Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Op een prachtig perceel van 1.792 m2 gelegen statige bijzondere villa, gebouwd in Victoriaanse stijl met een multifunctioneel, hoogwaardig bijgebouw.

BIJZONDERHEDEN
- Deze bijzondere woning verkeerd in ruwbouw;
- Als u deze woning koopt gaat u in één van de meest karakteristieke woningen van Helmond wonen;
- U woont daar dan met veel privacy doch op steenworp afstand van de kern van Mierlo-Hout met meer dan uitstekende voorzieningen zoals b.v. een treinstation (binnen 8 minuten in Eindhoven!) en veel winkels;
- Ook dicht bij uitvalswegen zoals de N270 richting Eindhoven.

Deze prachtige woning is tussen 2008/2013 nagenoeg compleet herbouwd met behoud van de oorspronkelijk beoogde stijl. Doordat de woning aan de binnenzijde nog nagenoeg volledig afgewerkt dient te worden (ruwbouw) is dit voor u de uitgelezen kans om zo’n prachtig object naar eigen smaak in te richten.

Deze prachtige villa is een unicum voor Helmond. Onder bijzonder karakteristieke stijl gebouwd en de afgelopen jaren bouwkundig geheel vernieuwd:
- Gehele buitengevel opnieuw gemetseld, geïsoleerd met hoogwaardige PIR platen van 130mm en volledig opnieuw gevoegd;
- Groten deels alle binnenmuren opnieuw opgemetseld;
- Dak vervangen en opnieuw geïsoleerd;
- In de tuin een 6 persoons jacuzzi inclusief sauna van 2650 x 1950mm met groot raam met zicht op de tuin.

Echter dient koper rekening te houden met substantiële investeringen voor de afbouw van deze woning. Bedragen zijn daarbij moeilijk te geven omdat afwerkingseisen en daarmee gepaard gaande investering erg afhankelijk is van persoonlijke wensen. Indien u interesse heeft in deze bijzondere villa, adviseren wij u om door tussenkomst van een bouwkundig adviseur dit in kaart te brengen.

INDELING
VILLA
U komt aanrijden via een rustige - alleen voor bestemmingsverkeer aangelegde en voor autoverkeer doodlopende- weg, naar de woning. De electrisch bedienbare smeedijzeren poort passend bij de stijl van de woning is doorgezet in het hekwerk.

Meteen springt deze bijzondere villa in het oog en heeft de navolgende indeling:
Bij de beschrijving van de indeling treft u zowel foto’s aan van de huidige ruwbouwtoestand maar ook laten we zien hoe een afwerking van deze bijzondere villa vorm zou kunnen krijgen. Uiteraard is dit maar een voorbeeld en is deze villa naar eigen wens af te werken.

HAL & WOONKAMER I
Aan de zijkant ter hoogte van de oprit betreedt u de prachtige hal met doorloop naar statige living welke en-suite is opgedeeld in 2 kamers. De eerste kamer heeft tevens een opgang via korte trap naar gezellige opkamer met een unieke raam waardoor er in het hart van het huis toch veel daglicht is. Ideaal geschikt te maken als werkhoek en toch in de woonkamer aanwezig zijn.

WOONKAMER II
De tweede woonkamer is een lust voor het oog: door zijn grote raampartijen kunt u hier zalig vertoeven contact houdend met de tuin.

ACHTERHAL
In de achterhal met groot dakraam bevindt zich de toiletruimte en is tevens doorloop naar de prachtige, royale serre.

SERRE
Deze serre kent een glazen schuifwandsysteem met glas-in-lood bovenlichten. Naast een bijzondere sfeer kunt u hier ook prachtig contact hebben met buiten.

KEUKEN
Terug naar de achterhal kunt u ook de bijzonder ruime leefkeuken bereiken alsmede de grote overkapping aan de achterzijde. Verder is ook vanuit de hal de kelderruimte van 2.88 x 3.07 m bereikbaar met een hoogte van ca. 2
meter.

1E VERDIEPING
Vanuit de hal naar de 1e verdieping. Royale overloop waaraan de prachtige masterbedroom van ca. 23 m 2 met het karakteristiek ronde raam gelegen aan voorzijde van het huis.

BADKAMER
Ook vanuit de overloop is er toegang tot de toiletruimte en royale, nader in te richten badkamer.

2E VERDIEPING
Vaste trap naar 2e verdieping: overloop waaraan 2e slaapkamer, bergkamer en 2e nog in te richten badkamer.

BIJGEBOUW
Hierna treft u de indeling aan van dit bijgebouw. U kunt daarbij de huidige indeling aanhouden maar kan ook eenvoudig anders worden ingedeeld. Het volledig geïsoleerde, c.v. verwarmde, multifunctionele bijgebouw is in 2005 gerealiseerd in de stijl van de woning en voor verschillende doeleinden geschikt.
Het bijgebouw beschikt onder andere over het volgende:
- Loods / kantoor van ca. 5 m2 hoog met grote elektrische sectionaaldeur;
- Aparte garage met elektrische sectionaaldeur;
- Geheel ingerichte woonkamer met keuken en toegang tot het toilet;
- Een verdieping met slaapgedeelte, badkamer en zolderruimte;
- Gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- Dit bijgebouw is door zijn voorzieningen ook ideaal te gebruiken als 2e woning t.b.v. mantelzorg of Bed & Breakfast of werkplaats. (echter onder voorbehoud van het verkrijgen van een omgevingsvergunning van de gemeente Helmond) . Uit privacyoverwegingen is niet gekozen om hiervan foto’s te publiceren maar als u dit gebouw van binnen ziet zult u verrast zijn door zijn kwaliteit.

Exterieur: De omheinde tuin is rondom gelegen en biedt veel privacy. Volledige tuin is voorzien van een sproei installatie en in het tuinhuis zijn 2 afzonderlijke grondwaterpompen aanwezig met ontijzeringsinstallatie.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,vrijstaande woning
Bouwjaar 1905
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1905
Woon oppervlakte 382
Inhoud woonhuis 1765
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 1792
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
Dichte keuken Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 2
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud buiten redelijk Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk
Onderhoud buiten opmerking Redelijk

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,vrijstaande woning
Bouwjaar 1905
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1905
Woon oppervlakte 382
Inhoud woonhuis 1765
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 1792
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
Dichte keuken Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 2
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud buiten redelijk Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk
Onderhoud buiten opmerking Redelijk
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs Helmond

De nieuwste koopwoningen in Helmond

Twijnsterhof, Twijnsterhof 60, 5709GT, Helmond, Noord-Brabant
Twijnsterhof 60

€ 269.000 k.k.

5709GT Helmond

Dierdonklaan, Dierdonklaan 33, 5709MG, Helmond, Noord-Brabant
Dierdonklaan 33

€ 440.000 k.k.

5709MG Helmond

Velhorstweide, Velhorstweide 5, 5709MK, Helmond, Noord-Brabant
Velhorstweide 5

€ 429.000 k.k.

5709MK Helmond

Gaasterland, Gaasterland 6, 5709KX, Helmond, Noord-Brabant
Gaasterland 6

€ 269.000 k.k.

5709KX Helmond

Zoete Kers, Zoete Kers 61, 5707PA, Helmond, Noord-Brabant
Zoete Kers 61

€ 550.000 k.k.

5707PA Helmond

Generaal Snijdersstraat, Generaal Snijdersstraat 6, 5703GS, Helmond, Noord-Brabant
Generaal Snijdersstraat 6

€ 289.000 k.k.

5703GS Helmond

Basstraat, Basstraat 32, 5702SH, Helmond, Noord-Brabant
Basstraat 32

€ 239.000 k.k.

5702SH Helmond

Landvoort, Landvoort 1, 5706HE, Helmond, Noord-Brabant
Landvoort 1

€ 550.000 k.k.

5706HE Helmond

Tamboerijnstraat, Tamboerijnstraat 17, 5702JR, Helmond, Noord-Brabant
Tamboerijnstraat 17

€ 250.000 k.k.

5702JR Helmond

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.