Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Dorpstraat 77 te Luyksgestel

Prachtige, luxe afgewerkte jaren '30 woning met vele originele details, dubbele garage en sfeervolle achtertuin met tuinkamer op het zuiden. De woning is met haar 148 m² aan woonoppervlakte zeer ruim te noemen en is in 2018 nagenoeg geheel gemoderniseerd waarbij de authentieke elementen bewaard zijn gebleven. Daarnaast is de gehele woning voorzien van vloer, muur en dakisolatie waardoor het ook op energetisch gebied helemaal van deze tijd is. Ben je op zoek naar een instapklare, karakteristieke jaren '30 woning dan moet je deze gezien hebben!


Entree
Middels ruime oprit, welke plaats biedt voor meerdere voertuigen, bereik je de authentieke, statige voordeur met glas-in-lood zijramen. De eyecatcher van de entree is de prachtige terrazzo vloer! Daarnaast is de hal afgewerkt met strakke stucwerk wanden en strak stucwerk plafond met sierlijst en zijn hier de vernieuwde meterkast en garderobe gesitueerd. Via de entree zijn de keuken, woonkamer en eerste verdieping te bereiken.

Woonkamer
Zeer ruime living met prettige daglichttoetreding en strakke stucwerk wanden en stucwerk plafond met inbouwspots. De houtlook tegelvloer met vloerverwarming, authentieke glas-in-loodramen, elegante sierlijst en hardhouten openslaande tuindeuren vullen de ruimte perfect aan. De living loopt verder naar achter over in het eetgedeelte met directe toegang tot de luxe leefkeuken.

Leefkeuken
De open keuken, welke in 2018 is geplaatst, is een heerlijke plek met veel ruimte, licht en is voorzien van een moderne hoogglans keukeninrichting met composieten aanrechtblad. Alle apparatuur van het kwaliteitsmerk Atag is hierbij aanwezig, zoals een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, rvs spoelbak, combi oven en koelkast. Aan de tuinzijde is een praktische maatwerk ontbijtbar gemaakt wat het plaatje compleet maakt. Middels de keuken zijn de volledig betegelde kelder en het achter portaal te bereiken.

Portaal
Middels keuken te bereiken portaal met toegang tot de bijkeuken, badkamer en tuinkamer. In het portaal is tevens een separate, luxe toiletruimte aanwezig welke is voorzien van een hangcloset en fonteintje.

Badkamer
Luxe, geheel betegelde badkamer welke van alle gemakken is voorzien zoals een groot badmeubel met dubbele wastafel, mechanische ventilatie, ligbad met thermosstaatkraan, inloopdouche met stortdouche en draingoot, vloerverwarming, designradiator en inbouwspots.

Bijkeuken
Ook deze ruimte is weer volledig afgewerkt met een terrazzo vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond en is voorzien van de witgoedaansluitingen en C.V. installatie (Atag, 2018). Daarnaast biedt de bijkeuken voldoende plaats voor het plaatsen van een tweede koelkast en/of diepvries.

Via de vaste trap met loper kom je op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie lichte, zeer ruime slaapkamers waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde is gesitueerd. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaat vloer, strakke stucwerk wanden en authentieke panelen plafond. Vanuit de overloop is een vaste trap te bereiken met toegang tot de tweede verdieping.

Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping is ruim van opzet en bezit veel gebruiksmogelijkheden. De verdieping is afgewerkt met een tapijtvloer en beschikt over een groot dakvenster. Gezien de ruime opzet kunnen hier eenvoudig, door middel van dakkapellen, twee slaapkamers gecreëerd worden.

Voortuin
De onderhoudsvriendelijk voortuin is voorzien van diverse sierbestrating en een plantenborder met vaste beplating. Aan de linkerzijde is een oprit aanwezig met toegang tot de garage.

Achtertuin
De achtertuin, welke op het zonnige zuiden is gelegen, geeft veel privacy en is voorzien van sierbestrating, kunstgras en een eigen achterom. In het middelpunt staat de prachtige plataanboom welke voor de nodige schaduw zorgt. Direct aan de woning is een royale tuinkamer geplaatst met keramische tegelvloer, lichtkoepel, inbouwspots en tv aansluitingen. Op de warmere dagen schuif je de glazen schuifwand in zijn geheel open waardoor de kamer in directe verbinding staat met de achtertuin. Tevens is de in spouw gezette dubbele garage te bereiken welke is voorzien van een betonvloer, wateraansluiting, elektra, vliering en handmatige garagedeur. De voorzijde van het huis is middels de eigen achterom te bereiken.



- Ruim 148 m² woonoppervlakte en 560 m³ (exclusief garage)
- Bouwjaar 1935, nagenoeg geheel gemoderniseerd in 2018
- Drie ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 5, ideaal voor groot huishouden)
- Gehele begane grond, op entree na, voorzien van vloerverwarming
- Woning voorzien van vloer-, spouw- en dakisolatie
- Dubbele garage aanwezig
- Sfeervolle achtertuin met tuinkamer op het zuiden
- Begane grond voorzien van HR++ beglazing, eerste verdieping van enkele beglazing
- Atag C.V. installatie uit 2018
- Glasvezel aanwezig
- Garantie op de keukenapparatuur aanwezig
- Gehele dak vervangen in 2016, bitumineuze dakbedekking 2018

Kortom teveel om op te noemen!

Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Twee onder een kap
Bouwjaar 1935
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1935
Woon oppervlakte 148
Inhoud woonhuis 560
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Schilddag
Tuin opp 50
Garage opp 31.69
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 260
Tuin achter Ja
Tuin diepte 10
Dak isolatie Ja
Garage water Ja
Tuin breedte 5
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 31.01
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Garage vliering Ja
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Luxe
LeeftijdCV ketel 2018
Garage vrijstaand Steen
Kabel aansluiting Ja
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 4
Show with reservation -1
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Twee onder een kap
Bouwjaar 1935
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1935
Woon oppervlakte 148
Inhoud woonhuis 560
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Schilddag
Tuin opp 50
Garage opp 31.69
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 260
Tuin achter Ja
Tuin diepte 10
Dak isolatie Ja
Garage water Ja
Tuin breedte 5
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 31.01
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Garage vliering Ja
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Luxe
LeeftijdCV ketel 2018
Garage vrijstaand Steen
Kabel aansluiting Ja
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 4
Show with reservation -1
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Dorpstraat in Luyksgestel?

Aangeboden door:

Revast Makelaardij

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Dorpstraat in Luyksgestel?