Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Vrijstaand woonhuis (1.100 m³) met aanpandige garage / bijkeuken, serre, zwembad en veelzijdige schuur op een totaal perceelopp. van circa 00.33.00 ha.

Binnen de bebouwde kom gelegen vrijstaand woonhuis met aanpandige garage / bijkeuken, serre, zwembad en veelzijdige schuur op een totale perceeloppervlakte van circa 00.33.00 hectaren.

De toegangdam en weg blijven in eigen beheer bij verkoper t.b.v. het achtergelegen landbouwperceel en de ontwikkeling van de woningen. Vrije toegang tot het woonhuis en schuur wordt geboden middels een erfdienstbaarheid op de toegangsweg. De sloot aan de voorzijde zal gedempd gaan worden. Hierlangs kan in de toekomst, wanneer wenselijk, een eigen toegangspad gecreërd worden.

Bestemming
Krachtens het ontwerp bestemmingsplan “Groeneweg 3 Noordhoek” van de gemeente Moerdijk, d.d. 30 novermber 2020, is het huisperceel bestemd als:

Enkelbestemming : Bedrijf
Enkelbestemming : Wonen
Enkelbestemming : Groen
Enkelbestemming : Verkeer - verblijfsgebied
Enkelbestemming : Tuin
Dubbelbestemming : Waarde – Archeologie 5
Dubbelbestemming : Waarde – Archeologie 6
Functieaanduiding : Bedrijf tot en met categorie 2
Functieaanduiding : Specifieke vorm van verkeer – langzaam verkeer en calamiteitenverkeer
Bouwvlak : Bouwvlak.
(Bron: www.ruimtelijkeplannen.nl).

Omschrijving
Woonhuis:
• Bouwjaar: onbekend (De fundering dateert uit het jaar 1600).
• Inhoud totaal ca. 1100 m³, ca. 850 m³ voor het woonhuis en ca. 250 m³ voor het voormalige bakhuis, thans bijkeuken, garage en kantoorruimte. Dit stamt uit omstreeks 1900.
• Het betreft 1,5 steensmuren van handgevormde IJsselstenen voor het woonhuis en de bijkeuken/garage uit industrieel gevormde IJsselstenen. Gecreëerde spouwmuren met binnen enkele delen van asbestbeplating.
• Het dak is in 1980 afgewerkt met houten delen en voorzien van dakpannen.
• De kozijnen komen uit 2007 en zijn van hardhout en voorzien van isolerende beglazing. Op de begane grond is bij diverse kozijnen glas in lood aanwezig met raamluiken. Al het houtwerk buiten is in het voorjaar 2019 opnieuw geverfd.
• Individuele hr-ketel uit 2003, waarbij in elke woon- en verblijfsruimte een radiator is geplaatst.
• Begane grondvloer van de woonkamer is van hout en in de overige ruimten van beton, verdiepingsvloer van hout. De keuken en serre zijn voorzien van vloerverwarming.
• Indeling begane grond:
De woonkamer is voorzien van een houten vloer, de wanden zijn afgewerkt met granol, het plafond is afgewerkt met balken en gipsplaten. De woonkamer is voorzien van een houtkachel;
keuken met tegelvloer, de wanden zijn vanaf de vloer half betegeld en verder afgewerkt met stucwerk, het plafond is afgewerkt met balken en gisplaten. De keuken is in 2006 voorzien van een keukenmeubel, granieten aanrechtblad, gasfornuis, oven/magnetron, enkele wasbak en vaatwasser; de serre die gebouwd is in 2009 is ca. 4.50 m x ca. 6.50 m met een oppervlakte van ca. 29 m². De serre is voorzien van een gaskachel, afgewerkt met een tegelvloer, een stucwerk plafond met spotjes; De kelder is in 2008 geheel betegeld; Het toilet is voorzien van een fonteintje met half betegelde wanden;
De hal is afgewerkt met een tegelvloer, vanaf de vloer half betegelde wanden en verder afgewerkt met stucwerk, het plafond is afgewerkt met balken en gisplaten, door middel van een vaste trap naar de verdiepingsvloer waar ook de meterkast is geplaatst;
Opkamer voorzien met vloerbedekking, het plafond is gewerkt met zachtboard en de wanden zijn voorzien van behang.
• Indeling verdieping:
Met een dichte vaste trap is de overloop te bereiken welke is voorzien van een linoleumvloer en bergkast. De ruime eerste verdieping is voorzien van zes slaapkamers met vloerbedekking, houten wanden afgewerkt met gipsplaten en de plafonds voorzien van zachtboard. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, vaste wastafel en toilet.

Bijkeuken / garage:
• Bouwjaar: 1900
• Het bijgebouw is in 1997 geheel gerenoveerd, hierbij is tijdens de renovatie de bijkeuken/garage volledig voorzien van energetische maatregelen.
• De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer, vanaf de vloer half betegelde wanden en verder afgewerkt met stucwerk en een gipsplaten plafond.
• In de garage en badkamer is een toilet gevestigd, met een wastafel en douche. Het geheel is betegeld en voorzien van een tegelvloer.
• Op de eerste verdieping is een kantoor aanwezig.

Zwembad:
• De afmetingen van het zwembad zijn ca. 9.00 m x ca. 4.50 m.
• Aanwezigheid van een sauna voor 6 personen.
• Verder is het voorzien van een toilet, urinoir, douche en stoombad.
• Ten behoeve van het zwembad is er een zwembadinstallatie gevestigd.
• Een keukenblok van ca. 3.00 m met vaste wastafel.
• De ruimte is geheel betegeld.

Veelzijdige schuur:
• Bouwjaar 1974 en 1995.
• De afmetingen totaal zijn ca. 15.20 m x ca. 30.00 m met een totaal oppervlakte van ca.
456 m².

Landbouwschuur:
• Bouwjaar 1974.
• De afmetingen van het landbouwschuur zijn ca. 15.20 m x ca. 20.00 m met een totaal oppervlakte van ca. 304 m².
• Spouwmuren van baksteen en kalkzandsteen, de topgevel is voorzien van stalen damwandplaten.
• Het dak is in 2011 asbestvrij gemaakt en de wanden voorzien met geïsoleerde damwandplaten.
• De ruimte is voorzien van een betonvloer.
• De schuur is deels in gebruik voor aardappelopslag met ondergrondse koeling.
• De schuur is voorzien van elektrische deur met de volgende afmetingen: ca. 5.00 m breed x ca. 4.00 m. hoog.

Werktuigenberging:
• Bouwjaar 1995.
• De afmetingen zijn ca. 15.20 m x ca. 10.00 m met een totaal oppervlakte van ca. 152 m².
• De wanden zijn voorzien van stalen damwandplaten.
• De ruimte is voorzien van een betonvloer.
• De schuur is voorzien van een stalen schuifdeur met de volgende afmetingen: ca. 5.00 m x ca. 4.00 m.

Tuin:
• Een mooi en goed onderhouden tuin met een grasveld.
• Deels verhard met stoeptegels en klinkerbestrating.

Nutsvoorzieningen
Aansluitingen op:
• Water;
• Elektra;
• Aardgas;
• Riolering.

Bezichtiging
Mocht u nog vragen hebben of wilt u het object bezichtigen, bel rechtstreeks de heer Ing. R.J.W. (Roy) van Laarhoven, te bereiken onder mobiele nummer 06 – 29 52 02 97 of via ZLTO Vastgoed 073 – 217 35 80.
Uiteraard kunt u voor het maken van een afspraak en al uw overige vragen ook e-mailen naar [email protected]

Aanvaarding
In overleg.

Vraagprijs
De vraagprijs bedraagt € 850.000,= k.k.

Inlichtingen
Mocht u nog vragen hebben dan kunt u ons altijd bellen of mailen:

ZLTO Vastgoed
Kantooradres : Onderwijsboulevard 225
5223 DE ’s-Hertogenbosch
Postbus : 100
5201 AC ‘s-HERTOGENBOSCH
Email : [email protected]
Telefoonnummer : 073 – 217 35 80
Mobiele telefoon : 06 – 29 52 02 97
Internetsite : www.zltovastgoed.nl / www.fundalandelijk.nl


Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonboerderij
Aantal kamers 7

Woningdetails

Woon oppervlakte 220
Inhoud woonhuis 1100
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 3300
Tuin achter Ja
Aantal slaapkamers 6

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonboerderij
Aantal kamers 7

Woningdetails

Woon oppervlakte 220
Inhoud woonhuis 1100
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 3300
Tuin achter Ja
Aantal slaapkamers 6

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Groeneweg in Noordhoek?

Aangeboden door:

ZLTO Vastgoed

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Groeneweg in Noordhoek?