Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Het sfeervolle vrijstaande woonhuis met riant bijgebouw met carport, zwembad en 470 m² grond is gelegen in een gewilde woonwijk in Ossendrecht in een rustige, centrale en groenrijke omgeving.

De diverse kleinschalige voorzieningen van Ossendrecht, waaronder sportaccommodaties, huisartsenpraktijk, bibliotheek, basisschool, kinderopvang, supermarkten en enkele kleine winkeltjes, zijn in de directe nabijheid. De uitgebreide voorzieningen van Hoogerheide en Bergen op Zoom zijn binnen respectievelijk 5 en 15 autominuten te bereiken. Ossendrecht heeft een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de N289 en de A4/ A58. De steden in de omgeving zoals Antwerpen, Goes, Roosendaal, Breda en Rotterdam zijn prima bereikbaar.

Het bouwjaar van het woonhuis is omstreeks 1901. Het woonhuis heeft een traditionele  bouwconstructie, gedeeltelijk betonnen (begane grond), gedeeltelijk houten (eerste verdieping) vloeren, stenen buitengevels (gedeeltelijk voorzien van een nieuwe buitengevel, gedeeltelijk gestukt), zadeldak gedekt met pannen (vernieuwd omstreeks 2004) en plat dak. Het woonhuis is volledig voorzien van dakisolatie, dubbele beglazing met voor het merendeel aluminium kozijnen en elektrisch bedienbare rolluiken en grotendeels voorzien van muurisolatie.

Het woonhuis heeft een inhoud van circa 425 m³ en een woonoppervlakte van circa 110 m².

Het woonhuis wordt gekenmerkt door de fraaie uitstraling, de sfeervolle, lichte en ruime woonkamer met fraaie gashaard, de halfopen woonkeuken, de badkamer en een slaapkamer op de begane grond (mogelijkheid tot gelijkvloers wonen), de drie (slaap)kamers op de eerste verdieping, de recente en moderne badkamer op de eerste verdieping, het riante bijgebouw met twee werkruimtes, berging en carport, de sfeervolle tuin met fraaie overkapping en omheind en verwarmd zwembad en de gunstige ligging aan een rustige en centrale woonstraat in een gewilde woonwijk.

Indeling
Begane grond: de hal/ entree aan de voorzijde van het woonhuis heeft een laminaat vloer, lambrisering/ behang wandafwerking en spuitwerk plafond en biedt toegang tot de moderne meterkast (7 groepen en 1  groep t.b.v. het bijgebouw, 2 aardlekschakelaars), de woonkamer, de trapkast, de eerste slaapkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De sfeervolle, ruime en lichte woonkamer (circa 32 m²) aan de voorzijde van het woonhuis heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en fraaie schouw met gashaard. De woonkamer biedt toegang tot de woonkeuken.

De halfopen woonkeuken (circa 13 m²) aan de achterzijde van het woonhuis heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk spuitwerk wanden en stucwerk plafond met spotlights. De complete keukeninrichting in hoekopstelling heeft een houtfineer aanrechtblad, spoelbak, 4-pits gaskookplaat, schouw met afzuigunit, combimagnetron, koelkast, vrieskast en vaatwasser. De woonkeuken biedt toegang tot het achterportaal.

Het achterportaal heeft een tegelvloer, spuitwerk wanden en spuitwerk plafond en is voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens is in het achterportaal de CV-installatie (Atag Blauwe Engel, bouwjaar 2005) opgesteld. Het achterportaal biedt toegang tot de toiletruimte en de tuin.

De toiletruimte heeft een tegelvloer, betegelde wanden en stucwerk plafond en is ingericht met een hangtoilet en fonteintje.

De eerste slaapkamer (ruim 11 m²) aan de voorzijde van het woonhuis is voorzien van een laminaat vloer, gedeeltelijk stucwerk, gedeeltelijk behang wanden en spuitwerk plafond. Vanuit deze slaapkamer is de eerste badkamer bereikbaar.

De eerste badkamer (circa 7,5 m²) heeft een tegelvloer, betegelde wanden, aluminium panelen plafond met spotlights en mechanische ventilatie en is ingericht met een wastafel, douchecabine, hoekligbad en hangtoilet.

Eerste verdieping: overloop met laminaat vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en dakkapel. De overloop biedt toegang tot de tweede badkamer en drie slaapkamers.

De recente en moderne tweede badkamer (circa 6 m²) heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden, stucwerk plafond met spotlights, mechanische ventilatie en dakkapel en is ingericht met een badkamermeubel met twee waskommen, doucheruimte en hangtoilet.

De tweede slaapkamer (circa 7,5 m²) aan de voorzijde van het woonhuis heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond, bergruimte onder het schuine dakvlak en dakkapel.
 
De derde slaapkamer (ruim 7 m²) aan de achterzijde van het woonhuis heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en dakkapel.
 
De vierde slaapkamer (ruim 6m²) aan de achterzijde van het woonhuis heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en dakkapel.

Bijgebouw met carport
Het riante bijgebouw met carport is in 2019 gerealiseerd. Het bijgebouw heeft gedeeltelijk een  betonnen vloer (begane grond), gedeeltelijk een houten vloer (eerste verdieping), gemetselde borstwering met houten gepotdekselde wanden en schilddak gedekt met pannen, is volledig geïsoleerd en heeft de volgende indeling.

Vanuit de carport is middels dubbele openslaande deuren de eerste werkruimte bereikbaar. De eerste werkruimte (circa 19,5 m²) heeft een laminaat vloer, houten wanden, balken plafond en airconditioning en biedt toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping is de tweede werkruimte/ opslagruimte aanwezig. De tweede werkruimte/ opslagruimte (circa 34 m²) is voorzien een laminaat vloer, de dakcontructie in het zicht, drie dakramen en airconditioning. De airconditioning op de begane grond en eerste verdieping kan koelen en verwarmen. Uiteraard zijn deze werkruimtes met een gezamenlijk oppervlakte van maar liefst circa 53,5 m² voor verschillende doeleinde geschikt, zoals kantoor-, praktijk- of hobbyruimte.

De berging (circa 13 m²) is vanuit de tuin bereikbaar en heeft een betonnen vloer, houten wanden en balken plafond. In de berging is de pompinstallatie (vernieuwd in 2018) voor het zwembad opgesteld.

De riante carport heeft een oppervlakte van circa 27,5 m² en is afsluitbaar middels een schuifpoort.

Tuin en verdere inrichting 
De sfeervolle en onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien een terras, sierbestrating, siergrind, kunstgras, fraaie houten overkapping, omheind en verwarmd zwembad en achterom.

De fraaie houten overkapping aansluitend aan het woonhuis en het terras heeft een oppervlakte van circa 10,5 m² en is voorzien van een lessenaarsdak gedekt met pannen.

Het verwarmde zwembad, welke volledig is omheind, is omstreeks 2009 gerealiseerd en heeft een oppervlakte van circa 8 x 4 meter en een diepte van circa 1,50 meter. Het zwembad kan verwarmd worden middels solarmatten welke op het plat dak van het woonhuis aanwezig zijn.

Zonnepanelen
In 2020 zijn op het dak van het bijgebouw 7 stuks zonnepanelen geïnstalleerd. De verwachte jaaropbrengst bedraagt circa 2.000 kWh.

Bijzonderheden 
- Aan een rustige woonstraat en in een gewilde en groenrijke woonwijk gelegen vrijstaand woonhuis met riant bijgebouw, carport en verwarmd zwembad;
- Sfeervolle, ruime en lichte woonkamer met schouw met gashaard;
- Eén badkamer en een slaapkamer bevinden zich op de begane grond, zodat gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort;
- Drie (slaap)kamers en een recente en moderne badkamer op de eerste verdieping;
- Het woonhuis is volledig voorzien van dakisolatie, dubbele beglazing met grotendeels aluminium kozijnen en rolluiken en voor het merendeel van muurisolatie (m.u.v. het gestucte gedeelte);
- De verdiepingsvloer van het woonhuis is geïsoleerd;
- Het buitenschilderwerk is in 2019 uitgevoerd;
- Het woonhuis is voorzien van een glasvezelaansluiting;
- Recent, riant en volledig geïsoleerd bijgebouw met werkruimte op de begane grond, werk-/ opslagruimte op de eerste verdieping (beiden voorzien van airconditioning) en berging;
- Het riante bijgebouw is uiteraard voor meerdere doeleinden geschikt, bijvoorbeeld als kantoor, praktijk- of hobbyruimte;
- Een waterleiding is naar het bijgebouw gelegd, echter niet aangesloten;
- Ruime carport welke af te sluiten is middels een schuifpoort;
- Onderhoudsvriendelijke tuin met verwarmd zwembad en sfeervolle overkapping;
- Fraai zwembad (circa 8 x 4 meter, circa 1,50 meter diep) welke volledig omheind is en verwarmd kan worden middels solarmatten;
- In 2020 zijn op het dak van de schuur 7 stuks zonnepanelen geïnstalleerd;
- Om een goede indruk te krijgen van het vrijstaande woonhuis is een bezichtiging aan te bevelen!

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,vrijstaande woning
Bouwjaar 1901
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1901
Woon oppervlakte 110
Inhoud woonhuis 425
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Zwembad Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2005
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 470
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Atag Blauwe Engel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 32
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 16
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,vrijstaande woning
Bouwjaar 1901
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1901
Woon oppervlakte 110
Inhoud woonhuis 425
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Zwembad Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2005
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 470
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Atag Blauwe Engel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 32
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 16
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Slingerstraat in Ossendrecht?

Aangeboden door:

Ilse Vastgoed

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Slingerstraat in Ossendrecht?