en magnetron. In de keuken is een lichtkoepel voor extra daglicht in de keuken, eventueel is hier nog een achterom te creëren via de overbouwde poort naar de voorzijde. Achter de woonkeuken is de bijkeuken met de opstelling van de CV-ketel, wasmachine- en drogeraansluiting.

Badkamer Naast de bijkeuken is de lichtbetegelde separaat toilet en de royale badkamer met ligbad, wastafelmeubel en douchecabine. De badkamer is totaal betegeld met witte wandtegels en in de gehele aanbouw is een geblokte tegelvloer geheel met vloerverwarming.

1e Verdieping

Afgesloten overloop met deur naar het plat dak, en deur naar de tweede overloop, vanuit hier zijn de twee slaapkamers op deze verdieping te bereiken en de toiletruimte. De grootste slaapkamer is over de volle breedte aan de voorzijde, deze slaapkamer heeft aan de voorzijde rolluiken. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde en heeft ook rolluiken. In de overloop is een aparte toiletruimte gerealiseerd met een toilet met een vermaler.

2e Verdieping

Via vaste trap te bereiken zolderruimte met zolderkamer met grote dakkapel en heel veel bergruimte. De slaapkamer op zolder is afgewerkt met een laminaatvloer.

Tuin De achtertuin is via openslaande tuindeuren vanuit de bijkeuken te bereiken. De tuin is gezellig aangelegd met een vijver aan de voorzijde en een ruim terras aan de achterzijde. De garage is via een loopdeur vanuit de achtertuin te bereiken.

Garage Ruim bemeten garage met elektrische deur, de garage is uitgevoerd met verwarming, warm water en elektra. De garage is uitgevoerd in spouwmuur.

Interesse gewerkt? Bel voor een bezichtiging naar ERA Content+ Marlies van Rossum 013-2132277