Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

GENERAAL SMUTSLAAN 49 TILBURG

De woning ligt in Tilburg Zuid nog binnen de Ringbaan. Een gezellige wijk met veel voorzieningen. Wat te denken van een kinderopvang en basisschool. Maar dat is nog niet alles want ook de winkelvoorzieningen liggen werkelijk om de hoek. Via de Korvelseweg ben je in een mum van tijd in het centrum van Tilburg met zijn vele winkels en gezellige restaurants. Maar ook onderwijs, sport en recreatie bevindt zich op korte afstand van de woning in het recreatie- en onderwijsgebied Stappegoor (hier bevindt zich overigens ook een zeer grote Jumbo). Ga je liever met de trein naar je werk ? Ook dat is geen probleem. Het Centraal Station ligt op fietsafstand. En wil je de stad uit….? Ook dat is geen probleem, via de Ringbaan Zuid zijn de diverse uitvalswegen naar de snelweg richting Breda, Eindhoven en Waalwijk en de omliggende dorpen gemakkelijk te bereiken ! Kortom een TOP plek !


BEGANE GROND:

Entree: De hal geeft toegang tot de woonkamer, en de kast onder de trap. Je vindt er ook het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De grote donkergrijze tegels op de vloer lopen mooi door naar de woonkamer en de keuken.

Woonkamer: De grote raampartijen in de voor- en achtergevel zorgen voor heel veel daglicht en een extra ruimtelijke living. Hier is ruimte genoeg voor een royale zithoek en een grote eettafel. Tegen de lange muur van de living vind je de moderne houtkachel die het zitgedeelte van de woonkamer meteen een cosy uitstraling geeft. Hoe lekker moet het zijn, om op koude winteravonden, naast deze warmtebron op de bank te ploffen en te genieten van een romantische film.

Keuken: Deze ligt aan de achterzijde van de woning en is opgesteld in een L-vorm. Je beschikt er over een inductie kookplaat met geintegreerde afzuigkap, een oven, een koelkast en een vaatwasser. Hier tover je binnen de kortste keren de lekkerste gerechten tevoorschijn. Door de dakramen valt lekker veel daglicht de keuken binnen.


Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier vind je 3 slaapkamers en de badkamer. De 2 grootste slaapkamers beschikken beiden over 2 inbouwkasten. Een derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een "houtlook" laminaatvloer die doorloopt naar de overloop. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een een wastafel met ondermeubel. Ideaal voor het opbergen van al je badkamer spullen. In het ligbad met douche kun je heerlijk ontspannen na een drukke dag.

Via de vaste trap bereik je de overloop van de tweede verdieping. Hier blijkt pas goed hoe ruim deze woning is. Deze verdieping beschikt namelijk over nog 2 slaapkamers en een ruime berging met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Beide slaapkamers hebben toegang tot het ruime dakterras aan de voorzijde van de woning.

De diepe tuin vangt, ondanks dat deze op het noorden ligt, toch lekker veel zonlicht. De sierbestrating zorgt voor een onderhoudsvriendelijke tuin. Achter in de tuin bevindt zich een berging. Ideaal voor het opbergen van al je tuinspullen en het parkeren van je fietsen. Via de poort naast de berging kun je gemakkelijk achterom.

- Bouwjaar 1957;
- Perceeloppervlak 165 m2;
- Woonoppervlak 141 m2;
- Inhoud 448 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- Grotendeels voorzien van rolluiken;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed!
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: [email protected]

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1957
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1957
Woon oppervlakte 141
Inhoud woonhuis 448
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Tuin opp 48
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 165
Tuin achter Ja
Tuin diepte 8
Tuin breedte 6
Oppervlakte woonkamer 43.16
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal slaapkamers 5
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin noord Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1957
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1957
Woon oppervlakte 141
Inhoud woonhuis 448
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Tuin opp 48
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 165
Tuin achter Ja
Tuin diepte 8
Tuin breedte 6
Oppervlakte woonkamer 43.16
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal slaapkamers 5
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin noord Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Generaal Smutslaan in Tilburg?

Aangeboden door:

Via Paul

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Generaal Smutslaan in Tilburg?