Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

achter de voordeur van dit rijksmonumentale pand wacht je een woning met authentieke elementen, gelegen in het centrum van Breda. Dit is de perfecte kans voor een echte liefhebber om deze woning helemaal naar eigen smaak in te delen. Alleen de schil van de woning valt onder de regelgeving van een rijksmonumentaalpand. Binnen mag alles verbouwd worden naar eigen inzicht en wens!

De woning die wij op dit moment te koop aanbieden heeft meerdere mogelijkheden qua indeling. Wat een sfeer heeft deze woning! Dit is een ‘one of a kind’ woning met een benedenverdieping waar vroeger de winkelruimte was, een bovenverdieping met woonkamer en keuken en een tweede verdieping met drie slaapkamers en een badkamer. Het huis is in 2000 grondig verbouwd en toen is het gehele dak vervangen inclusief een deel van de spanten en volledig geïsoleerd, er zijn nieuwe zinken dakgoten aangebracht, de zolder is afgetimmerd en er is overal nieuwe HR++ glas geplaatst (behalve de winkelruit beneden).

Kortom een woning die je moet bezoeken om de sfeer te proeven.

Indeling

Begane grond
Entree
We komen binnen in de entree die doorloopt in een lange gang met mooie donkere tegels op de vloer. Vanuit de gang is de toegang tot de voorkamer en het toilet met de aansluiting voor de wasmachine en de droger en de meterkast voorzien van 7 groepen. Ook de trap naar de eerste verdieping, de loopdeur naar de tuin en de toegang tot de kelderruimte bevindt zich hier. Bij de toegang tot de kelder vind je ook de voormalige bedstee die tussen de voor- en de achterkamer in ligt.

Voorkamer
De voormalige winkelruimte is gelegen aan de voorzijde van de woning. In de ruimte vind je een mooie schouw voorzien van een haard. Een prima plek om te gebruiken als werkkamer, hobbykamer of kantoor. Maar je kan natuurlijk ook de hele indeling veranderen en hier een gezellige woonkamer van maken.

Achterkamer
Via een klein tussenhalletje loop je van de voorkamer naar de achterkamer. Deze ruimte moet helemaal opgeknapt worden, maar wat is dit een fijne ruimte met hoge plafonds, authentieke balken en een haard. Er zijn openslaande deuren naar de achtertuin (plaats), welke je heerlijk open kan zetten in de zomer.

Eerste verdieping
Woonkamer
Via de trap komen we op de overloop op de eerste verdieping, voorzien van een raam. De woonkamer geeft je meteen een gevoel van ruimte door de hoge plafonds die dit pand biedt. Op de vloer ligt een originele houten brede plankenvloer, welke helemaal bij de woning past. De schuiframen in de woonkamer (HR++ glas) zorgen voor mooi lichtinval. Ook hier is er plek voor een haard.

We lopen door de tussenruimte door naar de eetkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. De mooie vloer loopt door in de eetkamer en ook hier zijn schuiframen. Dit is echt een familieruimte waar je gezellig een grote eettafel neerzet om in contact te blijven met degene die in de naastgelegen keuken staat te koken.

Keuken
De keuken is iets hoger gelegen dan de eetkamer en geplaatst langs twee zijden. Je beschikt hier over onderkasten, een 5 pits gastoestel, een afzuigkap, een onderbouw vaatwasser en een combi-oven. Het grote raam kan je lekker openzetten tijdens het koken om de frisse lucht binnen te laten en alle geurtjes te laten verdwijnen.

Twee verdieping
Slaapkamers
Via de trap bereik je de overloop op de tweede verdieping met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Hier vind je ook de c.v.-opstelling. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en aan de achterzijde liggen de andere twee slaapkamers. De slaapkamers kan je helemaal inrichten en opknappen naar je eigen smaak en zo hier een fijne slaapverdieping creëren.

Badkamer
De nette badkamer is gedeeltelijk betegeld en uitgerust met een ligbad en een wastafel.

Op deze verdieping is nog een grote bergruimte die via de bergkast benaderbaar is. Deze ruimte is volledig voorzien van een vaste vloer.

Tuin/plaatsje
Via de gang en de achterkamer is de tuin, gelegen op het noordoosten, te bereiken. Een fijne plek, zo midden in de stad, om een paar luie stoelen neer te zetten. De tuin is geheel betegeld en dus onderhoudsvriendelijk en voorzien van elektra. Plaats hier een paar grote potten met groene planten en je hebt een knus geheel.

Omgeving
De woning ligt in het centrum van Breda, met alle voorzieningen op loopafstand.

Bijzonderheden:
- Beide zijgevels zijn opnieuw gestuct. In 2021 zijn de gevels behandeld met een speciale rubberverf die de muren waterdicht maakt en beschermd tegen optrekkend vocht. Het schilderwerk aan de buitenzijde is ook in 2021 door de eigenaar gedaan.
- Er kan nog een monumenten subsidie worden aangevraagd bij de gemeente Breda.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning herenhuis,geschakelde woning,Woonhuis
Bouwjaar 1875
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1875
Woon oppervlakte 190
Inhoud woonhuis 765

Overige

Perceel oppervlakte 118
Show with reservation -1

Kenmerken

Algemeen

Soort woning herenhuis,geschakelde woning,Woonhuis
Bouwjaar 1875
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1875
Woon oppervlakte 190
Inhoud woonhuis 765

Overige

Perceel oppervlakte 118
Show with reservation -1

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Nieuwe Huizen in Breda?

Aangeboden door:

Hendriks Makelaardij Breda

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Nieuwe Huizen in Breda?