Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

HOOGVENSESTRAAT 120 TILBURG

Deze gemoderniseerde woning ligt in het populaire Piushavengebied. Je loopt vanuit de woning zo naar de haven. Een populaire woonomgeving waar veel gezellige restaurantjes zijn gelegen zoals restaurant RAK, de Visserij, Jaxx Marina en de Harboury. Loop je wat verder richting de draaibrug bij Villa Pastorie dan is de kans levensgroot dat je bij goed weer de bekende IJscoman Vitorio tegenkomt waar je kunt genieten van zijn prachtige verhalen en het overheerlijke ijs ! En heb je even geen zin in drukte.......dan loop je ook zo naar het mooie natuurgebied Moerenburg wat aan de andere kant van de Piushaven ligt. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het recent gebouwde AaBe Fabrieksterrein op loopafstand. Voor onderwijs hoef je niet ver weg want op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse lagere scholen en middelbare scholen. En wil je de stad uit (wij kunnen ons dat niet voorstellen).......geen probleem, via "De Ringbaan Oost" en "De Ringbaan Zuid" zijn de diverse uitvalswegen naar de snelweg richting Breda, Eindhoven en Waalwijk en de omliggende dorpen gemakkelijk te bereiken ! Kortom een TOP plek !

BEGANE GROND:

Entree: Via de authentieke voordeur betreed je de hal van deze woning. Je vindt hier de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer.

Woonkamer: Door de uitbouw aan de achterzijde van de woning is een royale living ontstaan. Hier is voldoende ruimte voor een ruime zithoek en gezellige eettafel. Je vindt hier ook de toegang tot de ruime trapkast.

Keuken: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is geheel gemoderniseerd maar straalt nog steeds authenticiteit uit. Je vindt er een gaskookplaat, een vaatwasser, een combi oven/magnetron en de houten vloer loopt mooi door vanuit de woonkamer.

Badkamer: Achter de keuken bevindt zich het toilet, de hal met de deur naar de achtertuin en de badkamer. Deze is volledig betegeld en heeft een ruime douche, een wastafel met wastafelmeubel en een heerlijk hoekbad. Hierin kom je helemaal tot rust na een drukke dag. Je vindt hier ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping van deze woning. Hier bevinden zich 2 slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel waardoor lekker veel daglicht naar binnen valt. De "master bedroom" bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van hoogpolig tapijt.

De woning beschikt ook nog over een zeer riante zolder voor de welbekende koffers en kerstspulletjes.........

Via de achterdeur in de zijgevel van de bijkeuken bereik je de achtertuin. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met betonnen tegels. Achter de woning bevindt zich de berging met daarnaast de poort zodat je met je fiets gemakkelijk achterom kunt. De tuin ligt op het zuiden en heeft dus lekker veel zon uren.

- Bouwjaar 1906;
- Perceeloppervlak 87 m2;
- Woonoppervlak 79 m2;
- Inhoud 366 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- Gelegen in het populaire Piushavengebied;
- In rustige woonwijk gelegen;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed!
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: [email protected]

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.



Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1906
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1906
Woon oppervlakte 79
Inhoud woonhuis 365.64
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Tuin opp 23.32
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 87
Tuin achter Ja
Tuin diepte 11
Tuin breedte 2.12
Oppervlakte woonkamer 26.58
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal slaapkamers 2
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin zuid Ja

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1906
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1906
Woon oppervlakte 79
Inhoud woonhuis 365.64
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Tuin opp 23.32
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 87
Tuin achter Ja
Tuin diepte 11
Tuin breedte 2.12
Oppervlakte woonkamer 26.58
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal slaapkamers 2
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Hoogvensestraat in Tilburg?

Aangeboden door:

Via Paul

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Hoogvensestraat in Tilburg?